Решение по делу № 2-990/2016 ~ М-58/2016 от 13.01.2016

Решение принято в окончательной форме 28 марта 2016 г.

Дело № 2-990/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2016 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Голубевой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Казанцевой ФИО9, Казанцевой ФИО10, Казанцевой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – ОАО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к Казанцевой ФИО12 Казанцевой ФИО13 Казанцевой ФИО14 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 54 368 руб. 90 коп., пени – 4 228 руб. 18 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 1 957 руб. 91 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренные договором социального найма, что повлекло образование задолженности.

В судебном заседании Казанцева ФИО15., Казанцева ФИО16 исковые требования не признали, ссылаясь на то, что задолженность образовалась по вине Казанцевой ФИО17., которая не являлась членом их семьи, проживала отдельно, общего хозяйства не вела, не принимала участие в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. В случае удовлетворения иска при взыскании пени ответчики просили учесть их тяжелое имущественное положение, так как Казанцева ФИО18 является пенсионером, ее единственным источником дохода является пенсия, Казанцева ФИО19 самостоятельно источника дохода не имеет, находится на иждивении Казанцевой ФИО20

Представители истца, третьего лица – территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, ответчик Казанцева ФИО21 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца, территориальной администрации поступили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № № по иску территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Казанцевым ФИО22 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, суд пришел к следующим выводам.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании объяснений ответчиков, выписок из домовой книги и лицевого счета судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма Казанцевой ФИО23 ее дочери, Казанцевой ФИО24 а также внукам, детям Казанцевой ФИО25 Казанцевой ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казанцевой ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казанцевой ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм ответчики были обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за несовершеннолетних детей.

Вместе с тем, принимая во внимание объяснения Казанцевой ФИО29., Казанцевой ФИО30. о том, что Казанцева ФИО31., а также ее несовершеннолетние дети, Казанцева ФИО32., Казанцева ФИО33 проживают отдельно, общего хозяйства с Казанцевой ФИО34 и Казанцевой ФИО35. не ведут, семейные отношения между ответчиками прекращены, суд пришел к выводу о том, что ответчики не являются членами одной семьи, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ Казанцева ФИО36 и Казанцева ФИО37. вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При этом, согласно ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, Казанцева ФИО38 обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей, Казанцеву ФИО39 Казанцеву ФИО40

Исходя из количества проживающих в квартире лиц и сохраняющих право пользования жилым помещением, на Казанцеву ФИО41 и Казанцеву ФИО42. приходится № части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на Казанцеву ФИО43. – ФИО44 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Казанцевой ФИО45 в пользу территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 025 руб. 88 коп., пени – 4 501 руб. 25 коп., всего – 77 527 руб. 13 коп. Решением суда установлено, что в указанный период Казанцева ФИО46. вносила № части платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик Казанцева ФИО47. обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняла, что повлекло образование задолженности.

При разрешении указанного спора суд исходил из того, что задолженность образовалась вследствие неисполнения Казанцевой ФИО48 обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. Со стороны Казанцевой ФИО49. и Казанцевой ФИО50. данные обязательства были исполнены.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, обязательны для суда, не подлежат доказыванию и оспариванию сторонами при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С представленным истцом расчетом задолженности суд не соглашается, поскольку при расчете задолженности управляющей организацией не были учтены произведенные ответчиками Казанцевой ФИО51 и Казанцевой ФИО52 в указанный период платежи.

Как следует из объяснений ответчиков в судебном заседании, представленных ими квитанций, а также сведений по лицевому счету, в период ДД.ММ.ГГГГ включительно по квартире ответчиков была начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги (по графе «предъявлено населению») в сумме 54 368 руб. 90 коп. При этом, в указанный период ответчиками Казанцевой ФИО53. и Казанцевой ФИО54. внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги (по графе «оплачено») в сумме 30 641 руб. 97 коп., что превышает их долю (№) в оплате жилья и коммунальных услуг

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что произведенные ответчиками платежи были направлены на погашение задолженности, образовавшейся за период до ДД.ММ.ГГГГ При этом, суд учитывает, что у ответчиков Казанцевой ФИО55 и Казанцевой ФИО56. не имелось задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Платежи вносились ими ежемесячно, на основании квитанций, выдававшихся управляющей организацией, в квитанциях было указано назначение платежа – оплата за соответствующий месяц.

Таким образом, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 23 726 руб. 93 коп. на основании расчета: 54 368 руб. 90 коп. – 30 641 руб. 97 коп.

Данная задолженность подлежит взысканию в полном объеме с ответчика Казанцевой ФИО57 не участвовавшей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Тот факт, что в период образования задолженности ответчица Казанцева ФИО58 в квартире фактически не проживала и не пользовалась коммунальными услугами, значение для разрешения спора не имеет.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и нанимателями жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временно отсутствия гражданина в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.

В соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг производится исполнителем (управляющей организацией) на основании заявления потребителя, к которому должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Однако, как видно из дела, с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном законом порядке Казанцева ФИО59 в ОАО «Управдом Дзержинского района» не обращалась. Решение суда по настоящему делу не препятствует обращению ответчика с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием.

Принимая во внимание наличие у Казанцевой ФИО60. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец правомерно начислил пени на эту задолженность.

При взыскании пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд учитывает принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, размер образовавшейся у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной просрочки исполнения обязательства. Кроме того, суд полагает необходимым принять во внимание тот факт, что на иждивении Казанцевой ФИО61 находятся двое несовершеннолетних детей. В связи с изложенным, суд полагает необходимым снизить пени

С учетом изложенного, с Казанцевой ФИО62 в пользу ОАО «Управдом Дзержинского района» следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 23 726 руб. 93 коп., пени – 1 000 руб., всего – 24 726 руб. 93 коп. В остальной части суд оставляет исковые требования без удовлетворения.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1 957 руб. 91 коп. подтверждены платежным поручением. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению ответчиком Казанцевой ФИО63 пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 941 руб. 81 коп. Расчет государственной пошлины: (24 726 руб. 93 коп. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Казанцевой ФИО64 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 23 726 руб. 93 коп., пени – 1 000 руб., в возмещение судебных расходов – 941 руб. 81 коп., всего – 25 668 руб. 74 коп.

В остальной части исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Казанцевой ФИО65, Казанцевой ФИО66, Казанцевой ФИО67 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина