Решение по делу № 2-225/2016 (2-2452/2015;) ~ М-2472/2015 от 16.12.2015

Дело № 2-225/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                          22 марта 2016 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой <С.Я.>, Ефимовой <К.В.> к колхозу им. Мичурина в форме СПК о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова С.Я., Ефимова К.В. обратились в Переславский районный суд с иском к колхозу им. Мичурина в форме СПК, просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт> общей площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> доле за каждой. Требование мотивируют тем, что жилое помещение предоставлено по договору найма, заключенному <дата скрыта> По решению общего собрания членов колхоза им. Мичурина <дата скрыта> и <дата скрыта> Ефимова С.Я. произвела оплату за жилое помещение в сумме <данные изъяты>. Ответчик в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на объект недвижимого имущества, в связи с чем передача имущества в собственность истцу, третьему лицу с самостоятельными требованиями во внесудебном порядке невозможна.

В судебном истец Ефимова С.Я. требования, с учетом уточнений, поддержала.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Ефимова К.В. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Колхоза им. Мичурина в форме СПК в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении требований не возражал.

Третье лицо <Е> в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо <Ф> в судебном заседании в удовлетворении требований истца и третьего лица с самостоятельными требованиями, не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Переславского отдела в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица администрации Нагорьевского с/п Переславского МР в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес скрыт>, предоставлена <Е> колхозом им. Мичурина по договору найма служебного жилого помещения от <дата скрыта> (л.д.11).

Квартира по указанному адресу принадлежит колхозу (справка, л.д.18, инвентарная карточка л.д.39).

В силу закона ответчик колхоз им. Мичурина в форме СПК является собственником имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Доказательств иного суду не представлено.

По смыслу ст. 2, 11 Закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде передаются в собственность граждан, их занимающих бесплатно, один раз.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду. Т.е. нормы Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» на него не распространяются.

В то же время в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, вправе принимать решения о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение находится на балансе колхоза им. Мичурина в форме СПК, было построено им за счет собственных средств, т.е. в силу ст. 218 ГК РФ является его собственностью.

Из материалов дела следует, что ответчиком установлены условия и порядок передачи гражданам занимаемых жилых помещений. Жилые помещения передаются в собственность гражданам, не отработавшим в колхозе 15 лет за плату: проживающим в отдельных домах – за <данные изъяты>, в 2-х,3-хквартирных домах – за <данные изъяты> (л.д.20).

Из искового заявления следует, что Ефимова С.Я. проработала в колхозе менее <данные изъяты>.

Из представленных суду платежных документов следует, что истцом ответчику уплачено <данные изъяты> «за квартиру» (л.д.10).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: <Е>., Ефимова С.Я., <Ф>., Ефимова К.В. (л.д.17).

Отсутствие регистрации права собственности на спорный объект в установленном законом порядке на ответчика препятствует осуществлению регистрации перехода права собственности на жилой дом на имя истца, третьего лица с самостоятельными требованиями.

Согласно данным технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> (л.д.13).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

    Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить требования истца, третьего лица с самостоятельными требованиями, признав за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждой, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ефимовой <С.Я.>, Ефимовой <К.В.> право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждой, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                 Калиновская В.М.