Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3344/2016 ~ М-3059/2016 от 27.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июля 2016года                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Васиной ФИО9, Васину ФИО10 и Васиной ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Васиной В.А., Васину В.И. и Васиной Я.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты> по квартире <адрес>

В обоснование иска указано, что ответчики являются сособственниками по 1/3 доли указанной выше квартиры и значится зарегистрированным в ней. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчики не производят оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, в том числе: домофон – <данные изъяты>., обслуживание ОПУ – <данные изъяты>., холодное водоснабжение – <данные изъяты>., ГВС (т/э) – <данные изъяты>., ГВС (т/н) – <данные изъяты>., водоотведение – <данные изъяты>., отопление – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., содержание и ремонт жилого помещения – <данные изъяты>. Просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «<данные изъяты>» по доверенности Гончар О.В. повторила доводы, изложенные в иске, с учетом ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, просила суд взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере <данные изъяты>, из которых: холодное водоснабжение – <данные изъяты>., отопление – <данные изъяты>., водоотведение – <данные изъяты>., обслуживание ОПУ – <данные изъяты>., ГВС (т/н) – <данные изъяты>., ГВС (т/э) – <данные изъяты>., содержание и ремонт жилого помещения – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>. Также просила взыскать расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Васина В.А. возражала против удовлетворения исковых требования, в иске просила отказать. Вместе с тем, в случае удовлетворения требования, в части взыскания неустойки просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить ее до <данные изъяты>, в связи с тяжелым материальным положением семьи.

Ответчики Васина Я.В. и Васин В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телеграммное уведомление, о причинах неявки суд не уведомили. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ОАО «Новороссийская управляющая компания» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого дома №<адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, ответчики являются сособственниками по 1/3 доли жилого помещения – <адрес> и значатся зарегистрированным в указанном адресу.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № № квартиры <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты>, из которых: холодное водоснабжение – <данные изъяты>., отопление – <данные изъяты>., водоотведение – <данные изъяты>., обслуживание ОПУ – <данные изъяты>., ГВС (т/н) – <данные изъяты>., ГВС (т/э) – <данные изъяты>., содержание и ремонт жилого помещения – <данные изъяты>.

Так, поскольку ответчик в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняет в полном объеме обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств в подтверждение обратного ответчиками не представлено.

Вместе с тем, в силу части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени, согласно представленному истцом расчету составляет <данные изъяты>.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, оценив степень вины ответчика, предпринимаемые им действия, считает, что требуемая к взысканию неустойка за несвоевременное исполнение обязательств явно не соразмерна последствиям нарушенного права, а также с учетом материального положения ответчиков, подлежит снижению до разумных пределов, а именно до <данные изъяты>.

Таким образом, с учетом изложенного, исковые требования о взыскании солидарной задолженности с ответчиков подлежат частичному удовлетворению, а именно в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «<данные изъяты>» - удовлетворить частично.

Взыскать с Васиной ФИО14, Васина ФИО15 и Васиной ФИО16, проживающих по адресу <адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность за жилищные услуги в сумме <данные изъяты>, а также расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий