Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5339/2011 ~ М-4152/2011 от 01.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Есиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Сергея Владимировича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Беляев С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Кедр» по адресу: <адрес> «Д», мотивируя свои требования тем, что он является членом ГК «Кедр», гараж был построен за счет собственных средств, однако право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке.

        Истец, его представитель Кокряцкий А.И., действующий на основании доверенности от 03.03.2011 года, представители Администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГСК «Кедр» в зал суда не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещались своевременно и должным образом.

        Исследовав материалы дела, суд считает требования Беляева С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В силу ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О резервировании земельных участков для проектирования в городе Красноярске», для проведения проектно-изыскательных работ предварительно согласовать Красноярскому металлургическому заводу им. В.И. Ленина место расположения многоярусных гаражей боксового типа размером в плане 3,2 х 6,0м по осям каждый на земельном участке площадью 0,7га в <адрес> согласно прилагаемой ориентировочной схеме в жилом массиве «Зеленая роща» юго-восточнее спорткомплекса «Сокол». После адресации спорному гаражному боксу присвоен адрес: г. <адрес> № №. Беляев С.В. является членом ГСК «Кедр», полностью выплатил паевой взнос за строительство гаража № по <адрес>«Д». Спорный гараж имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь гаража <данные изъяты> кв.м., площадь технической комнаты <данные изъяты> кв.м.

           Оценивая представленные доказательства, суд, исходя из анализа представленных документов, полагает, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке ОАО «Красноярский металлургический завод».

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О резервировании земельных участков для проектирования в городе Красноярске», для проведения проектно-изыскательных работ предварительно согласовать Красноярскому металлургическому заводу им. В.И. Ленина место расположения многоярусных гаражей боксового типа размером в плане 3,2 х 6,0м по осям каждый на земельном участке площадью 0,7га в <адрес> согласно прилагаемой ориентировочной схеме в жилом массиве «Зеленая роща» юго-восточнее спорткомплекса «Сокол».

Учитывая, что изменения в ст.222 ГК РФ были внесены с 01.09.2006г, тогда как отношения по строительству истцом гаража возникли ранее, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления

В соответствии со списком членов гаражного кооператива «Кедр» и справкой ГК «Кедр» Беляев С.В. является членом данного гаражного кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей. После адресации спорному гаражному боксу присвоен адрес: г. <адрес> <адрес> бокс №.

         В соответствии с заключениями ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, по <адрес> «Д» в <адрес> соответствует эксплуатационным требованиям и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно заключению ООО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по <адрес> «Д» в <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами РФ, Санитарно-эпидемиологическим заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека №. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорного гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению Управления архитектуры Администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение гаражного бокса №, по <адрес> «Д», не соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306. Нарушение генерального плана города, утвержденного в 2001 году, по мнению суда не является основанием для отказа в признании права собственности на гараж, поскольку гаражный бокс был построен в 1996 году.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за Беляевым С.В. надлежит признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью гаража <данные изъяты> кв.м., площадью технической комнаты <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Д».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляева Сергея Владимировича    удовлетворить.

Признать за Беляевым Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью гаража <данные изъяты> кв.м., площадью технической комнаты <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Д».

Решение может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

         Председательствующий:                                             С.О. Сокольникова