Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1711/2012 ~ М-1739/2012 от 28.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

<адрес> 26 октября 2012 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истца Туруто И.В.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1711/2012 по иску Туруто И. В. к Василенок О.И. о регистрации договора и регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Туруто И.В. предъявил иск в Жигулевский городской суд, требуя вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаража, площадью 68,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес> и о регистрации перехода к нему права собственности на указанный объект недвижимости по данному договору.

Согласно доводам иска, гараж, площадью 62,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес> 1, принадлежал по праву собственности М. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и М. был заключен договор купли-продажи указанного гаража. Договор купли-продажи гаража был удостоверен в нотариальном порядке, однако право собственности на гараж за истцом не было зарегистрировано в органах регистрации. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, чему препятствует отсутствие продавца по сделке. В связи с этим предъявлен настоящий иск.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были изменены, в соответствии с которыми истец просит вынести решение о регистрации перехода к нему права собственности на гараж по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, <адрес> 1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Василенок О.И. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 43), в котором также указала, что иск Туруто И.В. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду отзыв (л.д. 44-46), в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, учитывая позицию ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Из предоставленной суду копии договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Р. (л.д. 5), усматривается, что М. продала Туруто И.В. принадлежащий ей на праве собственности гараж по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес> 1, площадью 62,4 кв.м.

Право собственности М. на указанный гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). То обстоятельство, что М. до настоящего времени числится обладателем права собственности на данный гараж, подтверждается имеющейся в деле Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании представленной суду копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) и сообщения нотариуса <адрес> С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, наследником которой по закону является дочь Василенок О.И., привлеченная к участию в деле, согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Туруто И. В. удовлетворить.

Признать состоявшимся переход права собственности от М. на гараж по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью 62,4 кв.м, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Туруто И. В..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Туруто И. В. на гараж по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 62,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова

2-1711/2012 ~ М-1739/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Туруто Т.В.
Ответчики
Морозова А.П.
Другие
Жигуоевский отдел Управления Росреестра по самарской области
Суд
Жигулевский городской суд Самарской области
Судья
Балова А.М
Дело на странице суда
zhigulevsky--sam.sudrf.ru
31.08.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.08.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.08.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.08.2012Передача материалов судье
17.09.2012Подготовка дела (собеседование)
27.09.2012Подготовка дела (собеседование)
27.09.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.10.2012Судебное заседание
22.10.2012Судебное заседание
26.10.2012Судебное заседание
12.11.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.12.2012Дело оформлено
04.12.2012Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее