Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-630/2012 ~ М-473/2012 от 10.04.2012

     Дело № 2-630/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «17» мая 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Васенковой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клыкова А.А. к Сенющенковой М.А. о признании квартиры частью жилого дома,

Установил:

Истец Клыков А.А. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Сенющенковой М.А. о признании квартиры часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Данное домовладение состоит из двух квартир. Квартира №, принадлежащая ответчику уже признан частью жилого дома №. Квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома, имеет отдельный вход с улицы. Просит установить, что квартира № в доме № по <адрес>, состоящая из двух жилых комнат площадью ? кв м каждая, кухни площадью ? кв м, ванной площадью ? кв м, туалета площадью ? кв м, коридора площадью ? кв м, веранды площадью ? кв м является частью жилого дома № ; признать право собственности на указанную часть жилого дома.

Истец Клыков А.А. в судебном заседании исковые требования подтвердил, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Сенющенкова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, возражений по иску не представила, не просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд считает возможным заявленные требования сторон удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений "часть жилого дома" и "квартира" является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Клыков А.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. №, жилое помещение квартира № д. № по <адрес>, принадлежащая на праве собственности Клыкову А.А., площадью всех частей здания ? кв.м., общей площадью ? кв.м., в том числе жилой площади ? кв.м., состоит из: лит. А (помещение №) – жилая, площадью ? кв.м., лит. А (помещение №) – жилая, площадью ? кв.м., лит. А (помещение №) – кухня, площадью ? кв.м., лит. А (помещение №) – ванная, площадью ? кв.м., лит. А (помещение №) – туалет, площадью ? кв.м., лит. А (помещение №) – коридор, площадью ? кв.м., лит. А (помещение №) – веранда, площадью ? кв.м.

Часть жилого дома № площадью ? кв м, состоящая из лит. А,а1 принадлежит на праве собственности Сенющенковой М.А.

Как усматривается из технического паспорта на часть жилого дома - кв. №, расположенную по адресу: <адрес>, в доме отсутствуют помещения общего пользования, предусмотренные положениями ст. 36 ЖК РФ, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.

Указанное помещение является изолированной частью жилого дома, структурно состоит из двух жилых помещений, обеспечено условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет индивидуальный путь сообщения к местам общего пользования. Квартира является отдельной, т.к. предназначена для проживания и ведения домашнего хозяйства одной семьи, ее помещения являются объектами индивидуальной собственности, имеется домовая книга, спорным жилым помещением пользуется одна семья. Указанное жилое помещение истец имеет на праве собственности, на данный момент в указанным жилом помещении зарегистрирован истец, истец оплачивает установленные законом налоги и коммунальные услуги. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за КЛЫКОВЫМ А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение, которое составляет часть жилого дома №, площадью всех частей здания ? кв.м., общей площадью ? кв.м., в том числе жилой площади ? кв.м., состоит из: лит. А (помещение №) – жилая, площадью ? кв.м., лит. А (помещение №) – жилая, площадью ? кв.м., лит. А (помещение №) – кухня, площадью ? кв.м., лит. А (помещение №) – ванная, площадью ? кв.м., лит. А (помещение №) – туалет, площадью ? кв.м., лит. А (помещение №) – коридор, площадью ? кв.м., лит. А (помещение №) – веранда, площадью ? кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Клыкова А.А. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий : подпись И.С. Кочнова