Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2014 ~ М-886/2014 от 10.04.2014

К делу №2-822/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2014 года                                                            город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе:

Председательствующего, судьи Сидорова В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаревой Н.П. к администрации города Сочи об обязании исключить из специализированного муниципального жилищного фонда жилое помещение и обязать заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Бондарева Н.П. обратились в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации города Сочи об обязании исключить из специализированного муниципального жилищного фонда жилое помещение и обязать заключить договор социального найма, указывая в судебном заседании, что в соответствии с постановлением Администрации г. Сочи № от 18.02.2013 года «О включении в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных квартиры <адрес> и предоставлении ее Бондаревой Н.П.» ей предоставлена указанная квартира на состав семьи три человека: она, А., Б., в качестве служебной. Истица с 2012 года работает в должности <данные изъяты>. 20 февраля 2013 года с ней был заключен договор найма указанного служебного жилого помещения №. Она и члены ее семьи зарегистрированы в данной квартире. На ее обращение Администрацией города Сочи ей был дан отказ об исключении из специализированного муниципального жилищного фонда квартиры <адрес> и заключении договора социального найма. Истица полагает, что администрацией города Сочи нарушены ее права, так как решение об отказе по ее заявлению не соответствует действующему законодательству и нарушает ее жилищные права, и создает препятствия к осуществлению ее законных прав и свобод. Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии у нее, предусмотренного законом права на заключение с ней Администрацией города Сочи договора социального найма квартиры <адрес>. В связи с чем истица просит суд обязать Администрацию г. Сочи исключить из специализированного муниципального жилищного фонда предоставленное ей жилое помещение <адрес>, и включить указанную квартиру в жилищный фонд социального использования и обязать Администрацию г. Сочи заключить с ней договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика-администрации города Сочи иск не признал, пояснив, что отсутствуют основания к исключению квартиры Бондаревой Н.П. из специализированного жилищного фонда и заключении с истицей договора социального найма на эту квартиру.

    Суд, выслушав стороны, учитывая мнение представителя органа опеки и попечительства администрации города Сочи, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением Администрации г. Сочи № от 18.02.2013 года «О включении в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных квартиры <адрес> и предоставлении ее Бондаревой Н.П.» истице Бондаревой Н.П. предоставлена указанная квартира на состав семьи три человека: она, А., Б., в качестве служебной.

Судом установлено, что истица Бондарева Н.П. с 2012 года работает в должности начальника отдела финансового сектора департамента экономики и прогнозирования администрации города Сочи.

20 февраля 2013 года с ней был заключен договор найма указанного служебного жилого помещения № 164.

Судом установлено, что истица и члены ее семьи зарегистрированы в данной квартире.

Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Сочи определен решением Городского собрания Сочи от 20.03.2012 года № 25.

В соответствии с пунктом 1.3. указанного Порядка, включение жилого помещения в специализированный фонд с отнесением его к категории служебных жилых помещений и исключение из такого фонда осуществляются постановлением Администрации города Сочи с соблюдением требований и в порядке, установленном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года. № 42.

Судом установлено, что истица не является собственником, какого либо недвижимого имущества по городу Сочи.

В силу части 2 статьи 92 Жилищного Кодекса РФ исключение служебного жилого помещения из специализированного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

Право на жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования возникает у граждан в результате заключения социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ).

На обращение истицы Администрацией города Сочи ей дан отказ об исключении из специализированного муниципального жилищного фонда квартиры <адрес> и заключении договора социального найма.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или на государственную должности субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Частью второй данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из вышеизложенного следует, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации, однако собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений. Основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.

Исключение жилого помещения из специализированного жилого фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований Установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42.

Суд приходит к выводу о том, что администрацией города Сочи нарушаются жилищные права истицы, так как решение об отказе по ее заявлению не соответствует действующему законодательству и нарушает ее жилищные права, и создает препятствия к осуществлению истицей законных прав и свобод.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истицы предусмотренного законом права на заключение с ней Администрацией города Сочи договора социального найма квартиры <адрес>.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Бондаревой Н.П. к администрации города Сочи об обязании исключить из специализированного муниципального жилищного фонда жилое помещение и обязать заключить договор социального найма,

Обязать Администрацию г. Сочи исключить из специализированного муниципального жилищного фонда предоставленное истице Бондаревой Н.П. жилое помещение <адрес> и включить указанную квартиру в жилищный фонд социального использования.

Обязать Администрацию г. Сочи заключить с истицей Бондаревой Н.П. договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу