Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2012 ~ М-1484/2012 от 20.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е                   

Именем Российской Федерации

                                      24 мая 2012 года        г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи               Семеновой С.Н.,

при секретаре Наумовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бикбаева Т.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бикбаев Т.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью __ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом ссылалась на то, что он является собственником части жилого дома, площадью __ кв.м., созданного на вышеуказанном земельном участке на основании решения Советского районного суда г.Самары ДД.ММ.ГГГГ, которым было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и был определен порядок пользования земельным участком, Бикбаеву Т.М. в пользование был выделен земельный участок, площадью __ кв.м., данный земельный участок фактически используется. В предоставлении указанного земельного участка в собственность Министерством имущественных отношений Самарской области было отказано. Полагал, что имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца по доверенности Ковалев Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям, просил признать право собственности в границах точек 30, 152, 151, 150, 147, 148, 12, 11, 155, 154, 153, 29, 23, 28, 156 согласно проекта границ земельного участка, изготовленного ООО «__» от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От него поступили отзыв, в котором он просит удовлетворить исковые требования исключительно с соблюдением условий предоставления документов, в противном случае в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО1, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого была предоставлена нотариусом г.Самары ФИО12 Советскому районному суду г.Самары для приобщения к материалам гражданского дела №, которое обозревалось в ходе судебного разбирательства в данном деле и копия вышеуказанного договора из дела № была приобщена к материалам данного дела, Отдел __ предоставил ФИО1 для застройки на <адрес> (бывшая в районе поселка «__» <адрес>) земельный участок, площадью __ кв.м. бессрочно. Согласно решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращено право Бикбаева Т.М. на __ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признано право собственности за Бикбаевым Т.М. на часть жилого дома, общей площадью __ кв.м., определен порядок пользования земельным участком, Бикбаеву Т.М. в пользование был выделен земельный участок, площадью __ кв.м. в границах точек 30, 152, 151, 150, 147, 148, 12, 11, 155, 154, 153, 29, 23, 28, 156 согласно проекта границ земельного участка, изготовленного ООО «__» от ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бикбаеву Т.М. принадлежит право собственности на часть жилого дома, площадью __ кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец проживает в данном доме, пользуется земельным участком.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

В соответствии с п.2.2. ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не представлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина, зарегистрированного в указанном доме. При этом, если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

      В ответ на запрос суда о предоставлении кому-либо земельного участка, площадью __ кв.м. по адресу: <адрес> сообщило, что информация отсутствует.

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Картой правового зонирования Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4). Земельный участок не соответствует установленному градостроительному регламенту территориальных зон (п.4 ст.85 Земельного кодекса РФ), не соответствует основным разрешенным видам использования. Испрашиваемый земельный участок в красных линиях не находится, к территории общего пользования не относится. Ограничение - газопровод Д=57 мм.

ДД.ММ.ГГГГ Бикбаев Т.М. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного участка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено сообщение, в котором указано, что для принятия законного и обоснованного решения о предоставлении в собственность данного земельного участка, необходимо утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в Департаменте управления имуществом г.о.Самара, в связи с тем, что поступило заключение о невозможности утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей застройки, принято решение об отказе в предоставлении Бикбаеву Т.М. в собственность испрашиваемого земельного участка.

             Согласно сведений Департамента управления имуществом г.о.Самара земельный участок по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не состоит. Согласно сведений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области вышеуказанный земельный участок в реестре федерального имущества не числится.

Поскольку Бикбаев Т.М. является собственником части жилого <адрес>, решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ границы спорного земельного участка определены, возражений против данного иска со стороны третьих лиц - соседей не поступили, размер земельного участка не превышает максимального размера, установленного Решением Думы городского округа Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара», порядок пользования земельным участком сложился, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, границы земельного участка до настоящего времени не менялись, земельный участок, площадью __ кв.м. по вышеуказанному адресу был предоставлен в бессрочное пользование под застройку до вступления в силу Закона «О собственности в СССР», а поэтому суд считает, что отказ Министерства имущественных отношений Самарской области не должен препятствовать истцу в реализации своих прав.

        Таким образом, по мнению суда, права истцов нарушены и подлежат защите.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При этом выбор способа защиты своих нарушенных прав принадлежит истцу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Бикбаевым Т.М. право собственности на земельный участок, площадью __ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком в границах точек 30, 152, 151, 150, 147, 148, 12, 11, 155, 154, 153, 29, 23, 28, 156 согласно проекта границ земельного участка, изготовленного ООО «__» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2012г.

Судья: (подпись)