Решение по делу № 2-1099/2018 ~ М-1086/2018 от 24.09.2018

        РЕШЕНИЕ

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года                                                                                город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Потоцкой Е.О.,

с участием истца Чеботаева А.Е.,

представителя истца Чеботаева А.Е. по устному заявлению Чеботаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1099/2017 по иску Чеботаева А.Е. к ООО «Городской коммунальный сервис», ООО «К-Сервис», Алисовой Л.Н. о признании действий противоправными, об обязании заключить договор на водоснабжение,

установил:

Чеботаев А.Е. обратился в суд с иском к ООО «Городской коммунальный сервис», ООО «К-Сервис», Алисовой Л.Н. о признании действий противоправными, об обязании заключить договор на водоснабжение, мотивируя свои требованию 08.12.2017 года жилой дом по <адрес> перешел в собственность Алисовой Л.Н. к Чеботаевой Т.Н. Квитанций по оплате водоснабжения Алисова Л.Н. не предоставила. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом перешел в собственность истца. На тот момент истцу было уже известно о наличии долга за водоснабжение у Алисовой Л.Н. в размере <данные изъяты> рублей. В начале апреля истец обратился в водоканал по адресу: <адрес> подал заявление о проверке долгов и решения вопроса о заключении с истцом договора и начисления оплаты без долга бывшей собственницы дома Алисовой Л.Н. Истцу ответ на заявление не предоставили. В мае в адрес истца пришла квитанция об оплате за апрель 2018 года оплаты в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей – задолженность за предыдущие периоды. Лицевой счет в квитанции указан на имя Алисовой Л.Н. Истец снова обратился в водоканал с заявлением о проверке и заключения договора. Данное заявление истец послал по почте заказным письмом 08.08.2018 года. Последняя квитанция за август поступила на имя истца, но со старым лицевым счетом и с указанием долга в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного истец просит суд признать задолженность по водоснабжению за период до декабря 2017 года за Алисовой Л.Н., признать действия ООО «Городской коммунальный сервис» противоправными в отношении обращений истца, обязать ответчика ООО «Городской коммунальный сервис» заключить с истцом договор на водоснабжение.

Ответчик Алисова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчиков ООО «Городской Коммунальный сервис», ООО «К-Сервис» по доверенностям Николаев С.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, указав, что договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Истец Чеботаев А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, также указал, что задолженность по водоснабжению, которая образовалась у предыдущего собственника Алисовой Л.Н. не согласен оплачивать, так как пытался с ней договориться в досудебном порядке, но последняя не идет на контакт.

Представитель истца Чеботаева А.Е. по устному заявлению Чеботаева Т.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что изначально 04.12.2017 года спорный дом она купила у Алисовой Л.Н. по договору купли-продажи. О том, что у Алисовой Л.Н. на момент подписания договора она не знала, так как продавец обещала предоставить все квитанции по оплате коммунальных платежей, однако, этого не сделал. Сама Чеботаева Т.Н. на момент заключения договора проживала в <адрес>, поэтому ей было затруднительно требовать квитанции у продавца.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме ….

    В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подпункта "а" пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Из материалов дела следует, что 04.12.2017 года между Алисовой Л.Н. и Чеботаевой Т.Н. был заключен договор купли- продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности покупателя зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46,47).

Согласно условий указанного договора купли-продажи покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента государственной регистрации права. Покупатель с момента регистрации права собственности принимает на себя обязанности по уплате налогов и содержанию недвижимого имущества (п.п. 11,12 договора).

16.03.2018 года Чеботаева Т.Н. подарила указанные земельный участок и жилой дом Чеботаеву А.Е., что подтверждается договором дарения от 16.03.2018 года (л.д. 18-19), выпиской из ЕГРП от 22.03.2018 года (л.д. 6,7).

На момент приобретения недвижимого имущества у Алисовой Л.Н. имелась задолженность по водоснабжению, что подтверждается квитанциями (л.д. 4, 8), а также показаниями представителя ответчиков ООО «К-Сервис» и ООО «ГКС», данными в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ и досудебным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования Чеботаева А.Е. суд исходит из того, что ответчиком Алисовой Л.Н. доказательств погашения задолженности за потребленное водоснабжение, образовавшейся до декабря 2017 года суду не предоставлено, требований о взыскании с Алисовой Л.Н. поставщиком ООО «К-Сервис» в суд не заявлялись, следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании задолженности по водоснабжению, образовавшуюся до декабря 2017 года по адресу: тульская область, <адрес>, за предыдущим собственником Алисовой Л.Н. .

В силу пп. а п 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги по холодному водоснабжению, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а в случае если многоквартирный дом или жилой дом не оборудованы внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения - до водоразборной колонки.

В силу ст. ст. 540, 548 ГК РФ использующим воду для бытового потребления договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети холодного водоснабжения.

В судебном заседании истец не оспаривал того, что действительно пользуется холодной водой в жилом доме по адресу: <адрес>, следовательно, в силу указанных выше норм закона договор на водоснабжение считается заключенным с новым собственником жилого помещения.

Кроме того, требование истца о признании противоправными действий ответчика в отношении обращений истца, не подлежит удовлетворению, поскольку обращения истца Чеботаева А.Е. не остались без рассмотрения, что подтверждается ответом ООО «ГКС» от 05.10.2018 года исх. 160 (л.д. 36).

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

    решил:

    исковые требования Чеботаева А.Е. удовлетворить частично.

        Признать задолженность по водоснабжению, образовавшуюся до декабря 2017 года, по адресу: <адрес>, за предыдущим собственником Алисовой Л.Н. .

        В остальной части иска Чеботаеву А.Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2018 года.

Председательствующий                                                                  И.М. Сафронова