Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2019 ~ М-1523/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-1616/2019

УИД 26RS0024-01-2019-002831-14

Мотивированное решение составлено 17.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 13 сентября 2019 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

с участием истца Еременко Н.Р.,

представителя ответчика- адвоката Милявского Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еременко Н.Р. к Романову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Еременко Н.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Романову Д.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих заявленных исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения- <адрес> в г.Невинномысске Ставропольского края на основании договора дарения от 12.07.2019 г.

21.01.2019 в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик Романов Д.Н., однако, ответчик хоть и зарегистрирован в указанной квартире, но в ней не проживал и не проживает в настоящее время, личных вещей в квартире не хранил. В добровольном порядке данный вопрос у сторон решить не получилось, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец Еременко Н.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Романов Д.Н., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайства об отложении дела не заявил.

Определением Невинномысского городского суда от 15.08.2019 г. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Милявского Л.А.

Представитель ответчика по назначению – адвокат Милявский Л.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований Еременко Н.Р., так как ответчик Романов Д.Н. в судебное заседание не явился, мнение ответчика относительно заявленных исковых требований ему не известно.

Третье лицо Отдел МВД России по г. Невинномысску, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

В связи с указанным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия сторон рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в нем материалам.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры №, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>, является истец Еременко Н.Р. на основании договора дарения от 12.07.2019 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (л.д.8).

Из искового заявления, материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в квартире, не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Указанное подтверждается показаниями свидетелей ….Карпенко Л.П. и Селезневой Л.Г., которые в судебном заседании пояснили, что они проживают в доме <адрес> в г. Невинномысске длительное время, поддерживают дружеские отношения с Еременко Н.Р., которая проживает в квартире №107 одна, а ответчика Романова Д.Н. они никогда не видели по указанному адресу, в квартире истца каких-либо вещей, свидетельствующих о проживании ответчика, не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает его материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еременко Н.Р. удовлетворить.

Признать Романова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Романова Д.Н. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А.Ульянов