Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2907/2012 ~ М-3118/2012 от 27.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                                                                                   «17» августа 2012г.

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е.Р. Печниковой

при секретаре                              Л.С.Степанян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жувагиной О.А. к ГСК-902 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жувагина О.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ГСК-902 о признании за ней права собственности на земельный участок под гаражом №, что соответствует <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>. При этом ссылалась на то, что а порядке наследования после смерти ФИО4 является собственницей гаража № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в многоэтажном здании ГСК 902 по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 1998г. комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары выдал ФИО4 свидетельство на право собственности на земельный участок, занятый вышеуказанным гаражом. В свидетельстве указана площадь участка - <данные изъяты>.м., хотя в натуре такого участка не существует, поскольку весь участок, занимаемый многоэтажным зданием ГСК, является неделимым, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Управление Росреестра по Самарской области по этим основаниям отказало в регистрации права собственности истицы на земельный участок на основании вышеуказанного свидетельства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, Департамент управления имуществом городского округа Самара с учетом мнения представителя истицы исключен из числа соответчиков и привлечен к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истицы в судебном заседании, ссылаясь на вышеуказанные основания, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - ГСК № в судебное заседание не явился. От него поступил отзыв, в котором он просит дела рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель 3-его лица - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании оставила принятие решения на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителей истицы, 3-его лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., предоставленного под гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары Е.Ю. Антоновой по реестру №, наследником имущества ФИО4 является его дочь - Жувагина О.А. Наследственное имущество состоит, в том числе, и из гаража площадью <данные изъяты>.м. и земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>, ГСК-902, гараж №. Право собственности Жувагиной О.А. на гараж на основании вышеуказанного свидетельства зарегистрировано Самарской областной регистрационной палатой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и в том объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и Федеральными законами.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области отказало истице в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу и занимаемый гаражом, по тому основанию, что заявленный к регистрации земельный участок является частью земельного участка площадью 8080,10кв.м., в отношении которого установлен режим общей долевой собственности. Документ, подтверждающий право истицы на долю земельного участка площадью <данные изъяты>.м., на государственную регистрацию не представлен.

Земельный участок под ГСК-902 поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок площадью <данные изъяты>.м. является частью вышеуказанного земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка пропорциональная земельная доля под гаражом составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., что в натуральных единицах составляет <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах за Жувагиной О.А. должно быть признано право собственности на ФИО7 (что в натуральных единицах составляет <данные изъяты>.м., занимаемых гаражом №) в праве общей долевой собственности на земельный общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать     за     Жувагиной О.А.     право собственности     на <данные изъяты> (что в натуральных единицах составляет <данные изъяты>.м., расположенных под гаражом №) в праве общей долевой собственности на земельный общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся по категории к землям населенных пунктов, занимаемый гаражами, хозкладовыми, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

                                                          Судья