Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2013 ~ М-293/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-380/2013 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Кузьминой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании

в г. Саранске

19 апреля 2013 года

гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Каширину Евгению Викторовичу, Козновой Юлии Евгеньевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Администрация Пролетарского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к ответчикам Каширину Е.В. и Козновой Ю.Е. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора социального найма и взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указывает на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, при этом уклоняются от своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и размер задолженности с 01 июня 2008 г. по 12 февраля 2013 г. составляет 84 539 рублей 40 копеек, которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. В связи с неисполнением данной обязанности договор социального найма спорной квартиры подлежит расторжению и ответчики, в силу статьи 90 ЖК Российской Федерации, подлежат выселению в жилое помещение, соответствующее по размерам жилому помещению, установленному для вселения граждан в общежитие. Поэтому просит также выселить ответчиков из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Заявлением от 19 апреля 2013 г. истец, уточнив требования в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке за период с 01 июня 2011 г. по 31 января 2013 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 9533 рубля 69 копеек и пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования в сумме 10 941 рубль 98 копеек.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Антонова А.А., действующая на основании доверенности №831 от 01 апреля 2013 г. исковые требования поддержала с учётом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что размер пени был указан истцом в общей сумме долга, отдельно выделен не был и составляет 10 941 рубль 98 копеек.

Ответчик Каширин Е.В. исковые требования в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 9533 рубля 69 копеек признал в полном объеме, просит снизить сумму пени в связи с тяжелым материальным положением. Иск о выселении и расторжении договора социального найма не признает.

Ответчица Кознова Ю.Е. исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9533 рубля 69 копеек признала в полном объеме, просит снизить сумму пени, в связи с тяжелым материальным положением. Иск о выселении и расторжении договора социального найма не признает.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне истца, общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчётный центр», Сайгушева А.Н., действующая на основании доверенности №04/13-165 от 21 февраля 2013 г., сроком действия до 31 декабря 2013 г., не возражала против удовлетворения исковых требований с учётом уточнений.

Прокурор, представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания надлежаще и заблаговременно были извещены по правилам статьи 113 ГПК Российской Федерации. Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке части статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства с позиции статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 69 ЖК Российской Федерации, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

По договору социального найма жилого помещения № 2498 от 25 ноября 2005 г. Каширину Е.В. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение находящиеся в муниципальном жилищном фонде г.Саранска, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью 49,29 кв. м., в том числе жилой 31 кв.м., по адресу: <адрес>, с составом семьи: Каширина С.А. – жена, Каширина Ю.Е - дочь.

Согласно выписке №4292 из домовой книги дома <адрес>, выданной 10 февраля 2013 г., по указанному адресу зарегистрированы: Каширин Е.В. с 07 декабря 1988 г., его дочь Кознова Ю.Е. с 24 марта 1993 г. Спорная квартира не приватизирована, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №01/030/2013-3156 от 28 февраля 2013 г.

Согласно сальдовки за период с 01.06.2011 г. по 31 января 2013 г., составленной ООО «Саранский расчетный центр», задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 февраля 2013 г., составляет 9 553 рубля 69 копеек.

Сумму задолженности ответчики не оспаривают.

С учётом представленных доказательств, суд считает, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, пени на 31 января 2013 г. составляет 10 941 рубль 98 копеек. Суд, учитывая тяжелое материальное положение ответчиков, считает размер пени завышенным и подлежащим снижению.

При этом, применяя статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым снизить размер пени до 200 рублей и взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу статьи 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из анализа приведенных норм права, суд пришел к следующим выводам:

отсутствует принятое в соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления (правовой акт Администрации городского округа Саранск) о предоставлении ответчикам жилого помещения, в которое следует их переселить;

учитывая, что гражданин Российской Федерации не может быть произвольно лишен гарантированного государством права на жилище, а также отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении другого жилого помещения и наличие уважительных причин, повлекших задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, свидетельствуют об отсутствии предусмотренных статьями 83 и 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации оснований для расторжения договора социального найма спорной квартиры и выселении ответчиков. При таких обстоятельствах исковые требований о расторжении договора социального найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации с каждого из ответчиков подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа Саранск в размере 200 рублей (400 руб.:2).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Каширину Евгению Викторовичу, Козновой Юлии Евгеньевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Каширина Евгения Викторовича и Козновой Юлии Евгеньевны в пользу Администрации Пролетарского района городского округа Саранск задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01 июня 2011 г. по 31 января 2013 г. включительно, в размере 9533 (девять тысяч пятьсот тридцать три) рубля 69 копеек, пени в размере 200 (двести) рублей, а всего 9733 (девять тысяч семьсот тридцать три) рубля 69 копеек, в остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Саранск к Каширину Евгению Викторовичу и Козновой Юлии Евгеньевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и расторжении договора социального найма, отказать.

Взыскать с Каширина Евгения Викторовича государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей в бюджет городского округа Саранск.

Взыскать с Козновой Юлии Евгеньевны государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей в бюджет городского округа Саранск.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий