Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-551/2019 ~ М-1-472/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-1-551/2019

УИД 40RS0013-01-2019-000656-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 09 сентября 2019 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Фирсовой К.С.,

с участием истцов Апокиной Т.Г., Герасимовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Апокиной Татьяны Григорьевны, Герасимовой Валентины Семеновны к администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» о реальном разделе жилого дома и земельного участка, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

22 июля 2019 года Апокина Т.Г., Герасимова В.С. обратились в суд с иском к администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», в котором просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии - согласно техническим паспортам БТИ, составленным по состоянию на 26.02.2019 года, где общая площадь дома составляет <данные изъяты>; произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническим паспортам БТИ, составленным по состоянию на 26.02.2019 года, выделить в собственность Апокиной Т.Г. часть жилого дома (помещение № 2) общей площадью <данные изъяты>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>; выделить в собственность Герасимовой В.С. часть жилого дома (помещение № 1) общей площадью <данные изъяты>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>; произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану, составленному кадастровым инженером Н. 10.04.2019 года, выделить в собственность Апокиной Т.Г. земельный участок площадью <данные изъяты>. по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1, выделить в собственность Герасимовой В.С. земельный участок площадью <данные изъяты>. по точкам н2-н12-н13-н14-н15-н16-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2.

Заявленные требования мотивированы тем, что Апокиной Т.Г. и Герасимовой B.C. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, - в размере 1/3 и 2/3 долей соответственно, а также возведенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью <данные изъяты> – по 1/2 доле в праве каждой.

Апокина Т.Г. и Герасимова B.C. проживают в полностью изолированных друг от друга жилых помещениях, имеющих только общую стену. Жилой дом имеет два входа, земельный участок разделен межой.

В 2017 году Апокина Т.Г. с устного согласия Герасимовой В.С. произвела работы по переустройству части жилого дома, в которой она фактически проживает, без получения разрешения администрации МР «Город Людиново и Людиновский район». Переустройство включало в себя снос деревянной части дома и возведение на ее месте двухэтажной кирпичной пристройки.

В настоящее время спорный жилой дом, согласно техническим паспортам БТИ, составленным по состоянию на 26.02.2019 года, состоит из двух изолированных частей, из которых истица Апокина Т.Г. пользуется помещением № 2 общей площадью <данные изъяты>, истица Герасимова В.С. - помещением № 1 общей площадью <данные изъяты>. Порядок пользования жилым домом сложился в течение нескольких лет, стороны самостоятельно несут расходы на содержание своих частей жилого дома и прилегающих к ним земельных участков.

Согласно справки ООО «ПрофСтройПроект» от 27.08.2019 года, изменения, выполненные в процессе реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В судебном заседании истцы Апокина Т.Г. и Герасимова B.C. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором исковые требования признал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело без его участия.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право выдела своей доли из общего имущества. Сложившийся порядок пользования частями жилого дома и земельного участка соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности, позволяет произвести реальный раздел жилого дома без каких-либо затрат, поскольку фактически раздел уже произведен, каждая из сторон пользуется своей частью жилого дома и прилегающей к ней частью земельного участка.

Поскольку переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведено с соблюдением требований законодательства, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, суд также полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части сохранения данного жилого помещения в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии - согласно техническим паспортам БТИ, составленным по состоянию на 26.02.2019 года, где общая площадь дома составляет <данные изъяты>.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническим паспортам БТИ, составленным по состоянию на 26.02.2019 года.

Выделить в собственность Апокиной Татьяне Григорьевне часть жилого дома (помещение № 2) общей площадью <данные изъяты>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>.

Выделить в собственность Герасимовой Валентине Семеновне часть жилого дома (помещение № 1) общей площадью <данные изъяты>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>.

Произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану, составленному кадастровым инженером Н. 10.04.2019 года.

Выделить в собственность Апокиной Татьяне Григорьевне земельный участок площадью <данные изъяты>. по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1.

Выделить в собственность Герасимовой Валентине Семеновне земельный участок площадью <данные изъяты>. по точкам н2-н12-н13-н14-н15-н16-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2.

Правовыми последствиями настоящего решения является внесение в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права общей долевой собственности Апокиной Татьяны Григорьевны и Герасимовой Валентины Семеновны на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов