Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2018 ~ М-197/2018 от 15.03.2018

     Дело № 2-209/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви                24 апреля 2018 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                       Елисеевой Т.П.,

при секретаре                                                                                                  Виноградовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕИРЦ РК» к Жукевич Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» предъявило исковые требования к Жукевич Е.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. на сумму 40 723,87 руб., пени на сумму 18241,66 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1968,97 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик и ее представитель иск признали в части задолженности по утилизации ТБО и водоснабжению. В остальной части иск не признали, пояснив, что Жукевич Е.Н. проживает в двухквартирном жилом доме. Вторая квартира принадлежит ее супругу Жукевичу А.А.. Она (Жукевич Е.Н.) получила указанную квартиру по договору найма в состоянии непригодном для проживания с условием ее восстановления и освобождения от оплаты за жилье. За свой счет провела ремонт квартиры, печи. В настоящий момент совместно с супругом за свой счет производят содержание и текущий ремонт дома. Провели ремонт кровли, фундамента, обшили стены для утепления. Представили копии чеков на покупку строительных материалов, договор на выполнение ремонтных работ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП «Суоярвское КУМИ», МП «Управляющая компания «Суоярви», Администрация Суоярвского городского поселения, ООО «Аква-Система», ООО «Суоярвский водоканал», ООО «Орион», ООО «УК Реал», ООО «УК Стройресурс».

Представители третьих лиц в судебном заседании не присутствовали, уведомлены о дне и времени рассмотрения дела.

Судом определено дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 67, 155 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения по договору социального найма, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик наниматель жилого помещения по адресу: ...

Согласно расчету истца у ответчика за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на сумму 40 723,87 руб., из них задолженность на сумму 22461,57 руб. образовалась за период до хх.хх.хх г..

Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности за период по хх.хх.хх г., так как исковое заявление в суд поступило хх.хх.хх г..

В силу ст.ст. 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных платежей начинает истекать с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Представитель истца в судебном заседании не представил сведений о наличии уважительных причин, препятствующих обращению в суд с требованием о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ходатайство ответчика о применении срока давности подлежит удовлетворению и требования истца в части взыскания задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. года не подлежат удовлетворению.

Пунктом 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В судебном заседании ответчик заявил об отсутствии услуг по содержанию и ремонта жилого дома, представил сведения о понесенных личных расходах на ремонт общедомового имущества: кровли, фундамента, стен.

Истец и привлеченные к участию в деле третьи лица, управляющие компании МУП «Суоярвское КУМИ», МП «Управляющая компания «Суоярви» не представили сведений по запросу суда об объеме работ и понесенных расходах по содержанию и ремонту общедомового имущества жилого дома ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом не доказано наличие услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества жилого дома ответчика в связи с чем требования в части взыскания задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. на сумму 4854 руб. не подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика и ее представителя об освобождении оплаты за найм жилья не нашли подтверждения в ходе судебного заседания. Ответчиком не представлено сведений о заключении соглашения с наймодателем о порядке оплаты жилого помещения. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что он на период вселения Жукевич Е.Н. занимал должность заместителя директора жилищной организации и подтвердил наличие договоренности между ЖКХ и Жукевич Е.Н. об освобождении оплаты за техобслуживание за восстановление квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично и взыскании с ответчика задолженности по жилищно- коммунальным платежам за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.:

- утилизация ТБО на сумму 1108,35 руб.;

- вывоз ТБО на сумму 3666,72 руб.;

- ХВС 837,89 руб.;

- найм на сумму 6517,43 руб. Всего на сумму 12130,39 руб.

С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ на общую сумму 18241,66 руб. Учитывая то, что иск удовлетворен частично, а так же, применяя положения ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени до 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 525 руб.

На основании изложенного, Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Жукевич Е.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 12130,39 руб., пени в сумме 1000 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 525 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                             Елисеева Т.П.