Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2012 ~ М-477/2012 от 15.08.2012

Дело № 2-521/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                                  17 сентября 2012 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Таипова Э.Р.,

при секретаре Дильмухаметовой Х.Х.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Ладина С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации <данные изъяты> городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о признании утратившим право пользования жилым помещением, земельным участком и снятии с регистрационного учета,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации <данные изъяты> городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о признании утратившим право пользования жилым помещением, земельным участком и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристроем по адресу: <адрес> Октябрьского муниципального района Пермского края. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для содержания существующего жилого дома, общей площадью 1290 кв.м., с кадастровым номером №, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1-этажный жилой дом с пристроем общей площадью 28,7 кв.м. по адресу: <адрес> муниципального района Пермского края. При оформлении сделки купли-продажи, продавцом была представлена справка о регистрации по месту жительства из <данные изъяты> городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края, согласно которой по указанному адресу никто не проживал и не был зарегистрирован. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселения была выдана справка о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес> муниципального района <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На самом деле данного человека никто не знает, и никогда не видели, адрес его проживания, чтобы предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета, она не знает.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, земельным участком, снять с регистрационного учета и выселить его из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 от исковых требований о выселении ФИО2 из жилого помещения отказалась, и отказ от иска в данной части принят судом. По существу исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением пояснила, что с момента приобретения жилого помещения в 2009 году, ФИО2 в доме никогда не проживал, данного человека она не знает и ранее не видела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение не установлено.

Представитель ответчика - адвокат Ладин С.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в требованиях отказать, поскольку мнение ФИО2 по данному вопросу не известно.

Ответчик - представитель администрации <данные изъяты> городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО7, в судебном заседании с требованиями истца согласилась, просила их удовлетворить, пояснив, что действительно в регистрации по <адрес> с 2000 года значится ФИО2, однако фактически ФИО2 по указанному адресу не проживает и был лишь прописан по месту жительства прежним собственником жилого дома.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно справке администрации <данные изъяты> городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3, в <адрес> муниципального района Пермского края никто не проживает и не зарегистрирован (л.д.5).

Согласно справке администрации <данные изъяты> городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края отДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> муниципального района Пермского края с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал ФИО1 земельный участок для содержания жилого дома, площадью 1290 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с пристроем площадью 28,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора в жилом доме никто не зарегистрирован (л.д.9-10).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома с пристроем, общей площадью 28,7 кв.м. и земельного участка для содержания жилого дома, площадью 1290 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Согласно адресной справке, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15-16).

Свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что проживают по <адрес>. Собственником дома по <адрес> является истица, которая приобрела указанный дом у ФИО3 С 2000 года указанный дом несколько раз перепродавался, однако ФИО2 они не знают, указанный гражданин никогда по указанному адресу не проживал, членом семьи истицы не является.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает установленным, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи является ФИО1, с 2000 года по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2, однако в судебном заседании установлено, что ответчик в указанном доме никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, расходов по содержанию дома он не несет, членом семьи истицы не является, то есть ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации вводится по месту жительства в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав, свобод, а также исполнения им своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

По смыслу данного закона сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей.

Таким образом, факт регистрации ФИО2 на жилой площади является административным актом и не означает наличия его безусловного права на жилую площадь, поскольку он в указанной квартире никогда не проживал.

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Октябрьского муниципального района Пермского края.

Решение суда о признании ответчика ФИО4 право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий:                           подпись                  Э.Р. Таипов

Верно:      судья