Решение по делу № 2-297/2013 ~ М-289/2013 от 21.02.2013

Г.д. № 2-297/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2013 года               г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре      Саскаевой Г.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самаловой П.Д., Самалова З.К., Самалова З.К., Самалова С.К. к администрации МО «Иванчугский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Самалова П.Д., Самалов З.К., Самалов З.К., Самалов С.К. обратились в суд с иском к администрации МО «Иванчугский сельсовет» о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок. Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования, указав, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ им и ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5 в установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, получили свидетельства о праве на наследство по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. При изготовлении технической документации на квартиру была выявлена самовольная реконструкция с увеличением площади квартиры на <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать за собой ранее возникшее право общей долевой собственности на реконструированную квартиру в установленном законом порядке.

Просили признать за ними - Самаловой П.Д., Самаловым З.К., Самаловым З.К., Самаловым С.К. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на реконструированную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Самалова П.Д., Самалов З.К., Самалов З.К., Самалов С.К. не явились, представили заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие на уточненных исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика - администрации МО «Иванчугский сельсовет», представители третьих лиц - ТУ Росимущества Астраханской области и МИФНС России №5 по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

         На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

         В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцы Самалова П.Д., Самалов З.К., Самалов З.К., Самалов С.К., а также ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлись долевыми собственниками по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа «Камызякский район» Астраханской области, наследниками имущества Самалова К.У., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в <данные изъяты> доли каждый: Самалова П.Д., Самалов З.К., Самалов З.К., Самалов С.К.. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в целом, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, истцы в силу вышеуказанных правоустанавливающих документов являются долевыми собственниками по <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в целом, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>., в ней произведена реконструкция с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Судом установлено, что реконструкция квартиры осуществлена с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: техническим заключением ООО «Арком» от 05.02.2013 года о состоянии основных строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес>, откуда следует, что основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивают безопасное нахождение в нем людей и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан; экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Центром гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, согласно которому, квартира по адресу: <адрес> после ее реконструкции соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░                       ░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.