Решение по делу № 2-467/2016 ~ М-230/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-467/2016 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

5 мая 2016 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

с участием прокурора Воробьевой Л.Л.,

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибовой Ирины Геннадьевны к Грибову Сергею Владимировичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Грибова И.Г. обратилась в суд с иском к Грибову С.В. о выселении из жилого помещения, указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, сособственниками дома по 1/3 доли в праве являются ее дочь Грибова А.С. и Грибов В.В. (отец ответчика). Ранее указанная доля в праве собственности принад­лежала ее бывшему супругу Грибову С.В., брак с которым расторгнут в феврале 2014 года.

Решением мирового судьи 1-го судебного участка Гвардейского района Ка­лининградской области от 30 июля 2015 года жилой дом был разделён. Грибову С.В. выделен как самостоятельный объект блок помещений общей площа­дью 37,06 м², включающий ряд помещений дома, истице и ее дочери выделены помещения общей площадью 78,84 м². До настоящего времени жилой дом является единым объектом, доля в праве собственности, ранее принадлежавшая Грибову С.В., в натуре не выделена, а значит, не может считаться обособленным объектом. В феврале 2016 года истице стало известно, что Грибов С.В. не является сособственником спорного жилого дома, так как произвёл отчуждение принадлежавшей ему доли в праве собственности на дом своему отцу Грибову В.В., но до настоящего времени продолжает пользоваться домом, фактиче­ски проживая в нем.

Полагает, что поскольку Грибов С.В. произвел отчуждение своей доли в праве собственности на дом, то утратил и право пользования им, так как перестал быть владельцем дома, не является членом семьи ни одного из собственников дома, в связи с чем истица просит выселить его из занимаемо­го им жилого помещения со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании Грибова И.Г. и ее представитель Буравцов М.Н., действующий по устному ходатайству, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Грибов С.В. не согласился с иском и пояснил, что зарегистрирован по указанному адресу, фактически проживает в части дома, принадлежащей его отцу Грибову В.В. Решением мирового судьи 1-го судебного участка от 30.07.2015 года произведен раздел жилого дома в натуре, каждому из собственников были выделены как самостоятельные объекты блоки помещений в нем, Грибов С.В. пользуется и проживает в тех помещениях, которые не принадлежат Грибовой И.Г., в связи с чем ее права собственника жилого дома не нарушаются.

Третьи лица Грибов В.В. и Грибова А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, сособственниками <адрес> в <адрес> являются Грибова И.Г. (истица), Грибова А.С. (дочь истицы и ответчика) и Грибов В.В. (отец ответчика) по 1/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из данного уведомления свое право долевой собственности Грибов В.В. зарегистрировал 14.12.2015 года, на основании договора дарения от 01.12.2015 года, ранее собственником данной доли были ответчик Грибов С.В., право которого было зарегистрировано 08.07.2015 года. Грибов С.В. зарегистрирован с 22.08.2007 года в доме по настоящее время (поквартирная карточка по состоянию на 09.03.2016г.) и фактически проживает в нем по сегодняшний день

Решением мирового судьи 1-го судебного участка Гвардейского района от 30.07.2015 года произведен раздел вышеуказанного дома, в соответствии с которым Грибову С.В. выделено как самостоятельный объект блок помещений общей площадью 37,06 кв.м., включающий помещения на 1 этаже: коридор площадью 3,76 кв.м., кухню площадью 11,3 кв.м., жилую комнату площадью 9,8 кв.м., жилую комнату площадью 12,2 кв.м., обозначенные на схеме к заключению эксперта ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России от 29.01.2015 № 3445/06/01, как 1а, 2, 4ж, 5ж. Грибовой И.Г., Грибовой А.С. выделено как самостоятельный объект блок помещений общей площадью 78,84 кв.м., включающий помещения на 1 этаже: коридор площадью 14,24 кв.м., санузел площадью 5,8 кв.м., помещения на 2 этаже: вспомогательное площадью 36,6 кв.м., жилую комнату площадью 22,2 кв.м., обозначенные на схеме к заключению эксперта ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России от 29.01.2015 № 3445/06/01, как 1б, 3, 7, 8ж.

Кроме того, суд обязал стороны выполнить строительные работы, направленные на обособление выделенных им из общего имущества помещений и исключения доступа в помещения изнутри дома. Решение суда вступило в законную силу 27.10.2015 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 13.01.2016 в отношении Грибова С.В. было возбуждено исполнительное производство, предметом которого являлось обязать Грибова С.В. заложить дверной проем между помещениями как 4ж, 1б, обозначенными на схеме к заключению эксперта ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России от 29.01.2015 № 3445/06/01 и пробить дверной проем и установить дверной блок между помещениями 5ж, 4ж, обозначенными на схеме к заключению эксперта ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России от 29.01.2015 № 3445/06/01.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.04.2016 в указанное исполнительное производство было окончено в связи с фактическим исполнением. В подтверждение исполнения решения суда от 30.07.2015 г. ответчиком в судебное заседание представлены фотографии.

Таким образом, из материалов дела видно, что решением мирового судьи в результате произведенного раздела индивидуального жилого дома, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, каждому из бывших супругов Грибовых была передана в собственность определенная изолированная часть жилого помещения, соответствующая его доле. При этом собственник теряет право на остальную часть в общем имуществе. Доказательств того, что ответчик Грибов С.В. проживает и пользуется теми помещениями, которые переданы решением мирового судьи собственнику Грибовой И.Г., истицей не представлено и в судебном заседании не заявлялось. Грибов С.В., с 2007 года являясь сособственником спорного дома, зарегистрирован и фактически проживает в нем в настоящее время в качестве члена семьи нового собственника – своего отца, имеет равные с ним права пользования принадлежащими ему помещением соответственно своей доли.

При таких обстоятельствах доводы истицы о том, что ответчик подлежит выселению, поскольку является бывшим членом ее семьи, судом не могут быть признаны состоятельными.

Суд также не может согласиться с доводом Грибовой И.Г. о том, что в результате произведенного раздела жилой дом продолжает являться единым объектом, поскольку доля в праве каждого из сторон в натуре не была выделена, а значит не может считаться обособленным объектом недвижимости, поскольку они не основаны на законе и не соответствуют обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Грибовой Ирины Геннадьевны к Грибову Сергею Владимировичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> как бывшего члена семьи собственника, без предоставления другого жилого помещения, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 мая 2016 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Салахова Н.Р.