Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4256/2011 ~ М-3352/2011 от 11.05.2011

№ 2-4256/23-2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Пугачевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакулина О.В. к Елисееву М.Г., Администрации Петрозаводского городского округа об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании судебных расходов,

установил:

Вакулин О.В. обратился в суд с иском к Елисееву М.Г., Администрации Петрозаводского городского округа о заключении соглашения о порядке пользования жилым помещением и порядка оплаты и содержания жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что истец и ответчик Елисеев М.Г. зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Истец является нанимателем жилого помещения. Указанная квартира является трехкомнатной, общая площадь <данные изъяты> кв.м., размер комнат составляет <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., все комнаты изолированные. Как указывает истец, ответчик Елисеев М.Г. не является членом его семьи, они ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет. Ранее судом не было определен порядок пользования указанной квартирой, однако с течением времени сложился следующий порядок пользования: истец пользовался комнатой <данные изъяты> кв.м., а ответчик Елисеев М.Г, - двумя другими. Вместе с тем, между истцом и ответчиком не достигнута договоренность по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Ранее между истцом и ответчиком Елисеевым М.Г, имелся спор по оплате за жилищно-коммунальные услуги, исковые требования Вакулина О.В. о взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены. С учетом указанных обстоятельств, со ссылкой на положения ст.ст.69,155,156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ, п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года истец просит определить порядок пользования квартирой: истцу предоставить в пользование комнату, размером <данные изъяты> кв.м., ответчику – комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; места общего пользования (кухня, прихожая, ванна, туалет) – в совместное пользование; определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя – Администрацию Петрозаводского городского округа обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.; взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, указав, что с данным вопросом в досудебном порядке к наймодателю не обращался, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу ходатайства и отзыва на исковые требования не представлены. В силу ст. 235 ГПК РФ, при указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, с тем, чтобы ответчики при несогласии с решением имели возможность обратиться с заявлением об его отмене и представить суду неисследованные и имеющие значение для дела доказательства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

Поскольку ответчиками возражений не заявлено, доказательств не представлено, суд в соответствии со ст.ст. 68, 150 ГПК РФ рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик Елисеев М.Г. зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Истец является нанимателем данного жилого помещения. Указанная квартира является трехкомнатной, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., размер комнат составляет <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., все комнаты изолированные. Как указывает истец, ответчик Елисеев М.Г. не является членом его семьи, они ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет. С течением времени сложился следующий порядок пользования: истец пользовался комнатой <данные изъяты> кв.м., а ответчик Елисеев М.Г. - двумя другими, однако в судебном порядке не был определен порядок пользования указанной квартирой. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме несет наниматель (истец по настоящему делу), что установлено решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, не могут быть оспорены и не подлежат доказыванию вновь.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Кроме того, из п. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года (далее Пленум) бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Также судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Как установлено в судебном заседании, в добровольном порядке Вакулин О.В. и Елисеев М.Г. не пришли к согласию о порядке и размере участия по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. При этом, суд считает, что Администрация Петрозаводского городского округа в данном случае является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку законом не установлена обязанность Администрации Петрозаводского городского округа по заключению отдельных соглашений по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче соответствующих платежных документов.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает, что требования, заявленные к ответчику Елисееву М.Г., об определении порядка пользования жилым помещением и порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, в иске к Администрации Петрозаводского городского округа следует отказать.

При этом, суд исходит из того, что между сторонами фактически сложился порядок пользования спорным жилым помещением, указанный истцом, не опровергнут ответчиком Елисеевым М.Г.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154, ч. 3, 4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

- наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Елисеева М.Г. в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Вакулина О.В. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

В пользование Вакулина О.В. определить изолированную комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользование Елисеева М.Г. определить изолированные комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; места общего пользования (кухня, прихожая, ванная, туалет) определить в совместное пользование сторон.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

Вакулина О.В. согласно занимаемой комнате жилой площадью <данные изъяты> кв. м;

Елисеева М.Г. согласно занимаемым комнатам жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м.;

порядок оплаты мест общего пользования определить пропорционально занимаемым жилым помещениям.

Порядок оплаты коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению Вакулина О.В. и Елисеева М.Г. определить в размере по 1/2 части расходов каждому.

В иске к Администрации Петрозаводского городского округа отказать.

Взыскать с Елисеева М.Г. в пользу Вакулина О.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика об отмене данного решения, поданному в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Витухина О.В.

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 04 июля 2011 года.