Решение по делу № 2-264/2014 ~ М-58/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-264/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Суд Новоильинского района города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего О.А. Стреколовской

при секретаре О.М.Шалиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

21 февраля 2014 года

гражданское дело по иску Алюхановой В.Н. к Алюханову А.А. и Алюханову К.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

у с т а н о в и л :

Алюханова В.Н. и Алюханов А.А. состояли в зарегистрированном браке с ..... по 11.09.2008г. Имеют сыновей Алексея, 1974 года рождения, Виктора, 1978 года рождения, и Константина,1986 года рождения. Алюханов А.А., Алюханова В.Н. и Алюханов К.А. приобрели в совместную собственность ...... Квартира была приобретена ими в собственность в порядке приватизации по Договору о передаче жилой квартиры в собственность граждан ..... от ..... года, в соответствии с которым городская администрация в лице Управления учета и приватизации жилых помещений передала из муниципальной собственности Алюханову А.А., Алюханову К.А. и Алюхановой В.Н. в совместную собственность вышеуказанную квартиру. Право пользования квартирой имеет также Алюханов В.А., который не является собственником жилого помещения, поскольку при заключении ..... Договора №....., имея право пользования жилым помещением на основании ордера ..... от ..... года, отказался от своего участия в приватизации жилого помещения. Решением суда ..... от 25.01.2006г. Алюханов В.А. был признан недееспособным, и приказом Управления опеки и попечительства администрации ..... ..... от 26.02.2006г. Алюханова В.Н. была назначена опекуном Алюханова В.А. Решением суда ..... от 03.02.2010г., вступившего в законную силу 16.04.2010г. за Алюхановой В.Н., Алюхановым А.А. и Алюхановым К.А. было признано по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2013г. сделана запись регистрации № ......

Алюханова В. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Алюханову А. А. и Алюханову К. А. об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: ....., между собственниками жилого помещения – ею и ответчиками, определив каждому по 1/3 доли и обязав Общество с ограниченной ответственностью «.....» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что между нею и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) за жилое помещение по ....., ответчики ЖКУ не оплачивают. Алюханова В.Н. обращалась в ООО «.....» с просьбой разделить лицевые счета, но получила отказ ввиду имеющейся задолженности по оплате ЖКУ и отсутствием соглашения всех собственников жилого помещения.

В судебном заседании истица Алюханова В.Н. исковое заявление и доводы изложенные в нем поддержала. Дополнила, что ответчики в квартире по ..... не проживают: Алюханов А.А.- с 2009г., Алюханов К.А.- с 2010г. В квартире истица проживает с сыном Виктором. С 2009г. после ухода Алюханова А.А. истица оплачивала ЖКУ в размере 1/2 доли. После решения суда от 03.02.2010г. стала производить оплату в размере 1/3 доли. Ответчики ЖКУ не оплачивали и не оплачивают. В связи с чем имела место задолженность по ЖКУ, которая решением суда ..... от 26.07.2013г. была взыскана по иску ООО «.....» солидарно с истицы и ответчиков в размере 81860,99 руб. за период с 01.12.2005г. по 31.03.2013г. Однако, и после состоявшегося решения суда ответчики платежей за ЖКУ не производят. Алюханова В.Н. желает на законных основаниях оплачивать свою долю за ЖКУ, а не оплачивать долги за ЖКУ ответчиков, которые членами ее семьи в настоящее время не являются.

Алюханов А.А. исковые требования Алюхановой В.Н. не признал. Пояснил, что с 2009г. ни он, ни сын Алюханов К.А. ..... не проживают. В квартире проживают истица и его с нею сын- Алюханов В.А., опекуном которого Алюханова В.Н. является. В связи со сложившимися с истицей неприязненными отношениями и во избежание конфликтов Алюханов А.А. и Алюханов К.А. в квартиру не приходят и не желают там проживать. А поскольку в квартире проживает один собственник- Алюханова В.Н.- она и должна, по мнению Алюханова А.А., полностью оплачивать ЖКУ за нее.

Алюханов К.А. о дне судебного заседания извещен, в суд не явился. Суд в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

ООО «..... компания» и ООО «.....» о дне судебного заседания извещены, представители в суд не явились.

Суд, выслушав Алюханову В.Н. и Алюханова А.А., исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Алюхановой В.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Каждый из собственников жилого помещения по ..... – истица и ответчики- имеет право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствие со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В связи с изложенным, исходя из вышеуказанных норм ГК РФ и ЖК РФ, требования Алюхановой В.Н. о разделе лицевых счетов, определении долей в уплате за жилищно-коммунальные услуги законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить размер и порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ....., Алюхановой В.Н., Алюханову А.А. и Алюханову К.А. – по 1/3 доли каждому, с открытием им Обществом с ограниченной ответственностью «.....» отдельных лицевых счетов с начислением оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: О.А.Стреколовская

Верно. Судья: О.А.Стреколовская