Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11627/2016 ~ М-11640/2016 от 10.10.2016

Дело № 2 – 11627/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 08 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истца (третьих лиц) Семакиной ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовой ФИО к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В указанной квартире была произведена перепланировка. Истицей собраны документы, обосновывающие правильность и отсутствие угрозы жизни и здоровья граждан при проведении перепланировки и переустройства квартиры.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы (третьих лиц), суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> являются Борисова ФИО., ее муж ФИО ее дочери Борисова ФИО., Борисова ФИО что подтверждается копией договора передачи (приватизации) квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ., копии технического паспорта жилого помещения следует, что по данным последней технической инвентаризации спорного объекта от ДД.ММ.ГГГГ выявлены следующие изменения: часть площади жилой комнаты используется как коридор (установлена перегородка), в другой жилой комнате разобраны встроенные шкафы. В связи с чем, общая площадь квартиры составила 40 кв.м., в том числе жилая – 26,80 кв.м. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу ст. 40 ЖК РФ границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

На основании представленных суду технического заключения ООО «<данные изъяты>», экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно–эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29, 40 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Борисовой ФИО – удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: часть площади жилой комнаты используется как коридор (установлена перегородка), в другой жилой комнате разобраны встроенные шкафы. После изменений общая площадь квартиры стала – 40 кв.м., жилая – 26,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 14.11.2016г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева