Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1397/2013 ~ М-485/2013 от 24.01.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Митиной Е.А.,

при секретаре                                     Маштаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» к Дороховой Е.Н. о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указало, что оно признано победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Октябрьском районе г. Самары, на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара осуществляет управление многоквартирным домом №... по адрес. Ответчик является нанимателем адрес указанного дома. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. г, д Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства №... от дата «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от дата №... «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», а также п.п. 3.3., 3.3.1. договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. Ответчик пользовался коммунальными услугами ЗАО «ПТС-Сервис», однако не исполнял своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, в связи с чем за ними образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с дата по дата по состоянию на дата составляет *** рублей *** копеек. При расчете задолженности истцом использовались тарифы, установленные постановлением Правительства РФ от дата №... «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме…»; постановлением Администрации г.о. Самары №... от дата «Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о. Самары в 2012 году»; постановлением Администрации г.о. Самары №... от дата «Об оплате гражданами жилых помещений г.о. Самары в 2011 году»; постановлением Администрации г.о. Самары №... от дата «Об оплате гражданами жилых помещений г.о. Самары в 2010 году»; постановлением Администрации г.о. Самары №... от дата «Об оплате гражданами жилых помещений г.о. Самары в 2010 году»; постановлением Главы г.о. Самары от дата №... «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара»; постановлением Правительства РФ от дата №... «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»; приказами Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике адрес от дата №..., от дата №..., от дата №... «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей адрес».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Дороховой Е.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** рублей *** копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в том числе, в порядке заочного производства.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени разбирательства дела, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что на основании результатов открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления Многоквартирными домами, проведенных адрес г.о. Самара, дата между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен Договор управления многоквартирными домами, из которого следует, что истец в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Согласно Приложения №... к указанному договору многоквартирными домами, адрес включен в Перечень многоквартирных домов Октябрьского района г.о. Самара, в которых имеется муниципальный жилищный фонд.

В соответствии с представленным суду договором управления многоквартирным домом от дата, заключенным между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара, указанный договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 2.1. указанного договора, ЗАО «ПТС-Сервис» как управляющая компания обязалось в течение согласованного срока в пределах средств, собираемых с собственников помещений в многоквартирном доме, оказывать услуги по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений. При этом в соответствии с п. 3.2.4 договора управляющая компания вправе взыскивать в установленном порядке с собственников помещений сумму неплатежей.

Во исполнение вышеуказанных договоров на управление многоквартирным домом ЗАО «ПТС-Сервис» были заключены: договор №... о снабжении тепловой энергией и горячей воде от дата с ОАО «***»; договор №... на отпуск питьевой воды и(или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от дата с МП г. Самары «***»; договор снабжения тепловой энергией №... о дата с ЗАО «Предприятие тепловых сетей».

Согласно представленной суду справке МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» адрес является муниципальной, в квартире зарегистрированы: Дорохова Е.Н.

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается также ответами Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от дата на запросы суда.

Согласно условиям Договора управления многоквартирными домами от дата, истцом ответчику были оказаны коммунальные услуги, на основании чего выставлены квитанции на их оплату. Однако ответчик надлежащим образом обязанности по оплате оказанных услуг не исполнил.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

В соответствии с частями 1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, оплата коммунальных услуг истцу не производится, в связи с чем задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на дата составляет *** рублей.

В силу п.п.1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. «б», «ж» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Оценив представленные истцом доказательства в подтверждение образовавшейся задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что представленный расчет задолженности основан на нормах действующего законодательства и установленных органами местного самоуправления г.о. Самары нормативах потребления коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** рублей *** копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в размере *** рублей *** копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Дороховой Е.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** рублей *** копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей *** копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: