Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1800/2011 ~ М-1623/2011 от 14.06.2011

Дело № 2-1800/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 г. Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

при секретаре Копейкиной Т.В.,

с участием представителя истца – Лопыревой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Сибирская Кредитно-сберегательная компания» к Шестакову Виталию Александровичу, Кирилловой Ольге Викторовне об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ :

Кредитный потребительский кооператив «Сибирская Кредитно-сберегательная компания» (КПК «Сибирская КСК») обратился в суд с иском к Шестакову Виталию Александровичу и Кирилловой Ольге Викторовне об освобождении имущества от ареста. При этом указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Сибирская Кредитно-сберегательная компания» и Кирилловой Ольгой Викторовной (Заемщик) был заключен договор займа №, согласно которому Заемщиком был получен заем в размере <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей, сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ включительно. В обеспечение исполнения обязательств по указанному Договору Займа был заключен Договор Залога недвижимости №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кириллова О.В передала в залог КПК «Сибирская КСК» (Залогодержатель) квартиру по адресу: <адрес>, пр. <адрес> проведена государственная регистрация договора залога за № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением Кирилловой О.В. своих обязательств по Договору займа Советским районным судом удовлетворены требования КПК «Сибирская КСК» о взыскании суммы задолженности по Договору Займа и обращении взыскания на Предмет залога. ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства Предмет залога был передан на торги, по итогам которых он не был реализован и вторичные торги по продаже Предмета залога были признаны несостоявшимися (Протокол о признании торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п.4 ст. 58 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество и зачесть требования к заемщику в счет покупной цены Предмета- залога, в связи с чем, Предмет залога был передан судебным приставом исполнителем Залогодержателю (КПК «Сибирская КСК») по акту передачи арестованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. После получения Предмета залога КПК «Сибирская КСК» ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на Предмет залога в Управление Росреестра по Красноярскому краю. Государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности КПК «Сибирская КСК» на квартиру: <адрес> <адрес> связи с наличием в ЕГРП записи о регистрации ареста и запрета на вышеуказанную квартиру. Указанный арест и запрет на квартиру наложен ДД.ММ.ГГГГ определением судьи Советского районного суда Акимовой И.В. в качестве обеспечения иска Шестакова В.А. в рамках гражданского дела о взыскании долга с Кирилловой О.В. Таким образом, в связи с наличием в ЕГРП указанной записи об аресте КПК «Сибирская КСК» являясь Залогодержателем недвижимого имущества, а также законным владельцем, не может использовать свое право приобрести (оставить за собой) заложенное имущество, предусмотренное ч. 1 ст. 334 ГК РФ и ч. 4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества)». Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Просил освободить от ареста квартиру по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит освободить квартиру, по адресу: <адрес>, <адрес> от ареста, запрета, наложенного определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и запрещающего Кирилловой О.В. совершать действия по отчуждению и распоряжению указанной квартирой, запрещающего Управлению Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю регистрацию сделок в отношении указанной квартиры (регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца - КПК «Сибирская КСК» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Лопырева К.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шестаков В.А., Кириллова О.В. в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации по Красноярскому краю, судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому району г.Красноярска, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Согласно ст. 119 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Сибирская Кредитно-сберегательная компания» и Кирилловой Ольгой Викторовной (Заемщик) был заключен договор займа № ИДЗ – 179, в обеспечение договора займа между КПК «Сибирское КСК» и Кирилловой О.В. был заключен договор залога квартиры по <адрес> «<адрес> Решением Советского районного суда были удовлетворены требования КПК «Сибирское КСК» о взыскании с ФИО2 суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество. По определению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданы исполнительные листы, на основании которых ОСП по Советскому району возбуждено исполнительное производство. Предмет залога был передан на торги, по итогам которых он не был реализован и вторичные торги по продаже предмета залога были признаны несостоявшимися. Предмет залога был передан судебным приставом исполнителем Залогодержателю. После получения Предмета залога КПК «Сибирская КСК» ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на предмет залога в Управление Росреестра по Красноярскому краю. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности КПК «Сибирская КСК» на квартиру: <адрес> <адрес> в связи с наличием в ЕГРП записи о регистрации ареста и запрета на вышеуказанную квартиру. Указанный арест и запрет на квартиру наложен ДД.ММ.ГГГГ определением судьи Советского районного суда Акимовой И.В. в качестве обеспечения иска Шестакова В.А. в рамках гражданского дела о взыскании долга с Кирилловой О.В.

Истец владеет спорным имуществом в силу договора. Арест имущества, уже не принадлежащего должнику на праве собственности или оперативного управления, и наложенные в судебном порядке на него ограничения нарушают права КПК «Сибирская КСК», лишая его возможности в полном объеме владеть и распоряжаться квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Сибирская Кредитно-сберегательная компания» удовлетворить.

Освободить квартиру, по адресу: <адрес>, <адрес> от ареста, запрета, наложенного определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и запрещающего Кирилловой О.В. совершать действия по отчуждению и распоряжению указанной квартирой, запрещающего Управлению Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю регистрацию сделок в отношении указанной квартиры (регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Кировский районный суд в срок 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Литвинов