Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2013 (2-4982/2012;) ~ М-5514/2012 от 20.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2013 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/13 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ул. ХХХ. Вышеуказанный жилой дом был реконструирован путем строительства пристроя литера А2, в результате чего, общая площадь жилого дома стала составлять 91,4 кв.м. Строение соответствует строительным и техническим нормам, не нарушает законные права и интересы других лиц. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 91,4 кв.м., находящийся по адресу: ул. ХХХ.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Представители ответчика - Администрации г.о. Сызрань, третьего лица – Комитета по строительству и архитектуре г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо – ФИО4 против иска не возражала.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, где против иска не возражает.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 33,00 кв.м. и земельного участка площадью 440 кв.м., расположенных по адресу: ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г., свидетельством о государственной регистрации права 63-АК №00 от **.**.**** г.

Истец в границах данного земельного участка без соответствующего разрешения реконструировал вышеуказанный жилой дом путем строительства пристроя литера А2, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять 91,4 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Конструктор» от **.**.**** г. реконструкция выполнена в соответствии с действующими требованиями глав СНиП и НПБ, общая устойчивость и безопасность строения обеспечена.

Из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. следует, что красная линия не нарушена. Нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

Однако, собственники соседних жилых домов и земельных участков ФИО5 (№00) и ФИО4 (№00) претензий в части расположения жилого дома и нежилых строений с нарушением нормативного расстояния до границы с их земельными участками не имеют.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 91,4 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.