Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-47937/2023 от 16.10.2023

Судья:Самороковская Н.В.

В суде первой инстанции № 2-1846/2023

В суде апелляционной инстанции № 33-47937/2023

УИД 77RS0018-02-2022-017688-74

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,

судей фио, фио,

при секретаре Атаманюк А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гербекова Б.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Юнисервис» по доверенности – фио на решение Никулинского районного суда адрес от 19 июня 2023 года, которым постановлено:

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленные протоколом № 2/2022 от 19 мая 2022 года,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Кириллова М.С. и другие обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Юнисервис» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленные протоколом № 2/2022 от  19 мая 2022 года.

Впоследствии к иску присоединились соистцы Иванян И.Л. и другие, в ходе судебного разбирательства основания исковых требований были уточнены.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу адрес.

Согласно Протоколу № 2/2022 от 19 мая 2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес период с 9 марта по 15 мая 2022 было проведено общее собрание собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования.

Истец и присоединившиеся к иску лица считают, что решения Собрания, оформленные Протоколом от 19 мая 2022 года, являются недействительными, так как Собрание проведено с грубыми нарушениями норм жилищного и гражданского законодательства.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно, в том числе в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Несмотря на то, что в повестку дня Собрания был включён вопрос об избрании счётной комиссии (вопрос № 2), комиссия создана не была, подсчёт голосов вёлся ООО «Юнисервис», что позволило ему манипулировать итогами голосования.

Имеются основания полагать, что для создания видимости кворума Ответчик изготовил значительное количество бланков решений «за собственников».

В связи с фальсификацией итогов Собрания собственники МКД обратились с соответствующим заявлением в правоохранительные органы.

Останкинская межрайонная прокуратура направила материалы в ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес для решения вопроса об уголовном преследовании. 16.02.2022 (до начала проведения спорного собрания) началось проведение общего собрания собственников МКД, инициаторами которого были собственники помещений в МКД, на собрании были избраны председатель, секретарь и счётная комиссия.

Решения собрания оформлены протоколом от 28.04.2022. Одно из решений - выбор в качестве управляющей организации ООО «ЖС ФМ».

Оба собрания проводились фактически параллельно. У собственников не было оснований принимать участие в двух собраниях одновременно, в том числе по вопросу выбора управляющей компании.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе если допущено существенное нарушение правил составления протокола (подп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2019 № 44/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Протокол Собрания составлен с существенными нарушениями. В качестве приложения № 1 к Протоколу указан «Реестр лиц, принявших участие в очном этапе общего собрания на 1 листе». Согласно подп. «в» п.12, подп. «г» п.20 Требований должен быть составлен список лиц, принявших участие в общем собрании, т.е. должен быть список всех лиц, принявших участие в голосовании, а не только тех, кто принял участие в очной части, при этом мог не проголосовать по вопросам повестки дня.

Согласно п. 4 Требований протокол общего собрания подписывается председательствующим на собрании, секретарем собрания, а также лицами, производившими подсчет голосов.

Как следует из п. 23 Требований, в случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчёт голосов, включён в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведённого общего собрания.

Решения о выборе председателя Собрания, секретаря и счётной комиссии приняты не были из-за отсутствия кандидатур, а не и-за их «отклонения». Следовательно, указанный пункт Требований в рассматриваемом случае применению не подлежит.

Таким образом, ООО «Юнисервис» не имел полномочий на подписание Протокола.

В соответствии с п. 7 ст. 45 ЖК РФ собрание собственников может проводиться по инициативе организации, осуществляющей управление многоквартирным домом по договору управления.

ООО «Юнисервис» не имеет названных полномочий, поскольку отсутствует договор управления между собственниками и указанной организацией, условия которого утверждены на общем собрании собственников. Следовательно, Ответчик инициировал Собрание в нарушение закона.

Судом принято указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ООО «Юнисервис» по доверенности – фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии явилась представитель истца Кирилловой М.С. – Гаврилова И.М., которая против доводов апелляционной жалобы возражали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений к апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

Согласно ст. ст. 181.3 - 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п. п. 4 - 6 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

В период с  09 марта 2022 по  15 мая 2022 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес очно-заочной форме, инициатором собрания являлось ООО «Юнисервис» (том 1 л.д. 160-166).

На повестку дня вынесены вопросы:

1. Об избрании председателя и секретаря Общего собрания.

2. Об избрании членов счетной комиссии Общего собрания.

3. О расторжении договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией ООО "ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ" с даты принятия настоящего решения.

4. О выборе способа управления Многоквартирным домом - управляющей организацией.

5. О выборе управляющей организации - ООО «Юнисервис» (ИНН/ОГРН 7729524407/1057746700274).

6. Об утверждении договора управления многоквартирным домом и его существенные условия, в том числе состава общего имущества Многоквартирного дома, условий и размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений Многоквартирного дома.

7. О выборе ООО «Юнисервис» в качестве лица, уполномоченного направить ООО "ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ" уведомление о расторжении договора управления Многоквартирным домом.

8. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями по поставке теплоснабжения и электроснабжения, в том числе, договоры горячего водоснабжения, энергоснабжения, отопления (теплоснабжения), а также с региональным оператором по обращению с ТКО с 01.07.2022 г.

9. О наделении ООО «Юнисервис» правом на привлечении операторов связи (провайдеры, операторы кабельного/спутникового телевидения) без взимания дополнительной платы с собственников помещений многоквартирного дома в целях развития телекоммуникационной сети и сети WI- FI в многоквартирном доме.

10. О подключении дополнительных провайдеров для предоставления услуг интернет-связи силами: ПАО «ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ» (ОГРН 1027700166636). ПАО «Ростелеком» (ОГРН 1027700198 7 6 7), ООО «ТК ТЕЛ» (ОГРН 1107746782000), ООО фио фио» (ОГРН 10677463 9 8411), ПАО «МТС» (ОГРН 1027739285265), ООО «Севен Скай» (ОГРН 1167746890850).

11. О наделении управляющей организации ООО «Юнисервис» полномочиями от имени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес. адрес на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, кроме договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в интересах собственников помещений Многоквартирного дома и об установлении суммы вознаграждения управляющей организации ООО «Юнисервис» за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, заключенных с третьими лицами, в размере 15% от цены соответствующего договора. Согласование с советом дома обязательно.

12. Об утверждении способа информирования собственников помещений многоквартирного дома об итогах проведения общего собрания собственников помещений на информационных стендах в холлах подъездов многоквартирного дома.

Из протокола общего собрания следует, что в собрании приняли участие собственники помещений площадью 29 357,60 кв. м, что составило 58,43 % от общего числа всех собственников помещений. адрес жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме всего сумма кв.м., что равняется 50 242,20 голосов и составляет 100%. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в МКД имеется. Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно.

Очный этап очно-заочного голосования проводился 09 марта 2002 года в 19:00 по адресу: адрес, - 1 этаж паркинга.

Заочный этап очно-заочного голосования проводился с 09:00 10 марта 2022 г. года по 19:00 15 мая 2022 года.

Место сдачи заполненных решений собственников по адресу: адрес, в ООО «Юнисервис».

Лица, принявшие участие в очном этапе голосования, указаны в соответствии с Приложением №1.

Приглашенные лица: не приглашались.

Мосжилинспекцией по запросу суда представлен комплект документов, переданный ответчиком по результатам проведения общего собрания на флеш-носителе.

По результатам анализа данных бланков истцы уточнили и дополнили заявленные требования в отношении представленных ответчиком решений общего собрания.

Указанные решения истцы полагали не соответствующими требованиям, предъявляемым к данного вида документам, в частности, не соответствующими требованиям Приказа Минстроя России от 31.07.2014 г. N 411/пр., поскольку в нарушение пункта 12 методических рекомендаций не в полной мере заполнены обязательные сведения в данных бланках.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь выше приведенными нормами права, суд пришел к выводу о том, что утверждение Ответчика о том, что к протоколу собрания необходимо прикладывать только список лиц, принявших участие в очной части собрания, противоречит подп. «в» п.12, подп. «г» п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2019 № 44/пр (далее - Приказ № 44/пр).

Также неверным по мнению суда первой инстанции является утверждение ответчика о невозможности оформления списка всех лиц, присутствующих на собрании, поскольку речь идёт о лицах, которые голосовали и сдали бланки решений с подписями. Оформление такого списка является обязательным в силу приведенных положений действующего законодательства.

Как следует из Письма Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 11.03.2020 № 7435-ОГ/06 «Об обязательном оформлении списков присутствующих и приглашённых лиц при проведении общих собраний» оформление указанных списков обязательно при всех формах проведения ОСС.

В соответствии с п. 7 ст. 45 ЖК РФ собрание собственников может проводиться по инициативе организации, осуществляющей управление многоквартирным домом по договору управления.

ООО «Юнисервис» не имеет названных полномочий, поскольку отсутствует договор управления между собственниками и указанной организацией, условия которого утверждены на общем собрании собственников.

Следовательно, ответчик инициировал Собрание в нарушение закона.

Довод Ответчика о наличии у него договора с застройщиком не имеет правового значения, поскольку в ст. 45 ЖК РФ речь идёт о договоре управления, заключаемого между УК и собственниками помещений в МКД, а не между УК и третьими лицами.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии кворума оспариваемого истцами собрания.

При этом суд признал обоснованными доводы истцов о неправильности подсчета ответчиком кворума вследствие учета бланков бюллетеней истцов, а также бланков бюллетеней, в которых отсутствует дата голосования.

Так, общая площадь помещений в доме равна 50 242,1 кв.м., что составляет  100%.

27 143,0 кв.м. – площадь помещений, указанных в бланках решений, в том числе и бланков от имени истцов, учтенных при голосовании и определении кворума, что составляет 54,02% от общей площади помещений.

Бланки голосования от имени истцов, учтенные при определении кворума, составляют площадь 5 209,4 кв.адрес истцы отрицали факт подписания данных бланков лично либо через представителей, а ответчик доказательств обратного не представил, суд правомерно решил вычесть из подсчета проголосовавших площадей площадь помещений, принадлежащую истцам. Таким образом, без учета истцов в решении приняли участие собственники помещений площадью 21 933,6 кв.м. (27 143,0 кв.м. – 5 209,4 кв.м. (площадь всех истцов), что составляет только 43,66 % от площади всех помещений в доме, и свидетельствует об отсутствии кворума собрания.

Кроме того, на бланках собственников помещений площадью 1 478,1 кв.м. отсутствуют даты их подписания и подачи, в связи с чем данные бланки не могли быть учтены при подсчете кворума, и правомерно исключены судом из подсчета.

Таким образом, окончательно в решении приняли участие собственники помещений общей площадью 20 455,5 кв.м.: (27 143,0 кв.м. – 5 209,4 кв.м. (площадь всех истцов) – 1 478,1 (бланки, в которых нет даты), сто составляет 40,71% от площади всех помещений в доме и свидетельствует об отсутствии кворума оспариваемого собрания.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком контррасчет не представлен.

Вопреки доводам апелляционной жалобы письменные заявления истцов о том, что они участия в оспариваемом собрании собственников не принимали, являются надлежащими доказательствами, и могут быть учтены при расчёте кворума.

Ссылки ООО «Юнисервис» на не совершение истцами в период проведения собрания действий, направленных на отзыв своего волеизъявления несостоятельны, поскольку по делу не доказано наличие такого волеизъявления изначально.

Доводы возражений и жалобы ответчика о том, что указание даты на бланке решения решении не является обязательным, в связи с чем, по мнению ответчика, нет оснований исключать из расчёта бланки с отсутствующими датами, противоречат действующему законодательству в силу следующего.

Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем) считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приёма.

В соответствии с поди, «ж» п. 20 Требований, утверждённых Приказом № 44/пр, указание даты заполнения бланка решения является обязательным.

Отсутствие указания на бюллетенях даты голосования делает невозможным признание лиц, представивших бланки решений, в качестве лиц, принявших участие в общем собрании. По таким бланкам невозможно определить, когда они были представлены: до даты окончания голосования либо позже.

Из представленных в распоряжение суда копии оспариваемого протокола (решения собрания), бланков решений собственников, следует, что ряд бланков решений не соответствует требованиям к данного рода документам, не могут быть использованы в подсчете голосов и кворума ввиду неполноты сведений, изложенных в бланках решений участников собрания.

Исходя из анализа указанных выше норм права, суд правомерно признал заявления собственников помещений многоквартирного дома о том, что эти лица не принимали участие в общем собрании и не подписывали каких-либо решений, не выдавали доверенностей на представление их интересов, отвечающими требованиям ст. ст. 55, 59, 60, 71 ГПК РФ.

Основания в силу положений ст. 186 ГПК РФ для признания данных доказательств подложными судом не усматривается.

Указанные заявления имеют значение для дела, получены с соблюдением требований закона, не являются свидетельскими показаниями, а содержат объективные данные в отношении представившего его собственника многоквартирного дома, связанные с отсутствием его волеизъявления на участие в собрании и принятие решений, что является обязательным при определении кворума.

В решении суда правильно указано, что отсутствие кворума является самостоятельным и достаточным основанием для признания общего собрания и решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленных протоколом № 2/2022 от 19 мая 2022 года, недействительными в целом.

Доводы и возражения ответчика относительно действительности и необходимости учета при подсчете кворума и результатов голосования данных бланков, изложенные ответчиками, судом отклонены обоснованно, как опровергнутые полученными в том числе от самого ответчика доказательствами, толкование текстов бланков решений участников собраний, составляемых в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства документов иным образом не представляется возможным.

Разрешая спор по существу, суд на основании тщательного анализа представленных доказательств, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается в полном объеме и, проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд разрешил спор на основании норм права, подлежащих применению, с достаточной полнотой исследовал все доказательства, собранные в ходе разрешения спора, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от 19 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: