Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1745/2011 ~ М-1580/2011 от 07.06.2011

№ 2-1745/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30июня2011года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Литвинова О.А.

При секретареБурдиной С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПешковой Ольги Анатольевны в своих интересах и в интересахнесовершеннолетней ФИО1 Орг 1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Пешкова О.А.обратилась в суд с иском мотивируя тем,чтов комнату №общежития по <адрес> дочерью ФИО1 вселилась в марте2002года на основании договора найма жилого помещения в общежитии.Истица получила указанную комнату как нуждающийся в жилом помещении работник Орг 2 истицей с Орг 3 был заключен договор найма жилого помещения в общежитие поулице Щорса <адрес>.Договор не сохранился в архиве паспортного стола ОРг 4Истица с дочерью зарегистрировалась постоянно в указанной комнате23.04.2002года и наеё имя был открыт финансово-лицевой счет.Ранее она проживала в городе Красноярске по <адрес> по февраль2002года.Фамилию Пешкова истица получила05.07.2008годазаключив брак с Пешковым С.В.брак с которым прекращен03.08.2010года.До этогоистица носила фамилию ФИО1 с22.12.1995года.До этого истица носила девичьюфамилию Попова с рождения с15.08.1972года.Дочь истицы ФИО1родилась15.10.1996года и с рождения проживала вгороде Красноярске по <адрес> марта2002года.Истцы постоянно с марта2002года проживают в указанной комнате,ежемесячнопроизводят оплату за проживание в общежитии и жилищно-коммунальные услуги,что подтверждается квитанциями об оплате,производят текущий ремонт.В приватизации жилых помещений истицы ранее не участвовали,что подтверждаетсясправками предприятия ОРг 5Постановлением Орг 1 №416от29сентября2003года былутвержден перечень объектов подлежащих передачи от Орг 3 вмуниципальную собственность,в том числе и общежитие по <адрес>.В соответствии с вышеуказанным Постановлением Орг 6 необходимо было зарегистрировать здание общежития по <адрес> Краевом комитете по управлению государственным имуществом.Решением Красноярского городского совета №3-44от17сентября2004года былутвержден перечень объектов коммунально-бытового назначения Орг 3предлагаемых к передаче в состав муниципальной собственности города Красноярска,в том числе и общежития по <адрес>.В соответствии с вышеуказанным Решением Орг 1 осуществить необходимые действия по приему в муниципальнуюсобственность объектов Орг 3в том числе и общежития по <адрес>.Распоряжением Орг 1 №1178-Р от16декабря2005годаобщежитие по <адрес>,в <адрес> было передано на техническое ОРг 4Распоряжением Правительства РФ №1306-Р от25августа2005года Орг 3 преобразовано в ОРг 7Согласно статье672ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фондесоциального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договорусоциального найма.Согласно статье7ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ»,к отношениям попользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежащихмуниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы введение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоресоциального найма.Из положений данной статьи закона следует,что общежития,которые принадлежалигосударственным или муниципальным предприятиям,либо государственным илимуниципальным учреждениям,и были переданы в ведение органов местногосамоуправления,утрачивают статус общежитий в силу закона,и к ним применяетсяправовой режим,установленный для жилых помещений,предоставленных по договорамсоциального найма.Фактически,истицы проживают в жилом помещении на условиях договорасоциального найма.Предоставленное истице и используемое в настоящее время дляпроживания жилое помещение не является предметом договора найма специализированногожилого помещения-общежития,так как предоставленное жилое помещение несоответствует признакам общежития данным в ст.94ЖК РФ.Соответственно,истицы имеют право на приватизацию занимаемого жилогопомещения-комнаты в общежитии.Истица Пешкова О.А.обратилась в ОРг 5 для разрешенияприватизировать указанную комнату,но получила отказ из-за статуса дома общежитие.Ейпосоветовали обратиться за разрешением этой проблемы в суд.Истицы не могут реализовать своё право на приватизацию принадлежащей им наусловиях социального найма комнаты в общежитии во внесудебном порядке.В связи с тем,что истицы ранее не участвовали в приватизации жилья,постояннопроживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма,в силудействующего законодательства они имеют право на однократную бесплатнуюприватизацию данного жилого помещения.Согласно выписке из технического паспорта,изготовленного Орг 3комната <адрес> изолированной от иных помещений вдоме № <адрес>имеет общую площадь11,8кв.м.,в том числе жилую11,8кв.м.Просила признать в порядке приватизации за Пешковой Ольгой Анатольевной,ФИО1 право общей долевой собственности по1/2доли каждой на жилое помещение-комнату <адрес> общей площадью11,8кв.м.,в том числе жилой11,8кв.м.

В судебное заседаниеПешкова О.А.,ФИО1и их представитель по доверенности №9-2363от05мая2011года (л.д.6) не явились,просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Орг 1 в суд не явился по неизвестным причинам,был извещены.

Представители третьих лиц ОРг 4Орг 8 явился,о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела,суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению,по следующим основаниям.

В силу ст.223ГК РФправо собственности на недвижимое имущество возникает смомента государственной регистрации.

На основаниич.1ст.217ГК РФ,имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственностьграждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизациигосударственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает,что граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.7ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно статьям17и28Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права,установленного вступившим в силу решением суда.

Отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.Соответственно,граждане,которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность,руководствуясь ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

ИзложенныеПешковой О.А.в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как видно из имеющихся документов,объект недвижимости по <адрес>,в реестремуниципального жилищного фонда не числиться.

Пешкова О.А.и ФИО123.04.2002зарегистрированы в <адрес>,согласно выписке из домовой книги от22.04.2011г (л.д.10).Ранее Пешкова О.А.и ФИО1соответственно с20.12.1988г.,с10.11.1996г.по28.02.2002г.проживали в <адрес>

Согласно справкам Орг 1 №304от01.06.2011, №306от01.06.2011г.Пешкова О.А.15.08.1972г.р.,Коробейникова Е.А.15.10.1996г.р.ранее жилье в г.Красноярске не приватизировали; жилое помещение по <адрес>,свободно от прав иных лиц.

Согласно техническому паспорту от17.05.2011г.ком.<адрес> имеетобщую площадь11,8кв.м.,в том числе жилую11,8кв.м.

Таким образом,следует считать незаконным ограничение права истцов на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать заПешковой Ольгой Анатольевной,ФИО1 общей долевой собственности по1/2доли каждой на жилое помещение-комнату <адрес> общей площадью11,8кв.м.,в том числе жилой11,8кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение10дней.

Судья      О.А.Литвинов