Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2021 (2-2307/2020;) ~ М-2274/2020 от 23.09.2020

6№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                              18 января 2021 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - Правдивой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Казанцевой Н. И. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В иске указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> о чем ей Комитетом по земельной реформе <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок площадью 0,06 га. Площадь участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. Управление Росреестра по <адрес> отказало во внесении сведений о земельном участке как ранее учтенном, поскольку в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности неверно указана фамилия правообладателя - <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 655 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ и каталогу координат, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером К.

В судебном заседании представитель истца Казанцевой Н.И. -        Правдивая Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - СНТ № 1 при заводе клапанов массива Воскресенка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 г. либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 г.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Судом установлено, что Казанцевой Н.И. предоставлен земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес> на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельной реформе <адрес>.

В архиве управления Росреестра по <адрес> имеется свидетельство о праве собственности на землю № на указанный участок, выданный на имя К.П..

К.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, его сын К.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

К.П. приходился истцу дедом.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан бесплатно переданы земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства.

Материалами дела установлено, что Казанцева Н.И является членом СНТ № при заводе клапанов массива Воскресенка, владеет и пользуется земельным участком № по линии 3 вышеуказанного садового товарищества. Участок обрабатывается и используется по назначению, она оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой правления СНТ № при заводе клапанов массива Воскресенка, квитанциями о внесении платежей с ДД.ММ.ГГГГ г.

В архиве правоудостоверяющих документов экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя Казанцевой Н.И. отсутствует, информации о предоставлении истцу указанного земельного участка не имеется, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> Казанцевой Н.И. отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении спорного земельного участка, кроме того, фамилия в представленном свидетельстве - <данные изъяты>.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся «О выделении земли под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города» № 221 от 21.03.1957 года выделены земли под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города. Данное решение имеется в материалах дела со списком предприятий и организаций, которым выделялись земли.

Суду в материалы дела предоставлен Устав СНТ, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выписка из ЕГРЮЛ, список членов СНТ, схема расположения участков товарищества, протокол об избрании председателя.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок по назначению.

Согласно показаниям свидетеля Б. истец является ее соседкой по даче с <данные изъяты> г., дача свидетеля находится в <адрес> участок №, у истца - №. Сначала свидетель познакомилась с дедом <данные изъяты>, Н. приезжала к нему, кроме нее, свидетель никого на участке не видела. Дедушки не стало в <данные изъяты> гг., об этом ей сообщил другой сосед, после смерти деда участком пользовалась Н., постоянно, своим земельным участком свидетель не пользуется ДД.ММ.ГГГГ <адрес> истца огорожен еще со времен, когда был жив дедушка ДД.ММ.ГГГГ, забор не меняли, конфликтов по забору не было.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области следует, что в архиве правоудостоверяющих документов в ГФД отсутствуют карты, фотопланы, материалы инвентаризации земель межселенных территорий Волжского района Самарской области масштаба 1:5000, подтверждающие местоположение на местности 15 и более лет границы испрашиваемого земельного участка.

Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером К. Границы участка согласованы, споров по границам не имеется. Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема территории СНТ № при заводе клапанов массив «Воскресенка» по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ спорного земельного участка со смежными участками, поставленными на государственный кадастровый учет, по представленному каталогу координат не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцевой Н. И. удовлетворить.

Признать за Казанцевой Н. И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером К., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.01.2021 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева