Решение по делу № 2-7988/2016 ~ М-7084/2016 от 07.10.2016

Дело №

                                                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 декабря 2016 года Индустриальный районный суд <адрес> в составепредседательствующего судьи    Полещук З.Н.,

    при секретаре     Ким Ю.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>. В обоснование иска указал, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон, каждая из которых является собственником 1/2 доли. В настоящее время ответчик не исполняет обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время так же участвует в несении расходов по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, пояснил, что в настоящее время коммунальные услуги оплачиваются им самостоятельно.

В судебное заседание представители ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО <адрес>вой фонд капитального ремонта не явились, о дате и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. Представитель НО <адрес>вой фонд капитального ремонта просил дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем представил заявление.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав стороны, третье лицо, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО1

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальные услуги (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации). В судебном заседании установлено, что управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «ДВ-Союз».

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, установив порядок оплаты за жилое помещение – <адрес> путем начисления ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому, обязанность по выдаче отдельных документов ФИО1 и ФИО2 возложить на управляющую компанию ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» в части предоставляемых услуг.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес> путем начисления ФИО1, ФИО2 по ? доли оплаты каждому.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 возложить на управляющую компанию ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» в части предоставляемых услуг.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                    Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.