Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1799/2016 ~ М-1161/2016 от 29.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.04.2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                    Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания                  Литвиновой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «АКБ «ЕВРОФИНАНС» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору финансовой аренды недвижимого имущества, пеней за просрочку уплату лизинговых платежей, коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что дата между ООО "АКБ ЕВРОФИНАНС" (Лизингодатель) и ФИО2 (Лизингополучатель) был заключен договор финансовой аренды недвижимого имущества №.... В соответствии с условиями договора финансовой аренды (п.п. 1.1., 2.1.) истец дата передал ответчику по акту приема-передачи в качестве предмета лизинга за плату во временное владение и пользование для использования по целевому назначению объект недвижимого имущества: однокомнатную квартиру, площадью 29,90 кв.м, по адресу: адрес,    кадастровый    (или условный) №...(0№.... Согласно п. 1.4. договора квартира выбрана лизингополучателем (ответчиком). Лизингодатель (истец) не несет ответственность за выбор квартиры и ее техническое состояние. Право собственности на квартиру, переданную в лизинг ответчику, принадлежит истцу (п. 5.1.). В соответствии с п. 3.1. договора финансовой аренды за пользование квартирой и установленным в ней инженерно-техническим оборудованием ответчик должен уплачивать лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей. Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что ответчик осуществляет выплаты в соответствии с графиком платежей, не позднее последнего дня текущего месяца независимо от фактического пользования квартирой. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, предусмотренные договором финансовой аренды недвижимого имущества №...-Н/С: лизинговые платежи внес два раза (в июле и августе 2015 г.), а с дата. (дата внесения очередного платежа - до дата) полностью прекратил производить уплату лизинговых платежей, в результате чего образовалась задолженность по основному долгу в размере *** руб. Согласно п. 9.1. договора финансовой аренды в случае просрочки уплаты лизинговых платежей по сравнению со сроками, установленными договором и графиком лизинговых платежей, ответчик уплачивает истцу пеню в размере 3-х процентов от суммы просроченных лизинговых платежей за каждый день просрочки. По состоянию на дата сумма пени составляет *** Пунктом 5.5. договора финансовой аренды недвижимого имущества №...-Н/С предусмотрено, что ответчик обязан нести все расходы, связанные с пользованием квартирой, включая оплату коммунальных платежей. Ответчик не оплачивал коммунальные платежи. Истец оплатил задолженность ФИО2 по коммунальным платежам по январь 2016 г. в сумме ***., которую надлежит взыскать с ответчика. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО "АКБ ЕВРОФИНАНС" основной долг по договору финансовой аренды недвижимого имущества №...-Н/С от дата в размере ***,00 руб., пени за просрочку уплаты лизинговых платежей по договору финансовой аренды недвижимого имущества №...-Н/С от дата в размере - *** руб., задолженность покоммунальным платежам в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску, не возражала против рассмотрения в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в суд не явился извещен по имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между ООО "АКБ ЕВРОФИНАНС" (Лизингодатель) и ФИО2 (Лизингополучатель) был заключен договор финансовой аренды недвижимого имущества №...-Н/С.

В соответствии с условиями договора финансовой аренды (п.п. 1.1., 2.1.) истец дата передал ответчику по акту приема-передачи в качестве предмета лизинга за плату во временное владение и пользование для использования по целевому назначению объект недвижимого имущества: однокомнатную квартиру, площадью 29,90 кв.м, по адресу: адрес,    кадастровый    (или условный) №...

Согласно п. 1.4. договора квартира выбрана лизингополучателем (ответчиком). Лизингодатель (истец) не несет ответственность за выбор квартиры и ее техническое состояние.

Право собственности на квартиру, переданную в лизинг ответчику, принадлежит истцу (п. 5.1.).

В соответствии с п. 3.1. договора финансовой аренды за пользование квартирой и установленным в ней инженерно-техническим оборудованием ответчик должен уплачивать лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей (Приложение №... к договору).

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что ответчик осуществляет выплаты в соответствии с графиком платежей, не позднее последнего дня текущего месяца независимо от фактического пользования квартирой.Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, предусмотренные договором финансовой аренды недвижимого имущества №...-Н/С: лизинговые платежи внес два раза (в дата г.), а с дата г. (дата внесения очередного платежа - до дата) полностью прекратил производить уплату лизинговых платежей, в результате чего образовалась задолженность по основному долгу в размере ***,00 руб.

Согласно п. 9.1. договора финансовой аренды в случае просрочки уплаты лизинговых платежей по сравнению со сроками, установленными договором и графиком лизинговых платежей, ответчик уплачивает истцу пеню в размере 3-х процентов от суммы просроченных лизинговых платежей за каждый день просрочки.

По состоянию на дата сумма пени составляет *** руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Судом установлено, что между ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» и ФИО2 заключен договор финансовой аренды недвижимого имущества. Истцом квартира была предоставлена ответчику, оплата по договору финансовой аренды от дата произведена частично, связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору финансовой аренды от дата в размере *** рублей.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 9.1 договора финансовой аренды от дата в случае просрочки уплаты лизинговых платежей по сравнению со сроками, установленными настоящим договором и графиком лизинговых платежей, лизингополучатель уплачивает лизингодателю пеню в размере 3% от суммы оставшейся задолженности по лизинговым платежам за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как следует из материалов дела, ФИО2 не произведена оплата части лизинговых платежей, после допущения просрочки квартиру не передал, в связи с чем, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании пени, однако в силу ст. 333 ГК РФ, ее размер подлежит уменьшению до *** рублей.

Пунктом 5.5. договора финансовой аренды недвижимого имущества №... предусмотрено, что ответчик обязан нести все расходы, связанные с пользованием квартирой, включая оплату коммунальных платежей.

Ответчик не оплачивал коммунальные платежи. Истец оплатил задолженность ФИО2 по коммунальным платежам с дата г. в сумме ***., что подтверждается материалами дела, которую надлежит взыскать с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АКБ «ЕВРОФИНАНС» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору финансовой аренды недвижимого имущества, пеней за просрочку уплату лизинговых платежей, коммунальных платежей,удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Инвестиционно- лизинговая компания «ЕВРОФИНАНС» сумму задолженности по договору финансовой аренды №...-Н/С от дата в размере *** руб., пени в размере *** рублей,расходы по оплате коммунальных платежей в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, всего взыскать *** руб. ***

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2016 года

Судья /подпись/      Т.А. Орлова

Копия верна

Судья             

Секретарь