Решение по делу № 2-5157/2017 ~ М-4710/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-5157/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                27 июня 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к Хабаровой М.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ____ 2013 года, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере ___ руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сивцев А.А. исковые требования поддержал.

Ответчик извещалась о времени и месте судебного заседания, не явилась, причину неявки суду не сообщила, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ судебное заседание проведено в порядке заочного производства.     

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что ____ 2013 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска и Хабаровой М.В. был заключен договор аренды №, по условиям которого Арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____, площадью ___ кв.м. под торговый павильон, без права капитального строительства. Срок аренды установлен с ____2013 года по ____2014 года.

ИП Хабарова М.В. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ____ 2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

По условиям договора аренды, начисление арендной платы за земельные участки осуществляется с момента подписания акта приема-передачи участка, и вносится арендатором 2 раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября физическими лицами (п.2.2). Арендатор обязан своевременно вносить арендные платежи в установленные договором сроки (п.3.2.7). В случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, Арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,7 % от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2).

Также установлено, что обязательства по договору аренды истцом исполнены, земельный участок передан ответчику.

В свою очередь, ответчик обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей. Доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет ___ руб., из которой основной долг составляет ___ руб. и сумма неустойки ___ руб.

Данный расчет задолженности судом проверен и принимается как соответствующий условиям договора аренды, с установленной в нем ставкой за просрочку платежа. При расчете также учитывалась площадь и целевое назначение земельного участка. Расчет основан на ставках арендной платы за землю, утвержденных решениями Якутской городской Думы «Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендных платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в ГО «город Якутск».

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5359 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Хабаровой М.В. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска задолженность по арендной плате в размере 424651,05 руб. (четыреста двадцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят один рубль пять копеек).

Взыскать с Хабаровой М.В. в доход местного бюджета городского округа «город Якутск» государственную пошлину в размере 7447 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Н.А. Кычкина