Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2020 (2-5211/2019;) от 11.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2020 года      г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре судебного заседания Асланян С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Дмитриева Н.М. к АО «ПТС», третьим лицам АО «Энергосбыт Плюс», Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара, ООО «СВГК» об обязании произвести перерасчет за отопление,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Н.М. обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником адрес. С 2006 года, в указанной выше квартире, установлен индивидуальный источник тепловой энергии - газовый котел. С 2017 года Самарский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс» стал начислять истцу оплату за отопление при установленном индивидуальном газовом котле. Дмитриева Н.М. неоднократно обращалась с заявлением о перерасчете платы за коммунальную услугу, но регулярно получала отказы. Просила суд, с учетом уточнений, обязать АО «ПТС» произвести ей перерасчет по услуге «Отопление» по выставленным счетам за период с 27.05.2019 по 30.09.2019 г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, предоставив счета с суммой расходов, связанных с потреблением тепловой энергии на общедомовые нужды.

В судебном заседании представитель истца Бранчукова Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика АО «ПТС» в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц АО «Энергосбыт Плюс», Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара, ООО «СВГК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что Дмитриева Н.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.07.2019г.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. Леоновой и Н.Я. Тимофеева" абзац второй пункта 40 данных Правил признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (части 3), 19 (части 1), 35 (частей 1 - 3), 40 (части 1) и 55 (части 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Согласно пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 ЖК РФ, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Запрет на использование индивидуальных квартирных отопительных приборов установлен частью 15 статьи 14 Федерального закона от июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", в соответствии с которой запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Пунктом 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 года N 307, установлены нормативные требования, в соответствии с которыми в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

В подтверждение фактов переустройства жилого помещения на использование индивидуального квартирного источника тепловой энергии истцом суду представлено Постановление Администрации Железнодорожного района г.о. Самара от 27.05.2019 года которым согласована самовольно произведенная перепланировка жилого помещения по адресу: адрес в соответствии с представленным проектом ООО «Консоль».

Согласно указанному проекту в квартире истца необходимо производить установку котла в соответствии с рабочим проектом ООО «СВГК», заказ 1716-013, разработанным на основании ТУ №1172/8 49 от 22.12.2005, выданного ООО «СВГК», филиал «Самарагаз». На боковую кирпичную стену лоджии толщиной 380мм установить котел марки «***». Источником газоснабжения является существующий газопровод низкого давления, проложенный в адрес в адрес. Подключение котла-колонки выполнять после счетчика СГБ-С-4, отключающие устройства установить перед счетчиком ***4 и у котла «*** Отвод продуктов сгорания от котла «***» выполнить через дымоход диам. 110мм в дымоход из нержавеющей стали диам. ***. В дымоходе предусмотрена чистка. Воздуховод с воздухом для горения диам.80мм выполнить с выпуском в наружное ограждение лоджии. В помещении (25) выполнить приставной вентиляционный канал диам. 150мм. из нержавеющей стали фирмы «Балтвент».

Согласно Акта приемочной комиссии отдела архитектуры Администрации Железнодорожного района г.о. Самара от 05.06.2019 г вышеуказанная квартира в перепланированном состоянии соответствует проекту ООО Фирма «Консоль».

Поскольку на основании представленных истцом в материалы дела доказательств не установлено обстоятельств того, что переустройство указанного жилого помещения на использование индивидуального квартирного источника тепловой энергии произведено с нарушением установленного порядка и в данных помещениях не обеспечивается отвечающий нормативным требованиям температурный режим, суд с учетом вышеприведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии оснований для начисления истцу платы за фактически не используемую ей для обогрева принадлежащих ей помещений тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, что, в то же время, не освобождает истца от обязанности внесения платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Иное противоречило бы правовому смыслу статьи 157 ЖК РФ и положениям пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым оплата собственниками и нанимателями жилых помещений должна производиться за фактически оказанную им коммунальную услугу - потребленную тепловую энергию, и не может взиматься за не потребленную.

Суд исходит из того, что, поскольку начисление платы за отопление истцу произведено в период с 27.05.2019 по 30.09.2019 в соответствии с абзацем вторым пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, без разделения на плату за потребление услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, исковые требования подлежит удовлетворению в части возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет начислений за отопительный период.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриева Н.М. - удовлетворить частично.

Обязать АО «ПТС» произвести Дмитриева Н.М. перерасчет по услуге «Отопление» по выставленным счетам за период с 27.05.2019 по 30.09.2019 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, производя начисление за услугу «Отопление» на общедомовые нужды.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2019 года.

Судья          (подпись) Полякова Н.В.

Копия верна

Судья

Секретарь