Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2016 ~ М-76/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-107/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 г.                                     г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Пономаренко Ю.Ю.,

с участием истца Котовой Н.С.,

прокурора – помощника Щигровского межрайонного прокурора Курской области Шелухиной Т.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Котова С.В., Филимоновой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филимоновой Е.С. – Свечковой О.А., полномочия которой в соответствии с частью 6 статьи 53 ГПК РФ определены в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Нины Сергеевны, Дементьевой Елены Игоревны к Семененко Илье Александровичу, Ермакову Антону Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Котова Н.С., Дементьева Е.И. обратились в суд с иском к Семененко И.А., Ермакову А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано, что истцы являются участниками долевой собственности на квартиру общей площадью 59,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (Котовой Н.С. принадлежит 1/6 доля, Дементьевой Е.И. – 1/3 доля на основании определения Щигровского районного суда Курской области от 15.09.2014, договора дарения 1/6 доли квартиры от 13.01.2015). Также собственниками квартиры являются отец Котовой Н.С. – Котов С.В., сестра Котовой Н.С. – Филимонова Е.С., племянница Котовой Н.С. – ФИО1, которым принадлежит по 1/6 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 01.09.2015 в данную квартиру без их согласия были вселены Семененко И.А. и Ермаков А.А., которые по настоящее время проживают в указанной квартире. Соглашения между ними и другими собственниками квартиры о порядке пользования общим имуществом квартиры не заключалось, не определен порядок пользования общими помещениями в квартире в случае передачи собственниками квартиры в пользование другим лицам. Ответчики не являются членами семьи собственников указанной квартиры, в добровольном порядке освободить квартиру не желают. Проживание ответчиков в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения, препятствует в осуществлении ими права пользования жилым помещением. В связи с этим истцы просили признать Семененко И.А. и Ермакова А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением и выселить их из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Котова Н.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что раздел квартиры либо выдел доли из общего имущества никем из сособственников жилого помещения не осуществлялся, соглашение между нею и другими собственниками квартиры о порядке пользования общим имуществом не заключалось, ответчики были вселены в квартиру без её согласия и согласия ее дочери.

Истец Дементьева Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Семененко И.А., Ермаков А.А., законный представитель Ермакова А.А. – Ермакова О.П. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки в суд не представили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Котов С.В., Филимонова Е.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, представитель третьего лица Филимоновой Е.С. – Свечкова О.А., возражали против удовлетворения исковых требований. В обоснование своих возражений пояснили, что ответчики вселены в квартиру по устному согласию всех сособственников, кроме того, они проживают в комнате, которая принадлежит Филимоновой Е.С., плату за проживание последняя с ответчиков не взимает, ответчики оплачивают лишь коммунальные услуги, просили сохранить за ответчиками право пользования квартирой и не выселять ответчиков.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц и представителя третьего лица, заключение прокурора Шелухиной Т.В., полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам Котовой Н.С. и Дементьевой Е.И., а также Котову С.В., Филимоновой Е.С. и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 59,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> (запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.2014 №) и серии <адрес> (запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.01.2015 №), копиями определения Щигровского районного суда Курской области от 15.09.2014, договора дарения 1/6 доли квартиры от 13.01.2015.

Раздел квартиры либо выдел доли из общего имущества никем из сособственников жилого помещения не осуществлялся, соглашение между сособственниками квартиры о порядке пользования общим имуществом не заключалось. Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Согласно справке ЖЭУ-3 ЩУК ЖКХ от 08.12.2015 Котова Н.С. проживает по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: Дементьева Е.И. - дочь, ФИО2 - мать, Котов С.В. - отец, Филимонова Е.С. - сестра, ФИО1 - племянница.

В соответствии с сообщением отделения УФМС России по Курской области в Щигровском районе № от 12.02.2016, по имеющимся учетам Семененко И.А. и Ермаков А.А. зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, не значатся.

Вместе с тем судом установлено, что с разрешения сособственника данной квартиры Филимоновой Е.С. в жилое помещение были вселены ответчики Семененко И.А. и Ермаков А.А. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями Филимоновой Е.С. и Котова С.В., а также представленными в материалы дела письменными доказательствами, в частности копиями объяснений Семененко И.А. и Ермаков А.А.

Каких-либо доказательств получения Филимоновой Е.С. согласия других сособственников квартиры на вселение ответчиков в жилое помещение в материалы дела не представлено.

Как следует из объяснений истца Котовой Н.С. до настоящего времени ответчики продолжают проживать в квартире по вышеуказанному адресу, по ее требованию освободить квартиру не желают. Поскольку доказательств обратного суду не представлено, суд признает данные обстоятельства установленными.

Принимая во внимание, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истцов Котовой Н.С. и Дементьевой Е.И., а также третьих лиц Котова С.В., Филимоновой Е.С. и ФИО1, вселение ответчиков Семененко И.А. и Ермакова А.А. должно быть произведено с согласия сособственников имущества Котовой Н.С. и Дементьевой Е.И. Учитывая отсутствие согласия со стороны Котовой Н.С. и Дементьевой Е.И. и их возражения относительно проживания Семененко И.А. и Ермакова А.А. в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании Семененко И.А. и Ермакова А.А. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, их выселении из названного жилого помещения.

Доводы третьих лиц о сохранении за ответчиками права пользования квартирой суд отклоняет, так как ответчики вселены в спорную квартиру с нарушением установленного законом порядка - без согласия всех сособственников квартиры, соглашение между собственниками квартиры о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, ответчики не являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения и положения части 4 статьи 31 ЖК РФ на них не распространяются, в связи с чем отсутствуют законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котовой Нины Сергеевны, Дементьевой Елены Игоревны к Семененко Илье Александровичу, Ермакову Антону Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Семененко Илью Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Ермакова Антона Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Семененко Илью Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Ермакова Антона Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 15 марта 2016 г.

Судья                                         С.Н. Зуборев