Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3105/2023 ~ М-2346/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-3105/2023

УИД 63RS0044-01-2023-003211-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Грайворонской О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Йылдыз О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3105/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Цыганкову Александру Анатольевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Цыганкову Александру Анатольевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, в обоснование требований указав, что в ходе проведенных мероприятий в рамках муниципального земельного надзора администрацией Железнодорожного внутригородского района г.о.Самара, отделом муниципального контроля установлено, что Цыганков А.А. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов использует земельный участок площадью 540 кв.м, под размещение жилого помещения и торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, за что он был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ, и выдано предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства РФ в срок до 20.04.2020. Департаментом в адрес ответчика направлена претензия об оформлении правоустанавливающих документов на участок и оплате неосновательного обогащения, которая ответчиком не исполнена.

Просит взыскать с Цыганова А.А. сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 472,72 кв.м по адресу: <адрес> в размере 1 273 3165 рублей за период с 06.12.2019 по 31.01.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 132 922,40 рубля за период с 01.01.2020 по 15.02.2022.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о слушании дела надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167,233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Требованиями части 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.5.1. <адрес> от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле", Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области осуществляет полномочия по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также по принятию решений о приобретении в собственность Самарской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их продаже.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.01.2017 № 1 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», Департамента управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей, не связанных со строительством (ч. 2 п. 9); взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и освобождения таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке (ч. 2 п. 7).

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН Цыганкову А.А.. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 63:01:0106012:630 по адресу: <адрес>.

В ходе проведенных Администрацией Железнодорожного внутригородского района г.о.Самара проверок муниципального земельного контроля составлены акты проверки, согласно которым Цыганков А.А использует земельный участок площадью 540 кв.м без правоустанавливающих документов.

Ответчику выдавались предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства, которые не устрранены.

Постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Цыганокв А.А. привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка.

Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи пользователем указанного земельного участка, был обязан оплачивать арендные платежи в размере, определяемом Департаментом управления имуществом г.Самара, на основании соответствующих нормативных актов.

Цыганков А.А. обязанность по внесению платы за использование земельными участками не исполнял, договор аренды земельного участка ответчиком не заключен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, что договор аренды земельного участка ответчиком не заключен, следовательно, принцип платности использования земельного участка в рассматриваемой ситуации подлежит реализации путем взыскания с ответчика неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его арифметически верным, поскольку он основан на фактической площади земельного участка, периоде его использования и размерах арендной платы, установленных Постановлениями Правительства Самарской области, в спорном периоде, в связи с чем взысканию в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самара с Цыганкова А.А подлежит сумма неосновательного обогащения в размере в размере 1 273 3165 рублей за период с 06.12.2019 по 31.01.2022,.

При этом из выше приведенных актов муниципального земельного контроля и вступившего в законную силу постановления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о привлечении Цыганкова А.А к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка по ст. 7.1 ЗК РФ, установлено, что Цыганков А.А самовольно использует земельный участок. Данное постановление ответчиком. не обжаловано, в силу чего является доказательством, подтверждающим юридически значимые по делу доказательства, в части площади самовольно занятого земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Об отсутствии оснований для использования земельного участка ответчику было известно изначально, поскольку договор аренды земельного участка им не заключался.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов рассчитана истцом в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ, в связи с чем требования о взыскании с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 132 922,40 рубля за период с 01.01.2020 по 15.02.2022 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 89 ГПК РФ и п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 15 231,20 руб. (в размере, предусмотренном ст.333.19. НК РФ), подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара - удовлетворить.

Взыскать с Цыганкова Александра Анатольевича (паспорт №) в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН 6315800001) неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью 472,72 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> за период с 06.12.2019 по 31.01.2022 в размере 1 273 316,02 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 15.02.2022 в размере 132 922,40 руб.

Взыскать с Цыганкова Александра Анатольевича (паспорт №) в доход местного бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 15 231,20 рублей.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Самара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено – 01.08.2023 года.

Судья                      О.В. Грайворонская