Решение по делу № 2-2055/2014 ~ М-2168/2014 от 30.07.2014

Гр. дело № 2-2055/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                     06 ноября 2014 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Деревянко И.В.,

с участием истца, ответчика по встречному иску Ремизова Г.Ю.,

представителя ответчика и истца по встречному иску Ершовой Г.М.,

представителя ответчика по первоначальному и встречному искам - администрации г. Мичуринска - Шабановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизова Г.Ю. к Ершовой В.В., администрации г. Мичуринска о признании права собственности на долю земельного участка в праве общей долевой собственности и выделе земельного участка в натуре, по встречному иску Ершовой В.В. к Ремизову Г.Ю. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе его в натуре,

                                                         У С Т А Н О В И Л :

Жилой дом ... принадлежит на праве собственности Ремизову Г.Ю. Домовладение расположено на земельном участке 2775 кв.м. В технической инвентаризации домовладения от 24.06.1994 года указано, что вышеназванный дом занимает часть земельного участка площадью 1805 кв.м, то есть 2/3 доли. Вторая часть земельного участка площадью 970 кв.м. - 1/3 доли принадлежит Ершовой В.В. и используется для размещения самостоятельного жилого дома № ...

Как следует из свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу ... для размещения указанных жилых домов на праве собственности закреплен земельный участок площадью 2775 кв.м., при этом закреплена граница землепользования, согласно которой принадлежащий Ремизову Г.Ю. земельный участок имеет площадь 1085 кв.м. длиной 102,2 м., шириной по фасадной части 19 м., по задней части 17 м. Однако в постановлении допущены опечатки, согласно которых, принадлежащий Ремизову Г.Ю. ... указан как принадлежащий Ершовой В.В. и, напротив дом Ершовой В.В. указан принадлежащим Ремизову Г.Ю.

Согласно плану межевания земельного участка по адресу ... границы и площадь земельного участка уточнены, общая площадь земельного участка составляет 2743 кв.м.. Площадь земельного участка, занятого домом Ремизова Г.Ю. составляет 1776 кв.м., площадь земельного участка, занимаемого Ершовой В.В. составляет 966 кв.м.

Однако в кадастровой описи имеется запись о правах на земельный участок ... площадью 2775 кв.м. по адресу ... с равными долями собственности по 1/2 как у Ремизова Г.Ю., так как и у Ершовой В.В., что не соответствует действительности.

Ремизов Г.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Ершовой В.В., администрации г. Мичуринска, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области о признании недействительными: свидетельство о праве собственности на землю № 3088, выданное Ершовой В.В., кадастровую запись о постановке на учёт земельного участка ... площадью 2775 кв.м. по адресу ... с равными долями собственности, обязании регистрирующий орган снять с кадастрового учёта земельный участок и аннулировать кадастровую запись о постановке земельного участка на учёт, признании за истцом права собственности на самостоятельный земельный участок площадью 1776 кв.м. по адресу ...

В ходе судебного разбирательства Ремизов Г.Ю. отказался от исковых требований к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области, изменил исковые требования к Ершовой В.В. и администрации г. Мичуринска, в дополнительном исковом заявлении просил суд признать право собственности на 1176/2743 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2743 кв.м. с ... выделить из земельного участка ... площадью 2742 кв.м. по адресу ... в собственность истца долю земельного участка в виде самостоятельного земельного участка площадью 1776 кв.м. согласно схемы границ земельного участка, выполненной ООО «Землемер-М» от 24.07.2012 года. Признать право собственности на самостоятельный земельный участок площадью 1776 кв.м. по адресу ...

Ершовой В.В. предъявила встречные исковые требования к Ремизова Г.Ю. и администрации г. Мичуринска о признании права на 966/2743 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2743 кв.м. с ... выделении из земельного участка ... общей площадью 2742 кв.м. по адресу г... в собственность долю земельного участка в виде самостоятельного земельного участка площадью 966 кв.м. согласно схемы границ земельного участка, выполненной ООО «Землемер-М» от 24.07.2012 года. Признать право собственности на самостоятельный земельный участок площадью 966 кв.м. по адресу ...

Истец, ответчик по встречному иску Ремизов Г.Ю. заявленные исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения исковых требований Ершовой В.В., пояснив суду, что 29 июня 1994 года он купил домовладение № ... расположенное на участке земли мерою 2775,0 кв.м. у М., однако в договор купли-продажи строения не был включен земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу. Поэтому просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1776/2742 доли земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 2742 кв.м, расположенного по адресу: ...

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2742 кв.м, расположенный по адресу: ... разделив его на два самостоятельных земельных участка.

Признать, образуемые земельные участки, обозначенные в схеме раздела земельного участка, составленной 24 июля 2012 года ООО «Землемер-М», как участки:

... площадью 1776 кв.м координатными точками н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н18,н19,н20,н17,н1;

... площадью 966 координатными точками н17,н20,н19,н18,н10,н11,н12,н13,н14,н15,н16,н17,самостоятельными объектами кадастрового учета.

Признать за ним право собственности на образуемый земельный участок площадью 1776 кв.м, обозначенный в схеме раздела земельного участка, составленной 24 июля 2012 года ООО «Землемер-М», как участок ... площадью 1776 кв.м. координатными точками н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н18,н19,н20,н17,н1, расположенный по адресу: ...

Представитель ответчика и истца по встречному иску Ершова Г.М. не возражала против удовлетворения исковых требований Ремизова Г.Ю., поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что её доверителю Ершовой В.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю в праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2775. Совладельцем данного земельного участка был М., который в 1994 году продал свой ... расположенный на их общем земельном участке, Ремизову Г.Ю. В настоящее время согласно плану межевания земельного участка по адресу ... от 24.04.2012 года границы и площадь земельного участка уточнены, общая площадь составляет 2742 кв.м., площадь земельного участка, принадлежащего её доверителю составляет 966 кв.м. С момента приобретения вышеуказанных долей земельного участка между участниками сложился определенный порядок пользования этим участком, спора относительно границ земельного участка нет, поэтому она просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2742 кв.м., расположенный по адресу: ... разделив его на два самостоятельных земельных участка.

Признать, образуемые земельные участки, обозначенные в схеме раздела земельного участка, составленной 24 июля 2012 года ООО «Землемер-М», как участки:

... площадью 1776 кв.м. координатными точками н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н18,н19,н20,н17,н1;

... площадью 966 координатными точками н17,н20,н19,н18,н10,н11,н12,н13,н14,н15,н16,н17,самостоятельными объектами кадастрового учета.

Признать за Ершовой В.В. право собственности на образуемый земельный участок площадью 966 кв.м., обозначенный в схеме раздела земельного участка, составленной 24 июля 2012 года ООО «Землемер-М», как участок ... площадью 966 координатными точками н17,н20,н19,н18,н10,н11,н12,н13,н14,н15,н16,н17, расположенный по адресу: ...

Представитель администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. полагала возможным разрешить данный спор на усмотрение суда.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ремизова Г.Ю. и встречные исковые требования Ершовой В.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи строения от 29 июня 1994 года Ремизову Г.Ю. принадлежит домовладение общей площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: ... на участке земли мерою 2775 кв.м.

Из технической инвентаризации домовладения от 24.06.1994 года видно, что жилой дом № ... занимает часть земельного участка площадью 1805 кв.м. (2/3 доли), по уточненным данным 1776 кв.м.

В связи с тем, что прежний собственник жилого дома ..., не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, Ремизов Г.Ю. лишен возможности зарегистрировать право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: г...

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая изложенное, суд признает за Ремизовым Г.Ю. право собственности на 1776/2743 доли земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 2742 кв.м., расположенного по адресу: ...

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу г... выданного на имя Ершовой В.В. для размещения указанных жилых домов на праве собственности закреплен земельный участок площадью 2775 кв.м., при этом закреплена граница землепользования, согласно которой принадлежащий Ремизову Г.Ю. земельный участок имеет площадь 1085 кв.м. длиной 102,2 м., шириной по фасадной части 19 м., по задней части 17 м. Однако в постановлении допущены опечатки, согласно которых, принадлежащий Ремизову Г.Ю. ... указан как принадлежащий Ершовой В.В. и, напротив дом Ершовой В.В. указан принадлежащим Ремизову Г.Ю.

В судебном заседании было установлено, что Ершовой В.В. принадлежит земельный участок с лит.А в 2775 кв.м. согласно вышеуказанному свидетельству, что соответствует по уточненным данным 966 кв.м. (1/3 доли) от общей площади 2742 кв.м.        

Судом так же установлено, что с момента приобретения вышеуказанных домовладений и земельного участка между участниками сложился определенный порядок пользования земельными участками.

На основании изложенного, с учетом мнения сторон, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Ремизова Г.Ю. и Ершовой В.В. на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2742 кв.м., расположенный по адресу: ... разделив его на два самостоятельных земельных участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

Признать за Ремизовым Г.Ю. право собственности на 2/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2742 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ...

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2742 кв.м, расположенный по адресу: ... разделив его на два самостоятельных земельных участка.

Признать, образуемые земельные участки, обозначенные в схеме раздела земельного участка, составленной 24 июля 2012 года ООО «Землемер-М», как участки:

... площадью 1776 кв.м координатными точками н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н18,н19,н20,н17,н1;

... площадью 966 координатными точками н17,н20,н19,н18,н10,н11,н12,н13,н14,н15,н16,н17,самостоятельными объектами кадастрового учета.

Признать за Ремизовым Г.Ю. право собственности на образуемый земельный участок площадью 1776 кв.м., обозначенный в схеме раздела земельного участка, составленной 24 июля 2012 года ООО «Землемер-М», как участок ... площадью 1776 кв.м координатными точками н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н18,н19,н20,н17,н1, расположенный по адресу: ...

Признать за Ершовой В.В. право собственности на земельный участок площадью 966 кв.м., расположенный по адресу: ... обозначенный в схеме раздела земельного участка, составленной 24 июля 2012 года ООО «Землемер-М», как участок 68:26:0000117:81:18:ЗУ2 координатными точками н17,н20,н19,н18,н10,н11,н12,н13,н14,н15,н16,н17.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Ремизова Г.Ю. и Ершовой в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2014 года.

Судья                                                                                    Т.В. Юрьева