Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2014 ~ М-512/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-962/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 года

Октябрьский районный суд города Саратова

в составе:

председательствующего судьи Шушпановой О.В.,

с участием адвоката Гаулика Л.Ж.,

при секретаре Михайловской И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Сахно Н.М., Богомолова И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Истец Товарищество собственников жилья «Дом-Сервис» (далее по тексту – ТСЖ «Дом-Сервис») обратился в суд с иском к Сахно Н.М., Богомолова И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов (л.д. 9-10), в ходе рассмотрения дела представитель истца Логинов М.В. исковые требования уточнил (л.д.72-заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ от <дата> года) и просил:

- взыскать с Сахно Н.М. и Богомолова И.В. в равных долях в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84874,02 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 8513,34 рублей;

- взыскать с Сахно Н.М. в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 29424,28 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 305,10 рублей, мотивировав их тем, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ТСЖ «Дом-Сервис».

Собственниками <адрес> данного дома с <дата> и до <дата> на праве общей долевой собственности в равных долях -по ? доле каждая, являлись Сахно Н.М. и ее дочь Богомолова И.В.. С <дата> право собственности на всю квартиру зарегистрировано за Сахно Н.М., которой Богомолова И.В. подарила принадлежавшую ей ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. За весь спорный период времени: с <дата> и по <дата> года, Сахно Н.М. и Богомолова И.В. не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые им ТСЖ «Дом-Сервис», что послужило основанием для обращения в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Просил исковые требования ТСЖ «Дом-Сервис» с учетом уточнения от <дата> удовлетворить в полном объеме, возместить истцу за счет ответчиков понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска.

Ответчик Сахно Н.М. с иском не согласна, пояснила, что задолженности по оплате за потребляемую электроэнергию не имеет, т.к. оплачивает ее напрямую по показаниям прибора учета в ООО «СПГЭС». Не согласна в части начисления ей платежей по горячему и холодному водоснабжению, т.к. в квартире установлены приборы учета, показания которых ТСК «Дом-Сервис» не принимает во внимание. Не согласна с начислениями за капитальный ремонт, т.к. никакого общего собрания по данному вопросу в доме не проводилось, и не согласна с оплатой за вывоз крупногабаритного мусора, т.к. у нее никакого крупногабаритного мусора нет. Просила вынести решение с учетом ее позиции по делу. Дополнительно пояснила, что Богомолова И.В. является ее дочерью, но отношений с нею она не поддерживает и месте ее нахождения ничего не знает.

Ответчик Богомолова И.В. по данным отдела адресно-справочной работы в г.Саратове и области не прописана, место ее фактического нахождения неизвестно, в связи с чем ее интересы по доверенности представляет в силу ст. 50 ГПК РФ адвокат Гаулика Л.Ж., которая спор просила рассмотреть в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.    

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.    

По состоянию на <дата> <адрес> на праве общей долевой собственности – ? доле каждой, принадлежала Сахно Н.М. и Богомолова И.В., что подтверждается выданными им свидетельствами о государственной регистрации права соответственно от <дата> и <дата> ( л.д. 17,18).

<дата> Сахно Н.М. зарегистрировала право собственности на ? долю, ранее принадлежавшую Богомолова И.В., став единоличным собственником спорной квартиры ( л.д. 34).

<дата> Сахно Н.М. продала <адрес> ФИО1, право собственности которой на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> ( л.д. 35).

При этом, <дата> между ТСЖ «Дом-Сервис» и Сахно Н.М. был заключен договор на управление многоквартирным домом № (л.д.19-20), в соответствии с которым собственник передает, а ТСЖ «Дом-Сервис» принимает право на управление доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома и осуществляет управление этой долей общего имущества в интересах собственника. Управляющая организация согласно условиям договора осуществляет управление долей собственника в общем имуществе дома, обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общих инженерных систем и оборудования дома, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, согласно решения, принятого Городской Думой (п.1.1, 1.2 договора).

Согласно п. 2.1.7, 2.1.8 собственник обязан своевременно и в полном объеме в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, иные услуги по управлению жилым домом. Своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги по тарифам, согласно выплавленному счету в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Решением заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом № от <дата> года, избран способ управления многоквартирным домом – управление ТСЖ «Дом-Сервис» (л.д.11).

Во исполнение обязанностей по управлению общим имуществом в том числе многоквартирного <адрес>, ТСЖ «Дом-Сервис» заключены договоры: № от <дата> и № (ТУиТ) от <дата> с <данные изъяты> на оказание услуг по техническому обслуживанию коммерческих узлов учета тепловой энергии и теплоносителя( л.д. 151-132, 159-160); № от <дата> года, дополнительное соглашение к нему от <дата> с <данные изъяты> на вывоз бытовых отходов (л.д.161-164, 133-134); № от <дата> с <данные изъяты> на снабжение горячей водой для целей коммунальных услуг ( л.д. 165-169).

Согласно протоколу от <дата> общим собранием жителей <адрес> от <дата> принято решение о производстве в доме капитального ремонта системы горячего водоснабжения за средств жильцов (л.д.170- 175), во исполнение которого <данные изъяты> <дата> был заключен договор подряда № с <данные изъяты> на выполнение капитального ремонта нижнего розлива системы горячего водоснабжения по адресу : <адрес> ( л.д. 176-177), составлен локально-сметный расчет ( л.д. 180-182), факт выполнения работ по данному договору подтверждается Актом о приемке выполненных работ от декабря 2013 года ( л.д. 181-185).

Таким образом, ТСЖ «Дом-Сервис» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей по правилам пункта 4 статьи 10 Жилищного кодекса РФ является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ, Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28).

Так, на основании частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).

В силу ч.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 ст. 155 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч.6 ст. 155 ЖК РФ).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Из ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как следует из приведенных выше доказательств, Сахно Н.М. и Богомолова И.В. в спорный расчетный период (с <дата> и по <дата> года), как собственники <адрес>, зарегистрированные и проживавшие в спорный период времени в данной квартире ( л.д.87-справка с места жительства), являлись пользователями коммунальных услуг и должны нести обязанности по своевременной и в полном объеме оплате потребляемых коммунальных услуг.

Однако за период с <дата> по <дата> ответчики не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги по платежным документам, предоставляемым им ТСЖ «Дом-Сервис» ( л.д. 101-124)

В подтверждение размера долга истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков Сахно Н.М. и Богомолова И.В. как собственников спорной квартиры в равных долях – по ? доле в праве общей долевой собственности каждой, составляет за период с <дата> по <дата> – 92 387 рублей 36 копеек ( л.д.73), и задолженность Сахно Н.М. как единоличного собственника спорной квартиры за период с <дата> по <дата> составляет 29729,38 руб. (л.д.74).

Как следует из представленных документов, оплата за холодное и горячее водоснабжение по <адрес> начисляется по тарифу.

Доводы ответчика Сахно Н.М. о том, что в данном случае истец необоснованно не принимает во внимание показание установленных в квартире индивидуальных приборов учета потребления холодной и горячей воды, не могут быть приняты во внимание, т.к. согласно представленным Сахно Н.М. паспортам на счетчики холодной и горячей воды ПДЕК.407223.002 ПС ООО ПКФ «БЕТАР» при <данные изъяты>, дата выпуска данных приборов – <дата> год, межповерочный интервал для счетчика холодной воды СВХ -6 лет, для счетчика горячей воды СГВ -4 года. По сообщению ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний им. Дубовика Б.А. в Саратовской области», межповерочный интервал в данном случае исчисляется с момента первичной поверки при выпуске из производства счетчика воды. Таким образом срок поверки счетчика холодной воды, установленного в спорной квартире, истек <дата> года, горячей воды – <дата> года, доказательств прохождение повторной поверки данных приборов в спорный период, а также передачи показаний счетчика горячей воды истцу в период с <дата> по <дата> ответчиком Сахно Н.М. суду не представлено. При таких обстоятельствах истец правомерно не принимал во внимание показания данных приборов учета.

Что касается требований о необоснованном взимании платы за капитальный ремонт и вывоз крупногабаритного мусора, то данные начисления основаны на решении общего собрания жителей <адрес> от <дата> года, которое никем не оспорено и исполняется ТСЖ «Дом-Сервис», а также на договоре № на оказание услуг по сбору крупногабаритных отходов от <дата> года. заключенного на оказание данный услуг также в отношении дома, в котором находится спорная квартира. Доводы ответчика Сахно Н.М. о том, что у нее нет крупногабаритных отходов, в связи с чем она не обязана нести расходы по оплате данной услуги, не основаны на положениях выше приведенных норм.

Из представленных суду ответчиком Сахно Н.М. платежных документов за спорный период времени следует, что они включают платежи за электроэнергию.

Однако плата за пользование электроэнергией ответчиком Сахно Н.М. за спорный период осуществляется напрямую в <данные изъяты> о чем представлены соответствующие платежные документы (л.д. 97-99) и справка <данные изъяты> от <дата> о том, что Сахно Н.М. – собственник <адрес>, по состоянию на 14.01.20145 года задолженности по оплате за пользование электрической энергией, которую производила по нормативам потребления, не имеет, излишне оплаченная сумма составляет 23 727 руб. (л.д. 201).

При этом Сахно Н.М. не оспаривала, что оплату за освещение место общего пользования в многоквартирном доме, не производила.

Поскольку истцом каких-либо доказательств обоснованности включения в расчет задолженности Сахно Н.М. и Богомолова И.В. за спорный период оплаты по позиции «Электроэнергия» не представлено, суд считает необходимым исключить из расчета начисленную задолженность по позиции «электроэнергия» в следующем размере:

1) за период с <дата> по <дата> года:

2012 год: январь – 714,10 руб., февраль-786,83 руб., март-476,06 руб., апрель- 661,20 руб., май-661,20 руб., июнь 661,20 руб., июль -636,20 руб., август -961-91 руб., сентябрь- 789,76 руб., октябрь- 698,90 руб., ноябрь- 866,11 руб., декабрь- 698,90 руб.,

    2013год: январь – 774,16 руб., февраль- 698,90 руб., март- 704,59 руб., апрель- 713,46 руб.,май-725,99 руб. июнь- 641,98 руб., июль- 654,18 руб., с 01 по 14 августа - 314,56 руб.,

Всего с <дата> по <дата> - 13570,19 руб.

2) за период с <дата> по <дата> года:

2013 год: с 15 по 31 августа – 381,96 руб., сентябрь 674,36 руб., октябрь -621,03 руб., ноябрь – 658,58 руб., декабрь-613,74 руб.,

2014 год: с 01 по 15 января – 408,75 руб.,

Всего с<дата> по <дата> - 3408,42 руб.

С учетом изложенного, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составит:

1) за период с <дата> по <дата> : 92387,36 руб. - 13570,19 руб.= 78 817 руб. 17 коп., которая подлежит взысканию в пользу истца ТСЖ «Дом-Сервис» с Сахно Н.М. и Богомолова И.В., как сособственников спорной квартиры, в равных долях: с Сахно Н.М. в сумме 39 408,59 руб. и Богомолова И.В. – 39408,58 руб.

2) за период с <дата> по <дата> : 29 729,38 руб. - 3408,42 руб. = 26 320,96 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца ТСЖ «Дом-Сервис» с Сахно Н.М., как единоличного собственника спорной квартиры в указанный период.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за спорный период, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом и договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положением, пункта 2 названной статьи, пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанием Центрального Банка РФ № от <дата> «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования Банка России с <дата> была установлена в размере 8 % годовых.

Согласно указанию Центрального Банка РФ № от <дата> ставка рефинансирования установлена с <дата> в размере 8,25%.

Исходя из данных положений, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составят:

за период с <дата> по <дата> года:

2012 год:

январь    2212,63- 714,10 = 1498,53 * 0,08 :300 * 699дн.=279,33 руб.,

февраль    1605,04- 786,83 = 818,21 * 0,08 :300 * 668 =145,75 руб.,

март     1983,78 - 476,06= 1507,72 * 0,08: 300 * 638 =256,51руб.,

апрель     2371,18-661,20 = 1709,98 * 0,08: 300 * 607 =276,79 руб.,

май        2398,76- 661,20 = 1737,56 *0,08 :300 *585 = 271,06руб.,

июнь         3844,23- 661,20 = 3182,03 *0,08 :300 * 546 = 463,30руб.,

июль         3848,80- 636,20 = 3212,60 *0,08 :300 * 515 = 441,20руб.,

август     2469,88- 961,91 = 1508,27 *0,08 :300 *485 = 195,07 руб.,

с 01 по <дата>,72 - 342,23= 1014,49 *0,08 :300 *454 = 122,82 руб.,

с 14 по <дата>,18 - 447,53 =1326,65*0,085:300 *454 = 170,65 руб.,

октябрь     5690,02- 698,90 = 4991,12 *0,085 :300 *424 = 599,60руб.,

ноябрь    6928,24- 866,11 = 6062,13 *0,085:300 * 393 = 675,02 руб.,

декабрь    6916,90- 698,90 = 6218,80 *0,085 :300 *363 = 639,60 руб.,

    2013год:

январь     5351,37- 774,16 = 4577,21 *0,085:300* 334= 433,16 руб.,

февраль     6916,90- 698,90 = 6218,00 *0,085:300* 303= 533,82 руб.

март        6922,59- 704,59 = 6218,00 *0,085:300* 273= 480,96 руб.,

апрель    5774,83- 713,46 = 5061,37 *0,085:300* 242= 347,04 руб.,

май        4771,00- 725,99 = 4045,01 *0,085:300*212 = 242,97 руб.,

июнь        4445,73- 641,98 = 3803,75 *0,085:300 *181= 195,07 руб.

июль        4741,84- 654,18 = 4087,66 *0,085:300 *150= 173,72 руб.,

с 01 по <дата>,85-314,56 = 1235,29 *0,085:300*120 = 42,00 руб.

Всего 6 985 рублей 44 копейки, которые подлежат взысканию с ответчиков Сахно Н.М. т Богомолова И.В. в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» в равных долях – по 3492 рубля 72 копейки.

2) за период с <дата> по <дата> года:

2013 год:

с 15 по <дата>,96 - 381,96=1500 *0,085:300*120 = 51,000руб.

сентябрь     2840,08-674,36 = 2165,72 *0,085 :300 * 90 = 55,23руб.,

октябрь     6365,42- 621,03 = 5744,39 *0,085:300 *60= 97,65 руб.,

ноябрь     5728,87- 658,58 = 5070,29 *0,085:300 *30= 43,10руб.,

декабрь    6089,96 - 613,74 = 5476,22 *0,085:300*5 = 7,76 руб.,

за период с 01 по 15 января 214 года пени истцом не начислялись,

Всего 254 рубля 74 копейки, которые подлежат взысканию с Сахно Н.М., как единоличного собственника спорного жилого помещения в указанный период времени.

Оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется и стороной ответчика не представлено.

Анализируя в совокупности приведенные выше нормы закона и доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Дом-Сервис» подлежат удовлетворению:

в части взыскания с Сахно Н.М. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 39408,58 рублей, пени за просрочку данных платежей в сумме 3492,72 рублей; задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 26 320, 96 рублей, пени за просрочку внесения данных платежей -254,74 рубля; всего задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 65 729 рублей 54 копеек, пени за период с <дата> по <дата> - 3747,46 руб.;

в части взыскания с Богомолова И.В. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 39 408,58 рублей, пени за просрочку данных платежей в сумме 3492,72 рублей,

в остальной части предъявленные исковые требования к Сахно Н.М. и Богомоловой И.В.. удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе и доказательствах.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ и ч.1 ст. 333.19 НК РФ :

с Сахно Н.М. в сумме 2 284,31 руб., из расчета:

(65 729, 54 + 3747,46 -20 000) :100% * 3% + 800 = 2 284 руб. 31 коп.;

с Богомолова И.В. в сумме 1487,04 руб., из расчета:

(39 408,58+3492,72 -20000) : 100% * 3% + 800= 1487руб. 04 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Сахно Н.М., Богомолова И.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Сахно Н.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 729 рублей 54 копеек, пени – 3747 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 2 284 рубля 31 копейку, всего 71 761 рубль 31 копейку.

Взыскать с Богомолова И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 39 408 рублей 58 копеек, пени –3492 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины - 1487рублей 04 копейки, всего 44 388 рублей 34 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья «Дом-Сервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:подпись