Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1136/2013 (2-5152/2012;) ~ М-3785/2012 от 15.11.2012

Дело № 2-1136/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Барановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А9 к администрации Х о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимов С.А. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на самовольное строение в виде трехкомнатной Х, расположенной по адресу: Х (лит. А2, А4,А5), общей площадью 72,5 кв. метров, в том числе жилой 46,2 кв. метров. Требования мотивировал тем, что он является собственником Х, расположенной в одноэтажном трехквартирном жилом доме (Лит. А,А2,АЗ,А4) по вышеуказанному адресу. До перепланировки Х (Лит.А4) общей площадью 35,0 кв.м. находилась в цокольном этаже (подвале) и состояла из трех жилых комнат и кухни. Поскольку условия проживания были очень стесненными, истец произвел перепланировку указанной квартиры. В результате перепланировки цокольного этажа (Лит.А4) общей площадью 35,0 кв.м. в нем были оборудованы две жилые комнаты и подсобное помещение. К цокольному этажу возведен пристрой (Лит.А5) общей площадью 7,6 кв.м., состоящий из шкафа и коридора. Кроме того, над цокольным этажом возведен пристрой к жилому дому (Лит.А2) общей площадью 29,9 кв.м.. состоящий из коридора, кухни и жилой комнаты.

До 2006 года домовладение по указанному адресу, состоящее из двух жилых домов, принадлежало истцу и третьим лицам Сорочкиной А.Я., Сорочкину В.А., Сорочкиной Л.А. и Варгановой И.Г. на праве общей долевой собственности, впоследствии доли были выделены в натуре в виде трех квартир и жилого дома (Лит.А 1). Согласно кадастровому паспорту земельного участка указанный земельный участок принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома (истцу и третьим лицам) на праве общей долевой собственности. В Х проживает Сорочкина А.Я., в Х Сорочкин В.А. и Сорочкина Л.А., в Х /отдельно стоящий дом/ Варганова И.Г. на правах собственников.

Поскольку занимаемый жилыми домами земельный участок является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, в соответствии с требованиями ст.36 ЖК РФ истец произвел перепланировку с предварительного согласия всех собственников жилых помещений. В настоящее время истцом получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии жилого дома нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц.

Истец Герасимов С.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил право представлять его интересы по нотариально удостоверенной доверенности от 00.00.0000 г. Буровой В.А.

Представитель истца Бурова В.А. в судебном заседании исковые требования Герасимова С.А. поддержала, подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации Х в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.

Третьи лица Сорочкина А.Я., Сорочкин В.А., Сорочкина Л.А. и Варганова И.Г. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Герасимова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником Х, расположенной в одноэтажном трехквартирном жилом доме (Лит. А,А2,АЗ,А4) по адресу: Х, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации от 00.00.0000 г..

Копией технического паспорта на жилой дом по Х от 00.00.0000 г. подтверждается, что спорный жилой дом до перепланировки имел общую площадь 35,0 кв. метров, в том числе жилую 22,7 кв. метров, на которое право собственности зарегистрировано, после перепланировки общая площадь составила 72,5 кв. метров, в том числе жилая 46,2 кв. метров и подсобная 26,3 кв.м., что свидетельствует о том, что перепланировка является самовольной пристройкой.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра от 00.00.0000 г. правообладателем Х по адресу: Х является Сорочкина А.Я., Х Сорочкин В.А., на Х право притязания отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 00.00.0000 г., земельный участок площадью 919 кв. метров по Х внесен в государственный кадастр недвижимости 00.00.0000 г., имеет кадастровый номер У, разрешенное использование – размещение двух одноэтажных многоквартирных жилых домов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры в г. Красноярске расположена на земельном участке, находящейся в постоянном пользовании истца на законном основании.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» У от 00.00.0000 г. о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома; экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» У о соответствии жилого дома санитарным нормам; заключению ООО «Альт» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности спорный жилой дом ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположен на земельном участке, находящемся в пользовании истца на законном основании, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Герасимова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Герасимова А9 удовлетворить:

Признать за Герасимовым А9 право собственности на самовольное строение в виде трехкомнатной Х, расположенной по адресу: Х (лит. А2, А4,А5), общей площадью 72,5 кв. метров, в том числе жилой 46,2 кв. метров.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Копия верна.

Судья: Е.Ю. Киселева