Решение по делу № 2-429/2015 (2-4582/2014;) ~ М-4516/2014 от 28.11.2014

Дело № 2-429(2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2015 года                                 г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Коромысловой А.С.,

с участием представителя истца Сафроновой А.И., по доверенности, представителя ответчицы Потаповой М.П. – Мишакова Р.С., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восстания-13» к Потаповой М.П., Булатовой Л.В., Смирновой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Восстания, 13» обратилось в суд с иском к Потаповой М.П., Булатовой Л.В., Смирновой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, уточненных исковых заявлениях, что Потапова М.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Вместе с ней зарегистрированы и проживают в жилом помещении: дочь Булатова Л.В., дочь Смирнова Т.В., несовершеннолетняя внучка ФИО1 С марта 2005 года многоквартирный дом по адресу: г. Пермь, ул. Восстания, 13, находится под управлением ТСЖ «Восстания-13». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ответчицы не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность составляет <данные изъяты>. Просят взыскать с Потаповой М.П., Булатовой Л.В., Смирновой Т.В. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 27.02.2015г. производство по делу по иску ТСЖ «Восстания-13» к Потаповой М.П., Булатовой Л.В., Смирновой Т.В. в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> прекращено.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в части, дала пояснения аналогичные изложенному в заявлении, дополнив, что просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и расходы по уплате госпошлины, не поддерживая иск в части взыскания пени.

Представитель ответчицы пояснил, что Потапова М.П. признает требования в части взыскания <данные изъяты>, платежи за жилищно-коммунальные услуги ответчицы не вносят, однако, считает, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию платы за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Потапова М.П., Булатова Л.В., Смирнова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

При этом, руководствуясь положениями ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе самостоятельно устанавливать размеры платежей на эксплуатационное обслуживание, техническое обслуживание и других необходимых платежей для осуществления своей деятельности, связанной с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме № 13 по ул. Восстания г. Перми выбран способ управления общим имуществом в доме – управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Восстания-13», которое действует на основании Устава.

01.03.2005г. ТСЖ «Восстания-13» зарегистрировано ИФНС России по Мотовилихинскому району г. Перми, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица (л.д. 31).

Нанимателем квартиры <адрес> является Потапова М.П. Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрированы: Булатова Л.В., Смирнова Т.В., несовершеннолетняя ФИО1., что подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № 707 от 13.02.2015г. (л.д. 178).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, вывозу мусора, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, услуги по вывозу мусора, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома и т.д., собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Согласно представленных истцом документов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицы оплату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляли не своевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Так, исходя из представленной выписки из лицевого счета, счет-извещений за спорный период времени, за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты> с учетом пени в размере <данные изъяты> (л.д. 134); за ДД.ММ.ГГГГ года начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты> с учетом пени в размере <данные изъяты> (л.д. 135); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты> с учетом пени в размере <данные изъяты> (л.д. 136); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты> с учетом пени в размере <данные изъяты> (л.д. 137); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты> с учетом пени в размере <данные изъяты> (л.д. 138); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты> с учетом пени в размере <данные изъяты> (л.д. 139); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты> с учетом пени в размере <данные изъяты> (л.д. 140); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 141); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 142); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты> (л.д. 143); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 144); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 145); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 146); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 147); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 148); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 149); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 150); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты> а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 151); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 152); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 153); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 154); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 155); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 156); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 157); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 158); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 159); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 160); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 161); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 162); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 163); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 164); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 165); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 166); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 167); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 168); за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>, выставлено к оплате 3 <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> (л.д. 169).

Ответчиками не оспорен тот факт, что в спорный период они пользовались жилищно-коммунальными услугами, однако оплату за предоставленные услуги не вносили в полном объеме, тарифы и стоимость жилищно-коммунальных услуг не оспорены.

Поскольку ответчицы обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не осуществляют в установленном порядке, то требование истца о солидарном взыскании долга является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец просит суд солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, без учета суммы пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По смыслу ст. 203 ГК РФ действия, свидетельствующие о признании долга, должны быть совершены самим должником. В квитанциях об оплате отсутствовали сведения о том, что ответчики вносили денежные средства в счет погашения задолженности за прошедший период времени, с соответствующим заявлением ответчики к истцу не обращались, полномочий на подачу такого заявления никому не предоставляли.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ то требования о взыскании указанной задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> заявлены за пределом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ удовлетворению не подлежат.

Исходя из представленного истцом расчета, в пределах срока исковой давности, размер задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

Таким образом, поскольку обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчицами исполнены не надлежащим образом, то требования истца о взыскании задолженности с Потаповой М.П., Булатовой Л.В., Смирновой Т.В. в размере <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Указанную задолженность следует взыскать с ответчиц в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с Потаповой М.П., Булатовой Л.В., Смирновой Т.В. в пользу ТСЖ «Восстания-13» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в равных долях, то есть по <данные изъяты>, так как положения гл. 7 ГПК РФ не предусматривают возможности взыскания госпошлины с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Восстания-13» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Восстания-13» солидарно с Потаповой М.П., Булатовой Л.В., Смирновой Т.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ТСЖ «Восстания-13» с Потаповой М.П., Булатовой Л.В., Смирновой Т.В. расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждой.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь-