Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1984/2016 ~ М-1478/2016 от 18.07.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2016 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

представителя истца Кирилловой О.В., действующего на основании доверенности от 20 февраля 2016 года (сроком на один год),

ответчиков Григорьевой Т.В., Скворцова А.С.,

при секретаре Герлиц М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харсекина В.В. к Скворцову А.С., Григорьевой Т.В. о снятии с кадастрового учета земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

Харсекин В.В. обратился в суд с иском с учетом его уточнений к Скворцову А.С., Григорьевой Т.В. о снятии с кадастрового учета земельных участков расположенных по адресу <адрес>, по тем основаниям, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, при проведении межевания своего земельного участка было выявлено наложение границ со смежными земельными участками. В целях восстановления прав и для устранения кадастровой ошибки считает, что требуется снятие с кадастрового учета смежных земельных участков.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался судом.

В судебном заседании представитель истца на уточненном иске настаивала, по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчик Григорьева Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что с 2004 года она проживает по адресу <адрес>, границы земельного участка ими не менялись. Не согласна, что бы земельный участок был снят с учета, поскольку истцу они не препятствуют проводить межевание и устанавливать границы исходя из фактического пользования участком.

Ответчик Скворцов А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с 2007 года он проживает по адресу <адрес>, границы земельного участка ими не менялись. Не согласен, что бы земельный участок был снят с учета, поскольку истцу он не препятствует проводить межевание и устанавливать границы исходя из фактического пользования участком.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, направили возражения в которых в удовлетворении иска просят отказать, поскольку снятию подлежат только преобразованные земельные участки. Между сторонами имеется спор о границах земельных участков, в связи с чем имеет место неправильный способ защиты гражданских прав.

Представитель третьего лица администрации Назаровского района, Администрации Степновского сельсовета в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Шевякова Л.Г., о дне рассмотрения дела извещена, согласно поступившей телефонограммы просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

Исходя из требований п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости, включают, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Исходя из положений части 5 статьи 4, статьей 16, 20, 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, то есть кадастровый учет недвижимого имущества носит заявительный характер.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу части 6 статьи 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, признается кадастровой ошибкой в сведениях.

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статья 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", предусматривает, что государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществляется до вступления в силу Закона (до 01.03.2008) временный статус не присваивался.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Закона (01.03.2008) или в переходный период его применения (до 01.01.2013) с учетом определенных статьей 43 Закона особенностей, признается юридически действительным. Такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, на государственный кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской.

Земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №), местоположением: <адрес>, на государственный кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской.

При выполнении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу:
<адрес> было установлено, что границы земельных участков по адресам: <адрес> (имеет кадастровый №), <адрес> (имеет кадастровый №) пересекают границы земельного участка <адрес>. Есть основание предполагать, что допущена кадастровая ошибка в установлении границ и определении координат углов поворота земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Земельные участки по адресам: <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №) являются ранее учтенными (государственный кадастровый учет которых был осуществлен до 1 марта 2008 года), не являются преобразуемыми или временными.

Снятие с кадастрового учета земельных участков, сведения о которых имеют статус "ранее учтенный", действующим законодательством не предусмотрено.

Принимая во внимание правила действия закона во времени, дату постановки названных земельных участков на кадастровый учет, Закон о кадастре к разрешению настоящего спора о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета не применяется.

Действовавший на момент постановки земельных участков на кадастровый учет Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", положения о временном характере сведений об объекте недвижимости и исключения таких сведений в отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимости не предусматривал.

При таких обстоятельствах указанные земельные участки не являются ни преобразуемыми, ни временными, а имеют статус ранее учтенных, соответственно, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований при обращении в суд, не предусмотрены приведенным выше Федеральным законом в качестве основания для снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Порядок постановки на учет вышеуказанных земельных участков истцом не оспаривается. Указав на защиту нарушенного права путем снятия земельного участка с кадастрового учета, истец избрал способ, который не допускается законом, требования об исправлении кадастровой ошибки и уточнении границ земельных участков по конкретным координатам не заявлял, представитель истца настаивала на уточненных требованиях о снятии с учета земельных участков, что не препятствует обращению в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Харсекину В.В. в удовлетворении искового заявления к Скворцову А.С., Григорьевой Т.В. о снятии с кадастрового учета земельных участков - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2016 года