Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1363/2021 ~ М-1-1249/2021 от 22.10.2021

Дело № 2-1-1363/2021 года 40RS0008-01-2021-001585-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сидоренковой Н.А.,

при секретаре Фоминой А.А.,

с участием представителя истца Воробьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

                                29 декабря 2021 года

гражданское дело по иску Никитиной О. В. к Бойко Г. В. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате денежной компенсации, признании права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

    22 октября 2021 года Никитина О.В. обратилась в суд с иском к Бойко Г.В. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате денежной компенсации, признании права собственности на долю, указав в обоснование иска следующее. Истец является собственником 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>. 2/3 доли в праве на жилое строение, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>. Оставшаяся 1/3 доля в праве на данное имущество принадлежит ответчику. Ответчик земельным участком и садовым домом не пользуется, налоги не оплачивает, существенного интереса в использовании имущества не имеет. Ответчик злоупотребляет своим правом собственника, препятствует истцу в полной мере использовать земельный участок с садовым домом по своему усмотрению, поскольку его права на долю ограничивают во владении, пользовании и распоряжении имуществом истца. 01 июля 2021 года истец обратилась к ответчику с уведомлением о выкупе 1/3 доли в праве на указанное имущество по рыночной стоимости в размере 40 000 рублей в течение одного месяца с момента получения письма, однако, ответа не получила. Просила признать незначительной принадлежащую ответчику 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, 1/3 долю в праве на жилое строение, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>; обязать истца выплатить ответчику денежную компенсацию в размере 40 000 рублей; признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве на вышеуказанные земельный участок и жилое строение.

В судебное заседание истец Никитина О.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца Воробьев А.В. исковые требования поддержал, уточнив их, суду дал объяснения аналогичные изложенным в заявлении. Просил признать незначительной принадлежащую ответчику 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, 1/3 долю в праве на жилое строение, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>; обязать истца выплатить ответчику денежную компенсацию в размере 40 000 рублей; прекратить право собственности ответчика на 1/3 долю в праве на вышеуказанные земельный участок и жилое строение; признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве спорное имущество.

Ответчик Бойко Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведениями, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. С заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не обращался. Истец и ее представитель не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель третьего лица Головина Е.Ю. суду пояснила, что спорным имуществом владеет и пользуется истец, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы. Ответчик земельным участком и жилым строением не пользуется, членские взносы не оплачивает.

    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36
Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу пункта 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения- обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 35,36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Из дела видно, что <ДАТА> умерла Бойко А.И. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м. с расположенным на нем жилым строением площадью 17,1 кв.м., находящихся по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>. Завещание наследодателем не составлялось. Истец Никитина О.В.- дочь, ответчик Бойко Г.В.- сын, а также Бойко В.М.- супруг являлись наследниками по закону первой очереди. Других наследников по закону первой очереди не имелось. Бойко В.М. отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу истца. <ДАТА>, <ДАТА> истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону, о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве на указанное имущество. Ответчик Бойко Г.В., принявший наследство после смерти Бойко А.И., право собственности на 1/3 долю в праве на спорное имущество до настоящего времени не оформил.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м. с расположенным на нем жилым строением площадью 17,1 кв.м., находящиеся по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>. на праве общей долевой собственности принадлежат истцу Никитиной О.В. (доля в праве 2/3), ответчику Бойко Г.В. (доля в праве 1/3).

Согласно справке о величине рыночной стоимости, составленной обществом с ограниченной ответственностью «АВТЭКС» 18 июня 2021 года, рыночная стоимость 1/3 доли в праве на земельный участок и 1/3 доли в праве на жилое строение, находящихся по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, составляет 40 000 рублей.

    Ответчик спорными земельным участком и жилым строением по их назначению в течение длительного времени не пользуется, не несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, не представил доказательств его заинтересованности в использовании данного имущества в соответствии с его назначением.

    На основании изложенного, учитывая, что доля ответчика в спорном имуществе является незначительной, существенного интереса в использовании общего имущества не имеется, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199,233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Никитиной О. В. в пользу Бойко Г. В. компенсацию за 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, 1/3 долю в праве на жилое строение площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, в размере 40 000 рублей.

После выплаты Никитиной О. В. в пользу Бойко Г. В. компенсации в размере 40 000 рублей: прекратить право собственности Бойко Г. В. на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, 1/3 долю в праве на жилое строение площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Признать за Никитиной О. В. право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, 1/3 долю в праве на жилое строение площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этоо решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Н.А. Сидоренкова