Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2011 (2-3552/2010;) ~ М-3249/2010 от 01.10.2010

Дело № 2-201/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А.Малютиной

при секретаре С.А.Пономаревой

с участием:

истца Л.П.Журавлевой

представителя ответчика Л.В.Козьяниной

представителя ответчика по доверенности Е.В.Бугаева

представителя ответчика по доверенности А.А. Косырева,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Журавлевой Л. П. к товариществу собственников жилья (Наименование4), (Госорган1) по <адрес> о признании незаконными решений общего собрания, признании недействительной и аннулировании записи о государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Журавлева Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Козьяниной Л.В., Андрук М.Р., Крюкову А.Г., Артемовой Е.И., Капленко Н.М., Быковскому Е.А., Трофимовой Н.И., Мадыкиной В.А. о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> об избрании способа управления многоквартирным домом – создании ТСЖ (Наименование4), об утверждении устава ТСЖ (Наименование4), выборе правления и ревизионной комиссии, об исключении сведений о создании ТСЖ (Наименование4) из единого государственного реестра юридических лиц, обязании ответчиков вернуть всю документацию по дому <адрес> и ключи от подвальных помещений (л.д. 5-8).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истицы была произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащего ответчика в лице Товарищества собственников жилья (Наименование4), в качестве соответчика привлечена (Госорган1) по <адрес> (л.д. 59-60).

Истица уточнила свои требования, указав, что ей стало известно о том, что в доме <адрес> решением собственников помещений данного дома, проведенного в порядке заочного голосования, было создано ТСЖ (Наименование4). Полагает, что указанное решение подлежит отмене потому, что собрание проведено с нарушением её прав, выразившихся в неуведомлении Журавлевой Л.П. о предстоящем общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в результате чего она, как собственник помещения в многоквартирном доме, оказалась лишенной права на участие в управлении своим имуществом, права голоса на общем собрании, права выбирать и быть избранным. Ответчиком не были соблюдены нормы статей 44-48 ЖК РФ, в связи с чем принятые на общем собрании решения являются незаконными. Кроме того, на момент принятия решения о создании ТСЖ (Наименование4), а именно (ДД.ММ.ГГГГ), собственниками дома было создано и функционировало ТСЖ (Наименование3), а создание второго ТСЖ в одном доме не допускается законом. Также в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) инициативной группой, которой было инициировано собрание по созданию ТСЖ (Наименование4), было проведено общее собрание по вопросу выбора способа управления домом – созданию нового ТСЖ (Наименование3), о чем собственники помещений извещались заказными письмами, а результаты голосования вывешивались на информационных стенах в подъездах дома. В связи с чем просит признать незаконными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ): о выборе счетной комиссии; об избрании способа управления многоквартирным домом - создании ТСЖ (Наименование4); об утверждении Устава ТСЖ (Наименование4); о выборе правления и ревизионной комиссии; об утверждении способа направления сообщений и уведомлений об итогах голосования и принятых решениях; признать недействительной и обязать (Госорган1) по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации ТСЖ (Наименование4) при его создании (л.д.48-50).

В дальнейшем истица дополнила основания своих требований, указав, что:

-на момент проведения собрания собственники жилых помещений не подавали заявления о выходе из ТСЖ (Наименование2);

-при проведении заочного голосования была изменена повестка собрания в части создания ТСЖ с другим наименованием: вместо указанного в уведомлении ТСЖ (Наименование3) создано ТСЖ (Наименование4);

-общим собранием не определено место нахождения протоколов собрания и решений собственников;

-не принято решение о кандидатуре лица, полномочного представлять интересы собственников в отношениях с регистрирующим государственным органом по вопросу регистрации вновь создаваемого товарищества;

-нарушен порядок уведомления собственников жилых помещений (л.д. 163-164).

В судебном заседании истица Журавлева Л.П., ее представитель Осауленко А.И., действующий по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.161), требования поддержали, представили письменные пояснения по иску (л.д.167-171).

Представитель ответчика ТСЖ (Наименование4) в лице председателя правления Козьяниной Л.В. и представитель на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) Бугаев Е.В. (л.д. 65) возражали против удовлетворения требований, пояснили, что собрание проведено в соответствии с ЖК РФ, доводы истцов надуманны, представили письменные возражения (л.д.172-175). Также просили применить к требованиям истицы последствия пропуска установленного законом срока для обращения в суд (л.д. 103-104).

Представитель ответчика (Госорган1) по <адрес> Косырев А.А., действующий по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.162), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что регистрация ТСЖ (Наименование4) произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, заслушав истицу, представителей сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст.44 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом и создание товарищества собственников жилья.

Как следует из положений п. 1 ст. 135 Жилищного Кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распор

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется ст.45 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Сторонами не отрицалось и не оспаривалось, что решением Коминтерновского райсуда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ), было признано незаконным внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенное в форме заочного голосования в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) Признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленные Протоколом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), об учреждении ТСЖ (Наименование3), избрании Правления ТСЖ (Наименование3), избрании ревизионной комиссии ТСЖ (Наименование3), о регистрации ТСЖ (Наименование3), утверждении Устава ТСЖ (Наименование3). Из Единого государственного реестра юридических лиц сведения о регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) при создании в качестве юридического лица ТСЖ (Наименование3), основной государственный регистрационный номер (№), исключены.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) инициативной группой собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе Козьяниной Л.В., Андрук М.Р., Крюкова А.Г., Быковского Е.А., проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования, на котором приняты решения, оформленные протоколом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), о выборе способа управления многоквартирным домом – создание ТСЖ (Наименование4), а также утвержден Устав товарищества и выбраны правление и ревизионная комиссия, утвержден способ направления сообщений (л.д.77-79).

Истицей ставится вопрос о признании незаконными результатов проведения указанного внеочередного общего собрания собственников квартир многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, в связи с тем, что о проведении голосования по вопросам, поставленным на повестку дня, она не была уведомлена надлежащим образом. Истица утверждает о том, что уведомление было направлено ей заказным письмом лишь (ДД.ММ.ГГГГ), то есть с нарушением предусмотренного законом десятидневного срока. Указанное письмо она получила только (ДД.ММ.ГГГГ), из которого узнала о проведении общего собрания по вопросу создания ТСЖ (Наименование3), никаких уведомлений о проведении общего собрания по вопросу создания ТСЖ (Наименование4) она не получала, поэтому не смогла принять участие в голосовании, реализовать свое право голоса и быть избранной в состав правления товарищества.

Кроме того, ссылалась на то, что другие собственники жилых помещений также не были уведомлены о проведении собрания, чем были нарушены их права.

Представители ответчиков не отрицали, что изначально в повестку дня были включены вопросы о создании ТСЖ (Наименование3), однако в дальнейшем, по просьбе собственников жилых помещений, наименование вновь создаваемого ТСЖ было изменено на (Наименование4), так как в это время Коминтерновским райсудом <адрес> уже было вынесено решение о признании незаконным внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) об учреждении ТСЖ (Наименование3).

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В судебное заседание ответчиком представлен протокол общего собрания (№) собственников помещений в доме <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), на котором был избран способ оповещения в виде размещения на каждой входной двери в подъезды многоквартирного дома, т.е. в доступном месте для всех собственников помещений в данном доме (л.д. 189). О том, что сообщение о проведении внеочередного собрания в форме заочного голосования о выборе ТСЖ (Наименование3) было размещено на подъездах дома, истица не отрицала. При этом она поясняла о том, что в этом сообщении речь шла о создании именно ТСЖ (Наименование3), а не ТСЖ (Наименование4). Ссылка истицы на незаконность представленного протокола в связи с тем, что общее собрание (ДД.ММ.ГГГГ) не проводилось вообще, и, следовательно, на нем не решался вопрос о способах оповещения собственников о проведении общего собрания, не может быть принята судом во внимание, поскольку в её обоснование не представлено достоверных доказательств.

Кроме того, в судебное заседание ответчиком была представлена карточка почтового уведомления о вручении Журавлевой Л. П. заказного письма, отправленного ей (ДД.ММ.ГГГГ) с сообщением о предстоящем общем собрании. Истица не отрицала, что получила заказное письмо с уведомлением о проведении общего собрания (ДД.ММ.ГГГГ), так как в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) она отсутствовала в <адрес>. Таким образом, в указанный период времени истица вообще не могла получить уведомление в связи с отсутствием в <адрес>. После получения уведомления истица не воспользовалась своим правом выразить свое мнение относительно вопросов, включенных в повестку дня.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что порядок проведения собрания его инициаторами был соблюден в полном объеме. Доводы истицы в этой части иска несостоятельны и не могут повлечь признания судом решения собственников незаконным.

Ссылаясь на изменение повестки собрания, истица обосновывает свое требование в этой части тем, что вместо ТСЖ (Наименование3) (о чем имелось оповещение) было создано ТСЖ (Наименование4). При этом истица не отрицала, что собрание было проведено по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и создания ТСЖ, на нем были приняты решения об утверждении Устава вновь созданного ТСЖ; о выборе правления и ревизионной комиссии; об утверждении способа направления сообщений и уведомлений об итогах голосования и принятых решениях.

Фактически истица возражала против избрания членами правления конкретных лиц, в том числе председателя правления Козьяниной Л.В. В чем выразились нарушения прав истицы в результате создания ТСЖ (Наименование4), а не ТСЖ (Наименование3), истица пояснить не смогла, однако не отрицала, что не желала избирать членами правления выбранных на собрании лиц.

Суд не может принять во внимание ссылки истца на нарушения прав иных собственников, поскольку по правилам ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Ссылаясь на нарушение прав других собственников жилых помещений действиями ответчиков, истица не представила доказательств того, что она наделена полномочиями обращаться в суд в защиту прав других собственников. Иные собственники за судебной защитой своих нарушенных прав не обращались, своего несогласия с решением общего собрания не выразили.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей (ФИО2) и (ФИО1) подтвердили факт проведения собрания по поводу создания ТСЖ (Наименование3), не отрицали об уведомлении об этом собственников путем размещения объявлений на дверях подъездов и направления заказных писем. При этом свидетель (ФИО2) пояснила, что не принимала участия в голосовании. Свидетель (ФИО1) пояснила, что голосовала против создания ТСЖ (Наименование3), так как возражала против создания любого ТСЖ, в том числе и ТСЖ (Наименование4), однако в суд не обращалась и не оспаривала результаты общего собрания (л.д. 194, 219-223).

Конституцией РФ предусмотрено право граждан на объединение для удовлетворения своих потребностей и реализации взаимных интересов.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе возникает у собственника только на основании его заявления.

Таким образом, факт создания в многоквартирном доме товарищества собственников жилья не может нарушать прав истицы. Членство в нем является добровольным и основано на волеизъявлении собственника, выраженном в заявлении. В случае, если собственник не согласен с решением общего собрания о создании ТСЖ, он не обязан вступать в его члены и участвовать в его деятельности.

Доводы истицы о том, что один раз ТСЖ (Наименование3) уже создавалось, создание товарищества было признано незаконным в судебном порядке, к моменту проведения собрания оно не было ликвидировано, решения о создании ТСЖ (Наименование4) не могло быть принято ввиду нарушения ст. 136, п. 9 ст. 161 ЖК РФ, не могут быть приняты во внимание, так как они опровергаются следующим.

Действительно, решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) создание ТСЖ (Наименование3) было признано незаконным ввиду нарушения процедуры его проведения. Данное решение вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 2. ст. 51 ГК РФ, юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. В соответствии с указанной правовой нормой запись о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц о ТСЖ (Наименование4) в связи с созданием внесена (ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, на момент государственной регистрации юридического лица ТСЖ (Наименование4) никаких препятствий для этого не имелось.

Собственниками помещений было реализовано право на создание нового товарищества, которое было зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.181), следовательно, доводы о том, что на момент проведения собрания в доме <адрес> существовало несколько ТСЖ, являются несостоятельными, и не основаны на фактических обстоятельствах по делу.

Пунктом 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Материалами дела подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит помещение общей площадью 103,8 кв. метров, а в собственности сособственников помещений в доме <адрес> находятся помещения общей площадью 7559,5 кв. метров, в заочном голосовании приняли участие собственники, в совокупности владеющие помещениями площадью 5050 кв. метров или 66,8% от общего количества кв. метров, находящихся в собственности, что подтверждается справкой (Наименование1) (л.д. 191).

За принятие оспариваемых решений голосовали собственники, владеющие в совокупности 4885,4 кв. метра или 96,7% от количества голосов, принявших участие в голосовании. Истец обладает голосом 94,9 кв. м., который от количества голосов, принявших участие в голосовании (5050 кв. м.) составляет 1,87%.

Таким образом, не вызывает сомнения то обстоятельство, что если бы истица присутствовала на собрании (и голосовала бы против принятия решений), её голос не мог бы повлиять на решение общего собрания, ввиду того, что он составляет 1,87 % от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.

Следовательно, результаты голосования составили бы 94,83% голосов, принявших участие в голосовании и проголосовавших «за» создание товарищества и участие (либо неучастии) истицы, при разрешении данного вопроса, не могло повлечь иные результаты голосования.

Доказательств нарушения прав и законных интересов истицы, либо причинения ей убытков в судебное заседание не было предоставлено, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом были определены юридически значимые обстоятельства по делу, распределено бремя доказывания между сторонами (л.д.154).

Утверждения истицы о том, что на общем собрании не было принято решение о кандидатуре лица, полномочного представлять интересы собственников в отношениях с регистрирующим государственным органом по вопросу регистрации вновь создаваемого товарищества, суд находит надуманными, поскольку в силу ст.9 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» председатель правления товарищества собственников жилья действует от имени товарищества без доверенности.

Ссылку истицы на то обстоятельство, что на момент проведения собрания собственники жилых помещений не подавали заявления о выходе из ТСЖ (Наименование2), суд не может принять во внимание, так как в обоснование данного довода истица представила справку, выданную председателем правления ТСЖ (Наименование2) о своей регистрации по адресу: <адрес>, датированную (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 193). Доказательство в виде представленной справки суд не считает надлежащим для подтверждения указанного довода.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) инициативной группой собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе Козьяниной Л.В., Андрук М.Р., Крюкова А.Г., Быковского Е.А., проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования, на котором приняты решения, оформленные протоколом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), о выборе способа управления многоквартирным домом – создании ТСЖ (Наименование4), а также утвержден Устав товарищества и выбраны правление и ревизионная комиссия, утвержден способ направления сообщений. Несмотря на то, что изначально в сообщении о проведении собрания имелось указание на создание ТСЖ (Наименование3) а было создано ТСЖ (Наименование4), суд не может признать данное обстоятельство существенным, влекущим отмену решения собрания, так как фактически собрание было проведено в соответствии с повесткой, указанной в уведомлении, а именно: о выборе способа управления многоквартирным домом и создания ТСЖ, об утверждении его Устава, выборе правления и ревизионной комиссии, утверждении способа направления сообщений. О проведении собрания истица была извещена надлежащим образом. Поскольку истицей не представлено доказательств нарушения её прав в результате создания именно ТСЖ (Наименование4), а не ТСЖ (Наименование3), по правилам п. 6 ст. 46 ЖК РФ суд не находит оснований для отмены оспариваемого решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме <адрес>.

По другим основаниям решение общего собрания истицей не оспаривается.

Кроме того, суд считает необходимым применить к требованиям истицы срок исковой давности, о чем сделано заявление ответчиком в лице ТСЖ (Наименование4).

Как установлено положениями пункта 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что направленное истице уведомление о проведении собрания, получено ею (ДД.ММ.ГГГГ). О принятых на собрании решениях истец узнала или должна была узнать (ДД.ММ.ГГГГ) (в день получения уведомления). Следовательно, установленный законом 6-ти месячный срок для обращения в суд истекал (ДД.ММ.ГГГГ), тогда как истица обратилась в суд лишь (ДД.ММ.ГГГГ). Каких-либо доказательств уважительности причин пропуска срока истицей суду не было представлено.

При таких обстоятельствах не подлежит удовлетворению и требование истицы о признании недействительной и об исключении записи из Единого государственного реестра юридических лиц о создании ТСЖ (Наименование4).

Правоспособность товарищества собственников жилья появляется с момента его государственной регистрации. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Таким законодательным актом является Федеральный закон от (ДД.ММ.ГГГГ) N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Главами 3 и 4 этого Закона определяется порядок государственной регистрации при создании юридических лиц.

Государственная регистрация юридических лиц осуществляется путем внесения записи в государственные реестры и представляет собой акт уполномоченного органа. В качестве уполномоченного органа исполнительной власти Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) N 319 «Об уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц» установлено, что с (ДД.ММ.ГГГГ) государственную регистрацию юридических лиц осуществляет Министерство Российской Федерации по налогам и сборам (инспекции МНС России и управления МНС России по субъектам Российской Федерации).

Для государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляется подписанное заявителем заявление о государственной регистрации установленного образца. Вместе с заявлением необходимо предоставить также и документы - протокол, в котором отражается решение о создании юридического лица, учредительные документы - устав, в котором описываются структура и органы управления этого юридического лица, а также документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за государственную регистрацию.

Так как весь предусмотренный законом пакет документов на государственную регистрацию при создании ТСЖ был представлен ответчиком (в лице председателя правления Козьяниной Л.В.) в (Госорган1) по <адрес> (л.д.67-75), по результатам рассмотрения документов (Госорган1) было вынесено решение о государственной регистрации юридического лица при создании. В действиях регистрирующего органа каких-либо нарушений суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Журавлевой Л. П. в удовлетворении исковых требований к товариществу собственников жилья (Наименование4), (Госорган1) по <адрес> о признании незаконными решений общего собрания, признании недействительной и аннулировании записи о государственной регистрации отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья Н.А.Малютина

Мотивированное решение принято (ДД.ММ.ГГГГ)