Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1992/2014 ~ М-1263/2014 от 30.04.2014

Дело №2-1992/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2014 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова В.А. к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов В.А. обратился в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании лично и через своего представителя Левых Г.А. мотивировал тем, что указанная квартира была предоставлена ему ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственной артелью «Колос» для проживания с семьей, при этом никаких документов не оформлялось. С 1997 года, истец непрерывно и открыто владеет и пользуются квартирой, как собственник, никуда не выезжал, несет расходы на ее содержание, однако зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нее. СХА «Колос» в 2011 году был ликвидирован, спорная квартира в период конкурсного производства в конкурсную массу не вошла, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены администрация Минусинского района и Филиппова И.В..

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил (л.д. 60,63).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Филиппова И. В. исковые требования поддержала, пояснив, что является супругой истца, вместе с истцом и детьми проживает в спорной квартире, заявлять самостоятельных требований относительно прав на указанную квартиру не желает, последствия отказа ей разъяснены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф. действующая на основании доверенности ( л.д.73) в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещен надлежащим образом, представила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также справку о том, что в реестре муниципального имущества спорная квартира не числится ( л.д.71,72).

Свидетель М. суду показала, что с 2000 года проживает в <адрес>, с 2000 г. по 2006г. работала директором СХА «Колос». Знакома с истцом и всей его семьей, как жителями села, поскольку проживает по соседству с ними. Кроме того, ей в связи с занимаемой должностью известно, что истец всегда работал в СХА «Колос» и ему как работнику артели в 1997 году была выделена новая <адрес> в <адрес>. С момента выделения ему квартиры истец с супругой и детьми постоянно проживает в указанной квартире, споров относительно указанного жилья никогда не было, никто на нее не претендовал.

Свидетель Ч. суду показала, что проживает в <адрес> с 1990 года, работала вместе с истцом в СХА «Колос» сначала дояркой, затем инспектором отдела кадров, там же в должности водителя работал истец. Истцу, как работнику колхоза «Колос» была выделена новая квартира по указанному адресу, в которую он вселился в 1997 году с семьей и с тех пор в ней постоянно проживает, никуда не выезжал, споров по поводу данного жилья никогда не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1997 г. истцу Филиппову В.А. СХА «Колос», как работнику артели, была выделена новая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом каких-либо документов не оформлялось. С тех пор истец со своей семьей постоянно проживают в данной квартире, владеет и пользуются ей, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности. Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> указанная квартира не значится. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственная артель «Колос» ликвидирована в 2011г., как фактически прекратившая свою деятельность.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и показаниями свидетелей, справками администрации Тесинского сельсовета, выпиской из финансово-лицевого счета, постановлением № от 15.11.2001г. «об уточнении нумерации жилых домов, производственных зданий, земельных участков», выпиской из ЕГРЮЛ на СХА «Колос», сообщением Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, справкой Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Из копии технического плана помещения следует, что по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площадью 65,5 кв.м.

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация <адрес> и отдел имущественных отношений администрации <адрес> с заявлением о постановке квартиры, в которой проживают истцы на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в которой проживают истец, фактически является бесхозяйной. Истец был вселен и проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имел бы право на приватизацию, однако лишен такого права в связи с бездействием администрации <адрес>. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Филипповым В.А. право собственности на квартиру общей площадью 65,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2014г.