Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2012 ~ М-758/2012 от 30.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июня 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Моргунова А.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Моргунов А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

В судебном заседании истец Моргунов А.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что он с 2004 года постоянно зарегистрирован и проживает в комнате <адрес>, на основании договора найма общежития. Указанное жилое помещение было предоставлено ему в связи с работой в ООО «ПЖРТ Куйбышевский». На его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому он производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Он обратился к ответчику по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения, в чем ему было отказано. Считает данный отказ незаконным и необоснованным, противоречащим действующему законодательству. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара – Анищенко Я.С., действующая на основании доверенности (л.д. 22), в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что комната <адрес> входит в состав специализированного жилищного фонда и приватизации не подлежит. Просит в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что истец Моргунов А.В. постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении – <адрес> <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ПУС № 9 Куйбышевского района г. Самары (л.д. 4). На имя Моргунова А.В. открыт финансово-лицевой счет №, по которому он вносит плату за жилье и коммунальные услуги (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 21.03.2012 года, <адрес> имеет общую и жилую площадь 15,8 кв.м. (л.д. 13-17).

В 2012 году истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения. По результатам обращения ему было разъяснено, что испрашиваемое им жилое помещение в собственность муниципального образования городского округа Самара не передавалось (л.д. 6-7).

Вместе с тем, из представленного суду договора управления многоквартирными домами, заключенного 12 марта 2011 года между ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара и перечня многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется управление, следует, что жилой дом <адрес> находится в муниципальной собственности.

Из материалов дела также усматривается, что спорное жилое помещение было предоставлено Моргунову А.В. на законных основаниях, в связи с исполнением трудовых функций в ООО «ПЖРТ Куйбышевский». 15.04.2004 года между Комитетом ЖКХ и обслуживания населения Куйбышевского района г.Самары и Моргуновым А.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии. На момент рассмотрения заявленных требований вопрос о выселении истца из занимаемого им жилого помещения не ставился. Кроме того, судом бесспорно установлено, что истец является нанимателем спорного жилого помещения на основании финансово-лицевого счета, открытого на его имя, зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, производит оплату коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что <адрес> утратил статус общежития в силу закона, истец, который занимает жилое помещение в указанном доме, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в порядке ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Доводы представителя ответчика о том, что <адрес> имеет статус общежития, относится к специализированному жилому фонду и приватизации не подлежит, не могут быть приняты судом во внимание, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их ра6оты, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовывается мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Доказательств, подтверждающих, что после передачи <адрес> в муниципальную собственность в установленном законом порядке принималось решение о его включении в специализированный жилой фонд, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. В связи с указанными обстоятельствами, к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений по договорам социального найма.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации обоснованным, поскольку все необходимые условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выполнены, право на приватизацию истцом не использовано (л.д. 18).

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Моргуновым А.В. право собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 15,8 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2012 года

Судья