Не определен по делу № 2-216/2017 ~ М-64/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-216/2017

РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 14 марта 2017 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антуфьева ** к Баракшину **, Баракшиной **, обществу с ограниченной ответственностью «**», обществу с ограниченной ответственностью «**», обществу с ограниченной ответственностью «**», муниципальному унитарному предприятию «**», обществу с ограниченной ответственностью «**», публичному акционерному обществу «**» в лице Вельского межрайонного отделения, администрации муниципального образования «**» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Антуфьев ** обратилась в суд с иском к Баракшину **, Баракшиной **, обществу с ограниченной ответственностью «**» (далее – ООО «**»), обществу с ограниченной ответственностью «**» (далее – ООО «**»), публичному акционерному обществу «**» в лице Вельского межрайонного отделения об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований Антуфьев ** указал, что проживает по адресу: Архангельская область, г. **, ул. **, д. **, кв. 3 и зарегистрирован по указанному адресу. Пользование квартирой осуществляется в соответствии с договором социального найма. Истец является ответственным квартиросъемщиком. Кроме него в квартире зарегистрированы Баракшин ** и Баракшина ** Квартира частично благоустроена, имеется водопровод, печное отопление, электроэнергия. На потребление воды и электроэнергии установлены счетчики. Плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчики не вносят. Считает, что

должен оплачивать содержание жилья и коммунальных платежей в размере ** доли, также как и ответчики.

Определением Вельского районного суда от 06 февраля 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования «**» (далее - администрация МО «**»), общество с ограниченной ответственностью «**» (далее – ООО «**»), муниципальное унитарное предприятие «**» (далее - МУП «** г. Вельск»), общество с ограниченной ответственностью «**» (далее – ООО «**»).

В судебное заседание истец Антуфьев ** не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Баракшин ** и Баракшина ** в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с заявленными исковыми требованиями согласны.

ООО «**», ООО «**» в судебное заседание своих представителей не направили, руководители обществ просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Представитель ООО «**» по доверенности ** просил рассмотреть дело без участия.

МУП «** г. Вельск» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

ООО «**» в судебное заседание своего представителя не направило, исполняющая обязанности директора ** просила рассмотреть дело без участия представителя общества.

Представитель ПАО «**» в лице Вельского межрайонного отделения ** просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель администрации МО «**» ** в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частью 3 этой же статьи установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В силу ч. 2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. **, ул. **, д. **, кв. *, является муниципальной собственностью.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Антуфьев **, его племянники – Баракшин ** и Баракшина ** Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Истец Антуфьев ** является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. **, д. **, кв. *.

12 декабря 2016 года между МУП «** г. *», действующего от имени собственника жилого помещения МО «**», и Антуфьевым ** заключен договор социального найма жилого помещения. В качестве лиц, вселяемых вместе с нанимателем, указаны Баракшин ** и Баракшина **

Многоквартирный дом № ** по ул. * г. * находится в управлении ООО «**», признанного победителем по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного администрацией МО «**», отраженным в протоколе конкурса № * от ** года. Дом является частично благоустроенным, к центральной системе теплоснабжения не подключен. ООО «**» осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом, оказывая собственникам и нанимателям помещений в доме услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

Поставка коммунальных ресурсов, необходимых для оказания коммунальных услуг потребителям, проживающим в доме, производится ресурсоснабжающими организациями: ПАО «*» (электроснабжение), ООО «**» (холодное водоснабжение и водоотведение). Работы по содержанию и ремонту общего имущества дома выполняет ООО «**».

Между ОАО «*» и ООО «**» заключен договор энергоснабжения № ** от **года.

22 декабря 2014 года между ООО «**» и ООО «**» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № *.

27 января 2016 года между ООО «**» и администрацией МО «**» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно договору подряда от ** года, заключенному между ООО «**» (Заказчик) и ООО «**» (Подрядчик), Заказчик, действующий от имени и за счет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с агентским договором № * от ** года, заключенным между ООО «**» (Принципал) и ООО «**» (Агент), Агент обязуется по поручению Принципала, от своего имени, но за счет Принципала, осуществлять выставление счетов (квитанций оплаты), сбор денежных средств за оказанные Принципалом жилищные и коммунальные услуги (содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение) с физических лиц по действующим тарифам, установленным для Принципала и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением прав и обязательств, согласно действующему законодательству и условиям настоящего договора.

На имя нанимателя – Антуфьева ** оформлены лицевые счета за № *.

На имя Антуфьева ** в ПАО «Архэнергосбыт» в лице Вельского межрайонного отделения оформлен лицевой счет № *.

В досудебном порядке урегулировать определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не представилось возможным.

Между сторонами соглашение об определении долей в оплате за квартиру и коммунальные платежи не заключено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Баркшин ** и Баракшина ** постоянно зарегистрированы по месту жительства в указанном выше жилом помещении, а поэтому в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Таким образом, ответчики должны нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, Баракшин ** и Баракшина ** обязаны в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в общем размере платы за жилое помещение и стоимости заявленных истцом предоставляемых коммунальных услуг.

При этом суд считает необходимым отметить, что оснований для определения долей в оплате за коммунальные услуги в виде отопления не имеется, поскольку дом не подключен к центральной системе теплоснабжения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Антуфьева ** к Баракшину **, Баракшиной **, обществу с ограниченной ответственностью «**», обществу с ограниченной ответственностью «**», обществу с ограниченной ответственностью «**», муниципальному унитарному предприятию «**», обществу с ограниченной ответственностью «**», публичному акционерному обществу «**» в лице Вельского межрайонного отделения, администрации муниципального образования «**» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить доли в оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению по квартире № * в доме № ** по ул. Октябрьской в городе * Архангельской области по */* доле на Антуфьева **, Баракшина * * и Баракшину * *.

Указанное решение является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально установленным долям.

Взыскать с Баракшина * * и Баракшиной * * по * рублей * коп. с каждого в пользу Антуфьева ** в счет уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий              Н.В. Сидорак