Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2014 ~ М-223/2014 от 03.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2014 года г. Курчатов Курской области                                

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Николая Дмитриевича и Поляковой Альбины Павловны к администрации Курчатовского района Курской области, СНТ «Березуцкое» Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Поляков Н.Д. и Полякова А.П. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Курчатовского района Курской области, СНТ «Березуцкое» Курчатовского района Курской области о признании права общей совместной собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>», в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ Поляков Н.Д. является членом СНТ «Березуцкое» и пользуется вышеуказанным земельным участком. В предоставлении данного земельного участка в собственность администрацией Курчатовского района Курской области им было отказано, поскольку в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на земельный участок исправить кадастровую ошибку не представляется возможным. В связи с чем, во внесудебном порядке оформить спорный земельный участок невозможно.

Истцы Поляков Н.Д. и Полякова А.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Представитель ответчика СНТ «Березуцкое» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.

    Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно ст. 28 Федерального закона "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, гражданин, обладающий дачным земельным участком, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в частную индивидуальную собственность земельных участков за членами садоводческого товарищества «Березуцкое»» за членами садоводческого товарищества «Березуцкое» закреплены представленные им в пользование земельные участки в частную индивидуальную собственность. Списки членов СНТ «Березуцкое» не сохранились.

Из справки СНТ «Березуцкое» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Поляков Н.Д. является членом садоводческого товарищества «Березуцкое» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в пользовании земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен садовый дом, хоз. блок, построенные на его личные средства. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка № с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>» является Поляков Н.Д.. Однако в кадастровом паспорте площадь данного земельного участка указана - <данные изъяты> кв.м. ООО «Базис» на основании заявления Полякова Н.Д. в 2013 году было проведено межевание данного земельного участка и установлены границы. В соответствии с межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Базис» площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения и земельный участок со всех сторон граничит со смежными земельными участками, местоположение границ земельного участка согласовано.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, поскольку в результате проведения кадастровых работ были установлены границы спорного земельного участка, которые согласованы с собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Березуцкое».

Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В силу ч.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Согласно ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поляков Н.Д. и Полякова А.П. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного повторно.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Полякова Н.Д. и Поляковой А.П. о признании права общей совместной собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению. Поляков Н.Д. является членом <данные изъяты>» и ему был предоставлен земельный участок для ведения садоводства и огородничества, он указан в качестве собственника в кадастровом паспорте. Однако правоустанавливающие документы о предоставлении земельного участка Полякову Н.Д. не сохранились. Кроме этого, площадь земельного участка, поставленного на кадастровый учет и имеющегося в пользовании, имеет расхождения. Таким образом, спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен в собственность Полякова Н.Д. При этом, суд приходит к выводу, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен в период брака в силу акта органа местного самоуправления, то есть в административно-правовом порядке, а не по безвозмездной сделке то это имущество является совместным имуществом супругов Поляковых.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова Николая Дмитриевича и Поляковой Альбины Павловны удовлетворить.

Признать за Поляковым Николаем Дмитриевичем и Поляковой Альбиной Павловной право общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве совместной собственности за Поляковым Николаем Дмитриевичем и Поляковой Альбиной Павловной на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                 Н.В. Щербакова