Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2016 ~ М-929/2016 от 24.10.2016

№2-908/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2016 г.                                                                          р.п.Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Харлашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перова А.Ю. и Перовой А.Ю. к Добрыниной Г.В. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Перов А.Ю. и Перова А.Ю. обратились в суд с иском к Добрыниной Г.В. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и Перовой Л.В., действующей как законный представитель своих малолетних детей Перова А.Ю. и Перовой А.Ю. заключен договор купли-продажи земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>. Государственную регистрацию перехода права собственности указанного имущества истцы не произвели. В связи, с чем переход права в отношении указанного недвижимого имущества от продавца к покупателям не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла. С момента заключения сделки купли-продажи земельного участка и домовладения по настоящее время истец проживает и пользуется указанным имуществом, содержит в надлежащем порядке. На основании вышеизложенного, истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Перов А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Перова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца Перовой А.Ю. - адвокат Михина Е.Б. исковые требования поддержала, просили их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Третье лицо Перова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Добрынина Г.В. в судебном заседании исковые требования признала, предоставив соответствующее заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 421ГК РФ, граждане свободны в заключении договора.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являлись факт заключения договора купли-продажи, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факт передачи имущества и оплаты за него.

Согласно абзацу второму п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ст. 551 ч 1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала Перовой Л.В., действующей как законный представитель своих малолетних детей Перова А.Ю. и Перовой А.Ю. земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в реестре № (л.д.10).

Из п.5 договора купли-продажи следует, что земельный участок проданы покупателю за <данные изъяты> руб., домовладение за <данные изъяты> руб. уплаченных покупателем продавцу до подписания настоящего договора (л.д.10).

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО6 передала, а покупатели (Перов А.Ю. и Перова А.Ю.) приняли земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.11).

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (инвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-22).

Не произведя государственную регистрацию по переходу права собственности ФИО6 умерла (копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ л.д.9).

Согласно наследственного дела № заведенного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> ФИО8, после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратилась её дочь - Добрынина Г.В. (л.д.44-58).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> является ФИО6 (л.д.23,24).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка и домовладения в надлежащей форме, между ними достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора, с включением в него всех предусмотренных законом существующих условий, расчёт по договору произведён, имущество передано, договор никем не оспорен, не расторгнут.

На основании изложенного, с учетом ст. 244 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за истцами право общей долевой собственности на спорное имущество по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перова А.Ю. и Перовой А.Ю. к Добрыниной Г.В. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Перовым А.Ю. правообщей долевой собственности по 1/2 доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Перовой А.Ю. правообщей долевой собственности по 1/2 доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2016 г.

Судья:                                                                                                        Л.А.Федотов