Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3757/2017 ~ М-1760/2017 от 03.03.2017

Дело № 2-3757/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2017 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Васиной Д.К.

при секретаре                     Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелинцева Алексея Михайловича, Мироновой (Пчелинцевой) Татьяны Викторовны, Архиповой (Пчелинцевой) Екатерины Алексеевны, Пчелинцева Сергея Алексеевича к ЗАО «Дружба» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилое помещение, квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указали, что между сторонами был заключен договор об инвестировании строительства жилья от 05.11.2003г., согласно которому ответчик обязуется передать квартиру истцам после ввода дома в эксплуатацию.

Согласно п.2.1 инвестор инвестирует строительство квартиры с использованием средств безвозмездной субсидии №, выделенной ему из бюджета города Москвы.

До настоящего времени квартира не передана истцам по акту приема-передачи, истцы несут бремя ее содержания, однако право собственности истцов на квартиру не оформлено.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены судом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представителя в судебное заседание не направили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 05.11.2003 Истцы (Инвесторы) заключил Договор № об инвестировании в строительство жилья (долевое участие в строительстве жилья), с Закрытым акционерным обществом «Дружба» («Инвестор-Застройщик») (л.д. 9-13).

Согласно п. 1.1. Договора, Инвестор принимает участие в инвестировании строительства двухкомнатной квартиры, общей площадью 57, 0 квадратных метров в строящемся жилом доме № в соответствии со схемой расположения домов, расположенного по адресу: АДРЕС, а Инвестор-Застройщик после ввода лома в эксплуатацию обеспечивает передачу Инвестору в общую совместную собственность двухкомнатной квартиры № подъезде № 3 на 12 этаже обшей площадью 57,0 квадратных метров.

        Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора Инвестор уплачивает за указанную квартиру 934 488 руб. 00 коп., часть суммы уплачивается на основании свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство и приобретение жилья Правительства Москвы №.

ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ «Дубки» Пчелинцевым А.М. был заключен договор № на техническое обслуживание и управление, переданы ключи.

Истцы оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, ответчик надлежащим образом принятых на себя обязательств не исполнил, истцы лишены возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке, в связи с чем исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Пчелинцевым Алексеем Михайловичем, Мироновой Татьяной Викторовной, Архиповой Екатериной Алексеевной, Пчелинцевым Сергеем Алексеевичем право собственности по ? доле за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 19.06.2017