Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6088/2012 ~ М-5201/2012 от 28.06.2012

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Петровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафонова С.А. к Сафоновой З.И., Сафонову А.С. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Сафонов С.А. обратился в суд с иском к Сафонову А.С., Сафоновой З.И., просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС между Сафоновым С.А., Сафоновой З.И. и Сафоновым А.С., в равных долях по 1/3 доли каждому от общей суммы платежей.

В обоснование исковых требований Сафонов С.А. указал, что на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ возникло право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: Сафонов С.А., Сафонова З.И. и Сафонов А.С. Между Сафоновым С.А. и Сафоновой З.И. брак расторгнут, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. Сафонов А.С. ввиду своего совершеннолетия также обязан самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей с ответчиками не достигнуто, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: Сафонов С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики: Сафонова З.И. и Сафонов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо: представитель 3-е лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, спорная квартира была предоставлена Сафонову С.А. и членам его семьи: жене – Сафоновой З.И., сыну – Сафонову А.С. на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Брак между Сафоновым С.А. и Сафоновой З.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи ..... (л.д.7).

Выпиской из домовой книги и лицевым счетом подтверждается, что в спорной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы и постоянно проживают: Сафонов С.А., Сафонова З.И. и Сафонов А.С.(л.д. 8-9).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, следовательно, расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должны быть определены в равных долях: Сафонову С.А. в размере 1/3 доли, Сафоновой З.И. – 1/3 доли, Сафонову А.С. – 1/3 доли.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сафонова С.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Сафонову С.А. в размере 1/3 доли, Сафоновой З.И. в размере 1/3 доли, Сафонову А.С. в размере 1/3 доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Л.С. Кетова