Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1711/2012 ~ М-1739/2012 от 28.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

<адрес> 26 октября 2012 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истца Туруто И.В.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1711/2012 по иску Туруто И. В. к Василенок О.И. о регистрации договора и регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Туруто И.В. предъявил иск в Жигулевский городской суд, требуя вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаража, площадью 68,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес> и о регистрации перехода к нему права собственности на указанный объект недвижимости по данному договору.

Согласно доводам иска, гараж, площадью 62,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес> 1, принадлежал по праву собственности М. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и М. был заключен договор купли-продажи указанного гаража. Договор купли-продажи гаража был удостоверен в нотариальном порядке, однако право собственности на гараж за истцом не было зарегистрировано в органах регистрации. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, чему препятствует отсутствие продавца по сделке. В связи с этим предъявлен настоящий иск.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были изменены, в соответствии с которыми истец просит вынести решение о регистрации перехода к нему права собственности на гараж по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, <адрес> 1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Василенок О.И. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 43), в котором также указала, что иск Туруто И.В. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду отзыв (л.д. 44-46), в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, учитывая позицию ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Из предоставленной суду копии договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Р. (л.д. 5), усматривается, что М. продала Туруто И.В. принадлежащий ей на праве собственности гараж по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес> 1, площадью 62,4 кв.м.

Право собственности М. на указанный гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). То обстоятельство, что М. до настоящего времени числится обладателем права собственности на данный гараж, подтверждается имеющейся в деле Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании представленной суду копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) и сообщения нотариуса <адрес> С. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, наследником которой по закону является дочь Василенок О.И., привлеченная к участию в деле, согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Туруто И. В. удовлетворить.

Признать состоявшимся переход права собственности от М. на гараж по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью 62,4 кв.м, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Туруто И. В..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Туруто И. В. на гараж по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 62,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова