Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3556/2014 ~ М-2887/2014 от 18.07.2014

                                                                                                     Дело № 2-3556/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

    при секретаре Нелезиной К.Ю.,

    с участием прокурора Башкиревой В.Ф.,

    представителя истца Власовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОАО (Наименование1) к Кокшарову А. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

       у с т а н о в и л:

ОАО «(Наименование1) обратилось в суд с иском к Кокшарову А. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, общей пл. <данные изъяты> кв.м., этаж 2, ссылаясь на следующие обстоятельства.

(ДД.ММ.ГГГГ) между сторонами был заключен кредитный договор (№) по условиям которого ответчик предоставил истцу денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пл. <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: (№) под залог приобретаемой квартиры, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты.

Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ), с ответчика взыскано (№) руб. и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, однако ответчик до настоящего времени продолжает проживать в квартире, в добровольном порядке выселиться отказывается.

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле привлечен (Госорган1) по <адрес>.

    От истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому истец отказался от требования о выселении. Определением от (ДД.ММ.ГГГГ) уточненный иск принят к производству.

    В судебном заседании представитель истца Власова В.Е. уточненный иск поддержала.

Старший помощник прокурора <адрес> Башкирева В.Ф. полагала требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания дела извещался по последнему известному суду месту жительства.

Третье лицо – отдел (Госорган1) по <адрес> представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав прокурора, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения.

Таким образом, собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    По смыслу данной статьи требовать устранения всяких нарушений прав может собственник в случае, если будет установлено, что его права нарушены.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между сторонами был заключен кредитный договор (№) по условиям которого ответчик предоставил истцу денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пл. <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: (№) под залог приобретаемой квартиры, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты (л.д.10-31).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита, решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) г., вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) взыскано <данные изъяты> руб. и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру (л.д.36-43).

В ходе исполнения решения суда, в связи с тем, что вторичные торги по реализации заложенного имущества признаны несостоявшимися, по предложению судебного пристава-исполнителя от (ДД.ММ.ГГГГ) истец оставил имущество за собой в счет погашения имеющийся задолженности. По акту приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира была передана в собственность. Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№), выдано (ДД.ММ.ГГГГ) г., однако ответчик до настоящего времени продолжает проживать в квартире, в добровольном порядке выселиться отказывается (л.д.45-50), доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчика прекращается.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по тем основаниям, что в соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

     Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).

    В силу ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей по правилам ст. 333.19 НК РФ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ОАО (Наименование1) к Кокшарову А. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Кокшарова А. А. жилым помещением – квартирой общей пл.<данные изъяты> кв.м., этаж 2, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№)

Снять Кокшарова А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кокшарова А. А. в пользу ОАО (Наименование1) расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующая         подпись            С.А.Колтакова

Решение суда в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна:

    Судья

Секретарь