Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2012 ~ М-796/2012 от 23.03.2012

Дело № 2-1036/12 г.

Решение

Именем Российской Федерации

16 апреля 2012 года                                                         

Ленинский районный суд города Мурманска
В составе:

Председательствующего судьи:                                               Л.Г. Пасечной,

При секретаре:                                                                           А.В. Ивановой,

С участием представителя истца:                                            А.В. Пятикоп,

С участием ответчика:                                                              А.В. Николаева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Наш дом» к Николаеву А.В., Николаевой Н.С., Рябову С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Николаеву А.В., Николаевой Н.С., Рябову С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы по адресу: ***. Собственником квартиры по договору купли-продажи является Николаев А.В. С августа 2009 года по настоящее время ООО Управляющая компания «Наш дом» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчиков данную сумму задолженности, а также судебные расходы в размере *** руб. и расходы по оплате государственной пошлины *** рубля.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчики Николаева Н.С., Рябов С.Е. в судебное заседание не явились, извещение о времени и месте слушания дела направлялось ответчикам по месту их регистрации простой и заказной корреспонденцией, повестки вернулись не востребованными с отметкой «за истечением срока хранения».

Ответчик Николаев А.В. не оспаривая задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просит учесть, что договор с ООО УК « Наш Дом» управления многоквартирным домом он не заключал.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Собственником квартиры является Николаев А.В.

Согласно представленным договорам управления многоквартирным домом с августа 2009 года ООО Управляющая компания «Наш дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется совершать необходимые действия для обеспечения содержания и ремонта общего имущества жилого дома; обеспечить бесперебойное предоставление коммунальных услуг, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, освещение мест общего пользования.

В силу ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещении

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, что подтверждается расчетом задолженности. Размер задолженности подтвержден истцом документально.

Доводы Николаева А.В. о том, что он не заключал договор как собственник жилого помещения с ООО УК «Наш Дом» правового значения не имеет и не освобождает Николаева А.В. и других совершеннолетних граждан зарегистрированных по адресу *** от оплаты коммунальных услуг и внесения квартирной платы.

Относительно требования о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес почтовые расходы в сумме *** рубля. В силу ст. 94 ГПК РФ ответчики обязаны возместить их истцу.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ООО Управляющая компания «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рубля. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Наш дом» к Николаеву А.В., Николаевой Н.С., Рябову С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Николаева А.В., Николаевой Н.С., Рябова С.Е. в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рублей.

Взыскать с Николаева А.В., Николаевой Н.С., Рябова С.Е. почтовые расходы, расходы по оплате государственной пошлины по *** рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в месячный срок.

Судья                                                                    Л.Г. Пасечная.

Решение вступило в законную силу 17.05.2012