Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2857/2019 ~ М-2147/2019 от 17.05.2019

Дело 2-2857/2019

Р ЕШ Е Н И Е

Ип.п.

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре п.п.

С участием представителя истца п.п., представителя ответчика п.п.

17 октября 2019 года в городе Волжском

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску п.п. к <адрес> о возмещении вреда, причиненного затоплением, неустойки, компенсации морального вреда, убытков, штрафа, -

У С Т А Н О В И Л

п.п. обратилась в суд с иском к №... о возмещении вреда, причиненного затоплением, неустойки, компенсации морального вреда, убытков, штрафа. В обоснование иска указала, что она и её несовершеннолетний сын п.п. являются сособственниками трехкомнатной <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м, расположенной на мансардном этаже многоквартирного <адрес> в <адрес>. Указанный дом находится в управлении ООО УК «ЖЭУ». В ночь с 04 на "."..г., "."..г. и "."..г. в квартире истца произошло затопление помещения квартиры дождевыми водами в результате не герметичности крыши, Представителями ответчика были составлены акты о затоплении. Она неоднократно обращалась с заявлением в управляющую компанию с требованием ликвидировать течь крыши, на что та отвечала ей, что работы можно выполнить при благоприятных погодных условиях. В результате затопления ей причинен значительный ущерб имуществу. Ответчик добровольно не возместил причиненный вред. Просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере №...

Впоследствии п.п. уточнила свои исковые требования и просила взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере №...

Истец п.п. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика иск не признала, пояснив суду, что ООО УК «ЖЭУ» не отрицает того факта, что затопление произошло в результате затопления крыши. На основании определения Волжского городского суда была произведена судебная экспертиза и определена рыночная стоимость восстановительного ремонта в размере №.... В этой части ответчик иск признает. Поскольку истцом в досудебном порядке требования о взыскании суммы ущерба заявлены не были, требования о взыскании штрафа, неустойки удовлетворению не подлежат. Требования о взыскании компенсации морального вреда они считают необоснованно завышенными, также как и требования об оплате услуг представителя. Просит снизить размер компенсации морального вреда и судебных издержек до разумных размеров, исходя из сложности дела.

Третье лицо п.п. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Суд,выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 7 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В судебном заседании установлено, что п.п. на праве долевой собственности (4/5 доли) принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сособственником 1/5 доли является её несовершеннолетний сын п.п., "."..г. года рождения.

Управление многоквартирным домом №... по <адрес>, осуществляет №... Данный факт подтвержден договором №... от "."..г..

В Перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включена крыша, водостоки ( Приложение №... к договору управления №...).

В ночь с 04 на "."..г., "."..г. и "."..г. произошло затопление указанной квартиры, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от "."..г. и "."..г..

Актом обследования ООО УК «ЖЭУ» от "."..г. подтверждается, что в <адрес> по адресу: <адрес> на потолке, стенах, справа от конного проема, на поверхности оконного откоса, на полу имеются мокрые пятна. Причина затопления - требуется замена водосточных желобов.

Из акта обследования ООО УК «ЖЭУ» от "."..г. следует, что в результате проведенного обследования установлено: в Кз справа от оконного проема отслоился, разбух слой штукатурки и отслоился лакокрасочный слой. Над и под оконным проемом отслоился окрасочный слой. Проявление отслоений произошло из-за того, что требуется замена водосточных желобов.

"."..г. и "."..г. п.п. направляла в адрес ООО УК «ЖЭУ» требования о ремонте кровли, об устранении причин протекания крыши, которые на тот период времени оставались без удовлетворения.

Истица представила суду товарные чеки, квитанции, накладные, договоры и иные платежные документы, подтверждающие стоимость произведенного ею ремонта в квартире в ноябре №....

Ввиду несогласия ответчика с размером ущерба, по его ходатайству, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения стоимости восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. 23 <адрес>,- после затопления.

Согласно экспертному заключению АНО «Фемида» №..., стоимость восстановительного ремонта <адрес> вследствие залива №...

При этом, экспертом при осмотре квартиры "."..г. установлены затечные следы на потолке жилой комнаты (по техническому паспорту помещение №...), которые отсутствуют в актах обследования от "."..г. и от "."..г., и которые по своему механизму образования соответствуют механизму затопления 5,12 и "."..г.. Экспертом делается вывод, что повреждения в помещении №.... зафиксированные на осмотре "."..г. относятся к затоплениям, произошедшим 5,12 и "."..г..

Оценивая в совокупности доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, установив факт причинения ущерба имуществу п.п. в результате затопления ввиду течи кровли, произошедшего по причине ненадлежащего содержания управляющей компанией общего имущества, приходит к выводу о правомерности требований истца, и взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере №...

В силу положений ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ от "."..г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» судам разъяснено, что достаточным условием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда является сам факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости. Пленум ВС РФ также обратил внимание на то, что размер компенсации морального вреда должен определяться судом независимо от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая степень нравственных страданий, последствия нарушения прав потребителей, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает необходимым определить размер морального вреда в №...

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от "."..г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указанный штраф в пользу потребителя (или иных лиц, уполномоченных на его получение) взыскивается судом вне зависимости от того, заявлялось ли в суде такое требование.

При таких обстоятельствах сумма штрафа, подлежащая взысканию с ООО УК «ЖЭУ» в пользу п.п. составляет сумму №...

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

По определению Волжского городского суда от "."..г. по настоящему делу была проведена судебная экспертиза, стоимость которой составила 35000руб. Указанную сумму в порядке ст.94 и ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ООО УК «ЖЭУ» в пользу АНО «Фемида».

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу расходы на представителя в разумных размерах.

Истец для защиты своих интересов в суде заключила договор об оказании юридических услуг от "."..г. с п.п., оплатив её услуги в размере <адрес>

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний суд считает разумным определить размер расходов на представителя в №...

Требования о взыскании неустойки истец основывает на положениях ст. ст. 28, 29 Закона РФ от "."..г. N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе в числе прочего потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Суммы взысканной неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей).

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую исполнитель обязан уплатить потребителю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Между тем, расходы на восстановление квартиры не являются расходами по устранению недостатков оказываемой ответчиками услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома или сроков оказания такой услуги.

Требование истца о возмещении такого ущерба напрямую вытекают не из договора управления, а из обязательства по возмещению вреда. По общему правилу (ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации) для наступления ответственности за причинение вреда необходимо установление факта противоправности поведения причинителя вреда, причинной связи между наступлением вреда и противоправным поведением, вина причинителя вреда.

Требования о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба, не отнесены к отдельным требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению исполнителем в десятидневный срок и за нарушение сроков удовлетворения которых, статьей 31 Закона РФ «О защите прав потребителя» предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки.

Поскольку правоотношения сторон возникли из деликта, неустойка в данном случае взысканию не подлежит. Взыскание неустойки в связи с деликтом противоречит положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ, согласно которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Договорных отношений относительно возмещения ущерба между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания неустойки за нарушение срока возмещения причиненного ущерба в соответствии Законом РФ «О защите прав потребителей», не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет городского округа-<адрес> государственную пошлину в размере 6381руб.12коп.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление» (ООО УК «ЖЭУ») в пользу п.п. в порядке возмещения вреда от затопления стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере №... В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление» (ООО УК «ЖЭУ») в пользу АНО и СЭ «Фемида» расходы по производству судебной экспертизы в размере 35000руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление» ( ООО УК «ЖЭУ») в бюджет городского округа-<адрес> государственную пошлину в размере №...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

Составлено "."..г.

Судья