Решение по делу № 2-97/2014 (2-3280/2013;) ~ М-3625/2013 от 26.11.2013

ДЕЛО № 2-97/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 января 2014 года.

Мотивированное решение составлено 31 января 2014 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Дедковской Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ожерельевой ФИО5 к СНТ «Лужники» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка, устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Лужники» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в котором просит с учетом уточнений установить местоположение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> возложить на ФГБУ «ФКП Росреестра» обязанность по внесению изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № №

Свои требования истец обосновывает тем, что по сведениям государственного кадастра недвижимости имеются пересечения принадлежащего истцу участка с участком, принадлежащим СНТ «Лужники», в связи с чем в настоящее время изготовление межевого плана и внесение сведений о границах ее земельного участка в государственный кадастр недвижимости во внесудебном порядке невозможно. В настоящий момент в ходе судебной экспертизы уточнены координаты ее участка, выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН, предоставлен вариант устранения пересечения границ.

В судебном заседании представитель истца подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, уточнил исковые требования, отказавшись от требования возложить на ФГБУ «ФКП Росреестра» обязанность по внесению изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № № в остальной части настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель СНТ «Лужники» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений или ходатайств об отложении суду не представил.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражение на иск, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличии индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как следует из материалов дела, истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчику СНТ «Лужники» принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе проведения работ по межеванию, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ принадлежащего истице земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым № № принадлежащего на праве собственности СНТ «Лужники» и с границами земельного участка с кадастровым № №

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, причиной пересечения (наложения) границ данных земельных участков является кадастровая ошибка, допущенная в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № № <адрес> и № (<адрес>

Экспертом предложен следующий вариант исправления границ земельного участка с кадастровым № №: в связи с тем, что площадь земельного участка с кадастровым № № по фактическому использованию составляет <данные изъяты>., а по правоустанавливающим документам - <данные изъяты> (что на <данные изъяты>. меньше), то эксперт в общих границах по фактическому пользованию выделяет участок площадью <данные изъяты>., который не будет затрагивать права и интересы третьих лиц (собственников всех земельных участков, расположенных в пределах квартала №, а также в пределах с/т «Лужники»).

В результате данного уточнения площадь земельного участка истицы по правоустанавливающим документам останется прежней.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ожерельевой ФИО6 удовлетворить:

- Установить местоположение границ принадлежащего на праве собственности Ожерельевой ФИО7 земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., в следующих координатах характерных точек границ:

поворотные точки, земельного участка истца Ожерельевой ФИО8 общей площадью <данные изъяты>

№№ точки	Дирекционный угол	Длина отрезка границы, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

координаты земельного участка истца Ожерельевой ФИО9 общей площадью <данные изъяты>

№№ точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:      Ильина О.И.